VPB Bausachverständiger Regionalbüro Augsburg

Dipl.-Ing. Hans Schröder
  • Sein Diplom 1980 an der TU München erhalten
  • Mitglied Architektenkammer NW 20873
  • Staatl. anerkannter Sachverständiger für Schall- u. Wärmeschutz
  • SIGEKO für Sicherheit + Gesundheit auf Baustellen
  • Bauherrenberater für den VPB seit 2000
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
  • Energieberater Alt- und Neubau
  • Bauphysik und Wärmeschutz
  • Niedrigenergie- und Passivhäuser
  • Bauvertragsrecht
  • Baukostenverfolgung
  • Altbausanierung und Denkmalschutz

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Leistungen

Die ⁠Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:

1. Energieberatung:

  • Energieberatung für effiziente Energienutzung
  • Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
  • Informationen zu Sanierungsförderungen
  • Beratung zur Optimierung von Heizkosten
  • Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung

2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:

  • Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
  • Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
  • Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
  • Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
  • Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
  • Sachwertüberprüfung der Immobilie
  • Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme

3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:

  • Baugutachten zur Schadensanalyse
  • Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
  • Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
  • Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau

4. Unabhängige Baubegleitung:

  • Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
  • Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
  • Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau

5. Neutrale Bauberatung:

  • Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
  • Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
  • Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
  • Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung

6. Beweissicherung:

  • Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
  • Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen

7. Bauabnahme:

  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
  • Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards

8. Baumängel:

  • Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
  • Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
  • Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk

9. Zahlungsplan:

  • Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleitungen des Bauherrn zu vermeiden
  • Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen

10. Renovierung, Sanierung & Umbau:

  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
  • Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen

Fördermittelberatung

Möchten Sie Unterstützung beim Durchdringen des Fördermittel-Dschungels?
Dann sprechen Sie uns gerne an.

Der VPB verfügt über einen zertifizierten Fördermittelberater. Dieser hilft Ihnen bei der Zusammenstellung, der für Sie passenden Fördermittel - individuell an Ihr Bau- oder Kaufvorhaben angepasst. Er findet die für Sie passende Lösung, hilft Ihnen beim Beantragen und Verstehen des Bescheides. Ebenfalls kann er Sie zu Fragen rund um die Themen Abrechnung und Dokumentation beraten.

Kontakt

Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!

Gartenstraße 17
86152 Augsburg
Telefon: 0821 4493272
Telefax: 0821 8075894
E-Mail: augsburg@vpb.de

Sprechstunden: Nach Vereinbarung

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

Kooperationen

Kontakt und Zusammenarbeit mit

  • Unabhängige Finanzberater
  • Unabhängige Versicherungsberater
Referenzen/Kundenstimmen

"... ich möchte mich an dieser Stelle schon einmal herzlich für Ihr Engagement während der Wohnungsbegehung in Bobingen bedanken! Aus meiner Sicht hätte es nicht besser laufen können. Sie haben den Bauträger deutlich auf die noch zahlreich vorhandenen Mängel hingewiesen. Ich denke, dass das Wirkung zeigt. Alleine wäre ich hoffnungslos verloren gewesen.
Also nochmal herzlichen Dank!!

Beste grüße aus Ulm, M. K."

- M.K. aus Ulm

Weitere Referenzen auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.

Honorarsätze der Bauherrenberater

für Mitglieder des VPB - Stand Januar 2022

Vertragspartner ist der Bauherrenberater, nicht der VPB!

Aus der Erfahrung tausender begutachteter Schadensfälle wissen wir, dass nur ein unabhängiger, nicht am Bau beteiligter Fachmann in der Lage ist, vorhandene Mängel kompromisslos aufzudecken. Nur eine baubegleitende Objektbetreuung gibt Ihnen die Sicherheit, dass Mängel rechtzeitig erkannt und beseitigt werden können.

Leistungen und Honorare:

Baukontrolle, Beratung auf der Baustelle

  • inkl. ca. 60 min. Zeit vor Ort
  • inkl. Fahrtkosten + incl. Fahrtzeit des Beraters
  • inkl. schriftl. Zusammenfassung örtlicher Feststellungen
 
€ 425,00

Stundensatz Bauherrenberater

  • für örtlichen Zusatzzeitbedarf und
  • für Beratungsgespräche im Büro des Bauherrenberaters
 
€ 125,00

Stundensatz Sekreteriat

  • für Sonderleistungen wie z.B. Recherchen
 
€ 65,00

Fahrtkosten für Sonderfahrten

  • pro km zuzüglich Fahrtzeit des Bauherrenberaters,
    z.B. für Besuche bei zu Behörden
 
€ 0,50

Plausibilitätsprüfungen des Immobilienwertes

  • für Einfamilienhäuser und Ähnliches
  • nach Sprengnetter für Arbeiten im Büro ohne örtliche Aufmasse
  • zuzüglich einer notwendigen örtlichen Begutachtung wie Baukontrolle
 
€ 425,00

Feuchtigkeitsmessungen vor Ort

  • inkl. ca. 60 Min. Zeit vor Ort
  • inkl. Fahrtkosten und Fahrtzeit des Beraters
  • inkl. schriftlicher Zusammenfassung des vor Ort Festgestellten
    z.B. zur Feststellung von Schimmelursachen
 
€ 425,00

Energieberatung nach BAfA

  • für Arbeiten im Büro mit Durchsprache des Beratungsergebnisses
  • zuzüglich einer notwendigen örtlichen Begutachtung wie Baukontrolle
 
€ 425,00

Energieausweis DEnA

  • als bedarfsorientierter Ausweis für Arbeiten im Büro
  • zuzüglich einer notwendigen örtlichen Begutachtung wie Baukontrolle
 
€ 425,00

Für Mitglieder sind telefonische Kurzberatungen bis maximal 10 Minuten Gesprächsdauer kostenfrei, wenn ein vorhergehen-des Aktenstudium oder die Durchsicht anderer Unterlagen nicht erforderlich sind. Weitergehende telefonische Beratungen werden nach dem Stundensatz des Bauherrenberaters abgerechnet.

Vom Bauherren gewünschte Termine und Tätigkeiten an Samstagen werden mit 25 % Aufschlag, an Sonn- und Feiertagen mit 50 % Aufschlag auf die angegebenen Honorarsätze berechnet.


Fremdleistungen durch Netzwerkpartner:

Blowerdoortest Einfamilienwohnhaus

  • inkl. Leckagesuche und Protokoll
 
Preis auf Anfrage

Gebäudethermografie (Wärmebildkamera)

  • Eine Aussenaufnahme inkl. Auswertung
 
Preis auf Anfrage
Erstberatung durch RechtsanwaltPreis auf Anfrage

 

Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer.

Infoblatt / Honorarsätze zum Download