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VPB Regionalbüro Emsland

Baubegutachtung Emsland

Baubegutachtung in Emsland

Baubegutachtung in Emsland ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Emsland betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer oder Bauherren bei allen Fragen auf den Gebieten Hausbau, Immobiliensanierung, Bauschadensbegutachtung, Haus- und Wohnungskauf sowie Baubegutachtung in Emsland. Desweiteren sind wir Experten in den Bereichen barrierearmes Bauen, Energieberatung, Schimmelsanierung und Schadstoffe. Rufen Sie uns am Besten unverzüglich an:

Telefon: 0 59 31 / 8 82 78 82

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Hervorragende Baubegutachtung mit viel Erfahrung

Das Thema Bauabnahme ist verhältnismäßig zahlreich Anlass für gerichtliche Auseinandersetzungen. Während Unternehmer speziell von Schlüsselfertighäusern zur übereilten Bauabnahme ermuntern, dürfen sich Häuslekäufer aber auf keinen Fall hierauf einlassen. Der Bauherr sollte immer auf einen offiziellen Termin zur Baubegutachtung per Ortstermin auf dem Bauplatz beharren, somit also auf einer so genannten ordentlichen Bauabnahme.

Der VPB zählt erschütternde Beispiele, die beim Bauherr zu erheblichen Zusatzkosten führten, allein weil es zu keiner ständigen Baubegutachtung kam: Einmal wurde der Bauvertrag wegen Unstimmigkeiten gekündigt, eine offiziellen Bauabnahme damit hinfällig?. Beim nachfolgenden Gutachten als Folge einer Baubegutachtung stellte der VPB-Bauexperte Schäden in Höhe von 88.000 EUR fest - bei reinen Baukosten in Höhe von 250.000 EUR. Noch schlimmer war es bei einem anderen Bau: Hier hatte ein Bauherr ein Haus samt mit einem Grundstück für rund 151.000 EUR erworben. Bei der Baubegutachtung wurden Schäden in einer Gesamthöhe von 157.000 EUR entdeckt. Die Preisen zur Schadensbeseitigung lagen deswegen sogar weit extrem über den berechneten Kosten für Grundstück und Haus.

In solchen Fällen liegt die Problematik frühzeitig beim Rohbau. Allein die ständige Baubegutachtung während der Bauphase sorgt dafür, dass Schäden frühzeitig gefunden werden und deswegen mit oft wenigem Aufwand behoben werden können. Entdeckt ein Bauherr die Mängel zu spät, ist es meistens für eilige und günstige Instandsetzungen zu spät. Bei der gewöhnlicherweise knappen Kalkulation von Bauprojekten, sind zahlreiche Bauunternehmer nicht in der Weise aufgestellt, umfangreiche Zahlungen für nachträgliche Bauarbeiten zu bezahlen. Das Resultat ist dann manchmal der Bankrott des Unternehmers. Dies zeigt, wie ausschlaggebend eine ständige Baubegutachtung beim Bau eines Eigenheims für alle Vertragspartner sein kann.


Baubegutachtung Emsland

Baugutachter für Immobilien in Emsland

Der Kreis Emsland in Niedersachsen ist mit seinen in etwa 2.880 Quadratkilometern Fläche der zweitgrößte Kreis Deutschlands. Das Emsland war bis zum 6. Dezember 1993 sogar der flächenmäßig größte Landkreis, wurde dann aber vom neu geschaffenen brandenburgischen Landkreis Uckermark übertroffen. Das Emsland hat seinen Namen nach dem ihn durchquerenden Fluss Ems.

Das Emsland hat eine maximale Nord-Süd-Ausdehnung von 93 km und eine Ost-West-Ausdehnung von 56 km. Überwiegend ist das Emsland ein Flachland zwischen 20 und 35 m Seehöhe. Größere Erhebungen gibt es nur im Nordosten und Südosten. Der Landkreis Emsland befindet sich im Westen Niedersachsens, er grenzt im Norden an den Landkreis Leer in Ostfriesland, im Osten an den Kreis Cloppenburg und an den Kreis Osnabrück, im Süden an den Kreis Steinfurt im westfälischen Münsterland und im Westen an den Kreis Grafschaft Bentheim sowie an die niederländischen Provinzen Drenthe und Groningen.

Der Landkreise wird zum Beispiel für Statistiken in Emsland-Nord, Emsland-Mitte und Emsland-Süd aufgeteilt. Die Bevölkerungszahlen im Emsland stiegen seit seiner Gründung 1977 von zirka 237.000 auf nunmehr mehr als 310.000 Einwohnern. Mit einer Bevölkerungsdichte von 107 Einwohnern pro Quadratkilometer gehörte das Emsland in Jahre 2005 zu den dünnstbesiedelten Regionen in Deutschland. Der Kreis ist stark katholisch geprägt. Der Anteil der Katholiken an der Gesamtbevölkerung beträgt zurzeit zirka 80 %. Der Kreis Emsland weist eine hohe Geburtenrate auf.

Gemeinde und Städte im Emsland
Stadtrechte haben folgende Kommunen: Haren (Ems), Haselünne, Freren, Lingen (Ems), Meppen (Kreisstadt) und Papenburg. Einheitsgemeinden im Kreis Emsland sind Emsbüren, Geeste, Stadt Haren (Ems), Stadt Haselünne, Stadt Lingen (Ems), Stadt und Selbständige Gemeinde Meppen, Stadt und Selbständige Gemeinde Papenburg, Rhede (Ems), Salzbergen und Twist. Zu den Samtgemeinden gehören Dörpen, Lathen, Sögel, Freren, Lengerich, Spelle, Herzlake, Nordhümmling und Werlte.

VPB Regionalbüro Emsland

Das Beratungsbüro Emsland des Verbandes Privater Bauherren e.V. (VPB) wird von Dipl.-Ing. Johannes Deeters geleitet. Er betreut mit seinem VPB-Beratungsbüro Mitglieder und Interessenten aus dem Landkreis Emsland, dem südlichen Ostfriesland, der Niedergrafschaft (Landkreis Grafschaft Bentheim), dem nördlichen Landkreis Osnabrück und dem Kreis Cloppenburg, besonders die Postleitzahlenbereiche 49600 bis 49849 und 26760 bis 26909.

Der Verband Privater Bauherren ist eine unabhängige, bundesweit tätige Verbraucherschutzgemeinschaft. Ihre Mitarbeiter in den Regionalbüros beraten und betreuen Mitglieder in allen technischen Fragen des Grunderwerbs, des Kaufs von Alt- und Neubauten und des Bauens allgemein. Zu den klassischen Leistungen der VPB-Baufachleute gehören unter anderem baufachliche Beratungen beim Abschluss des Kaufvertrages, bei der Mängelerkennung und -beseitigung, ferner die Kontrolle des gesamten Bauverlaufs, aller Termine und der Abrechnungen.

Johannes Deeters ist selbstständiger Bauingenieur, beratender Ingenieur und Mitglied der Ingenieurkammer Niedersachsen sowie freier Bauexperte für Schäden an Gebäuden. Zu seinen fachlichen Kerngebieten rechnet man unter anderem die Baubegleitende Qualitätskontrolle (BQÜ), die Auswertung von Bauverträgen in technischer Hinsicht, die Terminüberwachung, Baukostenkontrolle sowie Fragen der Gewährleistung. Außerdem gehören die Registrierung und Bewertung von Baumängeln und Bauschäden zu Johannes Deeters’ Aufgaben, ebenso thermografische Untersuchungen zur Feststellung und Analyse von Wärmebrücken, Feuchtigkeitsproblemen und Leckagen der luftdichten Gebäudehülle (BlowerDoor-Test), des weiteren die Bewertung von bebauten und unbebauten Bauplätzen.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Baubegutachtung für den Ort Emsland gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

 Dipl.-Ing.
 Johannes Deeters