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VPB Regionalbüro Ahrensburg
Metropolregion HH Nordost


Leistungen der Bauherrenberater

Nachfolgendes Leistungsbild soll zur Orientierung dienen, im Einzelfall werden die individuellen Ziele und Vorgaben besprochen, mit den Möglichkeiten des Regionalbüros abgeglichen und der individuelle Bedarf abgestimmt.


Technische Prüfung von Baubeschreibungen

hinsichtlich Kostensicherheit, Qualitätssicherheit und Terminsicherheit

kontinuierliche Baustellenkontrollen

Damit Fehler rechtzeitig erkannt werden können, ist es wichtig zu bestimmten Bauabschnitten Kontrollen vorzunehmen.

In der Regel sind 4-5 Kontrollen notwendig, z.B.:
  • Bevor die Baugrube verfüllt wird zur Überprüfung des Kellermauerwerks und der Außenwandabdichtung
  • Wenn mit den Verblendarbeiten begonnen wird zur Überprüfung, ob im Verblendmauerwerk die erforderlichen Abdichtungen (Sperrschichten) eingebaut werden
  • Wenn das Dach eingedeckt wird zur Überprüfung der gesamten Rohbaukonstruktion, Abgleich mit der statischen Berechnung
  • Nach Einbau der Wärmedämmung in Dachdecke und Dachschräge zur Überprüfung, ob die Wärmedämmung fachgerecht und winddicht eingebaut wurde, zur Vermeidung von Kondensatschäden
  • Vor Durchführung der Putzarbeiten zur Überprüfung der elektrischen- und sanitären Rohinstallation
  • Abnahme
Außerdem:
  • Luftdichtigkeitsmessung / Thermografie (Fremdleistung)
  • Beratung/Betreuung in der Gewährleistungszeit
  • Baugutachtenerstellung

sonstige Leistungen
  • KFW-Förderanträge und Baubegleitung (z.B. 431)
  • Energieberatung
  • Bautechnische Beratung und Betreuung von Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen



Unterstützung in allen Phasen des Planens, Bauens, Kaufens, Sanierens und Verkaufens, sowohl beim Neubau, als auch beim Altbau und bei Eigentumswohnungen, individuell, firmen- und produktneutral speziell in diesen Bereichen:

Beim Neubau:
  • allgemeine Fragen zum Bauen
  • Bauen mit Bauträger, GU/GÜ, Architekt
  • Grundstückskauf und Baugenehmigung
  • individuelle Planung, Barrieren, Nachhaltigkeit und Suffirienz
  • Bauvertragskontrolle
  • Kontrolle der Bauunterlagen mit Zahlungsplan und Statik
  • Kontrolle der Energieberechnungen
  • Bau- und Qualitätskontrolle während der gesamten Bauzeit
  • Bauabnahme
  • Mängelbeseitigung
  • Schlussbegehung
  • Ordnen und Dokumentation Ihrer Bauunterlagen
  • laufende Bau- und Wartungskontrolle
Beim Altbau:
  • Altbaukauf
  • Begutachtung und Wertermittlung vor dem Kauf einer Bestandsimmobilie
  • Bauvertragskontrolle beim Kauf eines sanierten Altbaus
  • laufende Baukontrolle bei allen Sanierungsarbeiten
  • Altbausanierung
  • Nachrüstpflichten im Altbau
  • Umbau, Anbau, Aufstockung
  • 70+ altersgerecht umbauen
  • Energiesparen im Altbau und energetischer Sanierung
  • Schadstoff- und Schimmelvermeidung und -sanierungen
  • individueller Sanierungsfahrplan
  • Fördermittel
  • Denkmalschutz
  • Ordnen und Dokumentation Ihrer Bauunterlagen
  • laufende Wartungskontrolle
Bei der Eigentumswohnung:
  • Kauf einer ETW im Neubau oder Altbau
  • Bauen mit und kaufen vom Bauträger
  • Kauf einer sanierten Altbauwohnung, auch im Denkmal
  • Kauf einer "Seniorenwohnung"
  • Vertragskontrolle
  • laufende Baukontrolle - auch für Eigentümergemeinschaften
  • Abnahme
  • Sanierungsberatung für Eigentümergemeinschaften
  • Einsatz von Fördermitteln
  • Begutachtung und Wertermittlung vor dem Kauf einer Bestandswohnung
  • Ordnen und Dokumentation Ihrer Bauunterlagen
  • laufende Wartungskontrolle
Bei allgemeinenr Fragen:
  • Fragen zum Bauen und Planen allgemein
  • Finanzierung
  • Einsatz von Fördermitteln
  • Versicherungen
  • Rechtsberatung (Fremdleistung)
  • Klärung von Streitfällen
Beim Wiederverkauf:
  • Wertermittlung von Haus, Wohnung und Grundstück
  • Ordnen und Dokumentation Ihrer Bauunterlagen
  • Beim Umzug übernimmt das jeweils nächstgelegen VPB-Büro Ihre Unterstützung!






© VPB 2020, Berlin



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  Bauherrenberater

  Dipl.-Ing. (TU), Architekt
  Herbert Oberhagemann