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VPB Regionalbüro Emsland

Bauberatung Emsland

Bauberatung in Emsland

Bauberatung in Emsland ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Emsland betreut Bauherren, Immobilienbesitzer oder Wohnungskäufer bei allen Problemen rund um die Themen Häuserneubau, Immobiliensanierung, Wohnungskauf, Bauschadenfeststellung und Bauberatung in Emsland. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Schadstoffe, barrierearmes Bauen und Energieberatung. Rufen Sie uns am Besten sofort an:

Telefon: 0 59 31 / 8 82 78 82

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Eine versierte Bauberatung bekommen Sie beim Verband Privater Bauherren

Viele Menschen investieren Jahr für Jahr ihr volles Kapital in den Bau eines eigenen Hauses und nehmen hierbei oft eine über Jahrzehnte laufende finanzielle Belastung in Kauf. Um Geld zu sparen und um mögliche eigene Fehleinschätzungen zu minimieren, arbeiten viele Bauherren heutzutage nicht mehr mit einem beauftragten Architekten, sondern kaufen ein schlüsselfertiges Gebäude. Der Bauherr begibt sich dadurch jedoch unter bestimmten Bedingungen nur in andere Zwänge. Nur eine übergeordnete Bauberatung schützt vor den Konsequenzen des schlüsselfertigen Bauens. Als Nichtkundiger hat man es häufig mit wenig exakten Leistungsbeschreibungen, lückenhaften Angeboten und exorbitanten Kosten zu tun und kann das ohne qualifizierte Bauberatung noch nicht einmal sachlich beurteilen. Vor allem wenn der Bauträger zahlungsunfähig wird, wünscht sich jeder Bauherr, zuvor eine qualifizierte Bauberatung in Anspruch genommen zu haben.

Eine Bauberatung sollte daher für jeden Bauherren eine Selbstverständlichkeit sein. Eine unparteiische Bauberatung beurteilt sämtliche Angebote von Fertighausfirmen, Schlüsselfertig-Baufirmen oder Generalunternehmen noch vor Vertragsunterzeichnung. Des Weiteren wird bei einer Bauberatung jedes Angebot genau analysiert und alle Offerten verglichen. Der Bauberater lässt ggfs Leistungsbeschreibungen nachbessern, kontrolliert die Kostenauflistungen und sorgt für die punktgenaue Einhaltung des gesetzlich vorgeschriebenen und vertraglich fixierten Qualitätsstandards auf der Baustelle.

Eine überparteiliche Bauberatung bietet für den Hausbauer das Plus, dass der bestellte Bauexperte einzig und allein die Interessen seines Auftraggebers gegenüber dem Bauunternehmen vertritt. Bauherren sollten aus diesem Grund ihre Bauberater besser selbst mit ins Boot holen und auch selbst bezahlen. Wenn die Bauberatung von jemanden vorgenommen wird, der ebenso für den Bauträger oder dessen Zulieferfirmen tätig ist, kann das Gutachten nicht mehr neutral sein. Ein seriöser Baugutachter ist dagegen immer unabhängig.


Bauberatung Emsland

Baukontrolle in Emsland

Der Landkreis Emsland in Niedersachsen ist mit seinen über 2.880 Quadratkilometern Fläche der zweitgrößte Landkreis in Deutschland. Das Emsland war bis zum 6. Dezember 1993 sogar der flächenmäßig größte Landkreis, wurde dann aber vom neu geschaffenen brandenburgischen Kreis Uckermark übertroffen. Das Emsland hat seinen Namen nach dem ihn durchquerenden Fluss Ems.

Das Emsland hat eine maximale Nord-Süd-Ausdehnung von 93 km und eine Ost-West-Ausdehnung von 56 km. Überwiegend ist das Emsland ein Flachland zwischen 20 und 35 Metern Meereshöhe. Größere Erhebungen gibt es nur im Nordosten und Südosten. Der Landkreis Emsland liegt im Westen Niedersachsens, er grenzt nördlich an den Landkreis Leer in Ostfriesland, im Osten an den Kreis Cloppenburg und an den Landkreis Osnabrück, im Süden an den Landkreis Steinfurt im westfälischen Münsterland und im Westen an den Kreis Grafschaft Bentheim sowie an die niederländischen Provinzen Drenthe und Groningen.

Der Landkreise wird zum Beispiel für Statistiken in Emsland-Nord, Emsland-Mitte und Emsland-Süd aufgeteilt. Die Bevölkerungszahlen im Emsland stiegen seit seiner Gründung 1977 von zirka 237.000 auf nunmehr über 310.000 Einwohnern. Mit einer Bevölkerungsdichte von 107 Einwohnern pro Quadratkilometer gehörte das Emsland in Jahre 2005 zu den dünnstbesiedelten Regionen in Deutschland. Der Landkreis ist stark katholisch geprägt. Der Anteil der Katholiken an der Gesamtbevölkerung beträgt zurzeit zirka 80 %. Der Kreis Emsland weist eine hohe Geburtenrate auf.

Gemeinde und Städte im Emsland
Stadtrechte haben folgende Kommunen: Haren (Ems), Haselünne, Freren, Lingen (Ems), Meppen (Kreisstadt) und Papenburg. Einheitsgemeinden im Landkreis Emsland sind Emsbüren, Geeste, Stadt Haren (Ems), Stadt Haselünne, Stadt Lingen (Ems), Stadt und Selbständige Gemeinde Meppen, Stadt und Selbständige Gemeinde Papenburg, Rhede (Ems), Salzbergen und Twist. Zu den Samtgemeinden gehören Dörpen, Lathen, Sögel, Freren, Lengerich, Spelle, Herzlake, Nordhümmling und Werlte.

VPB Regionalbüro Emsland

Das Beratungszentrum Emsland des Verbandes Privater Bauherren e.V. (VPB) wird von Dipl.-Ing. Johannes Deeters geleitet. Er betreut mit seinem VPB-Beratungsbüro Mitglieder und Interessenten aus dem Landkreis Emsland, dem südlichen Ostfriesland, der Niedergrafschaft (Landkreis Grafschaft Bentheim), dem nördlichen Kreis Osnabrück und dem Landkreis Cloppenburg, insbesondere die Postleitzahlenbereiche 49600 bis 49849 und 26760 bis 26909.

Der Verband Privater Bauherren ist eine unabhängige, bundesweit tätige Verbraucherschutzgemeinschaft. Ihre Mitarbeiter in den Regionalbüros beraten und betreuen Mitglieder in allen technischen Fragen des Grunderwerbs, des Kaufs von Alt- und Neubauten und des Bauens allgemein. Zu den klassischen Leistungen der VPB-Baufachleute zählen u.a. baufachliche Beratungen beim Abschluss des Kaufvertrages, bei der Mängelerkennung und -beseitigung, ferner die Kontrolle des gesamten Bauverlaufs, aller Termine und der Abrechnungen.

Johannes Deeters ist selbstständiger Bauingenieur, beratender Ingenieur und Mitglied der Ingenieurkammer Niedersachsen sowie freier Bauexperte für Schäden an Gebäuden. Zu seinen Fachgebieten rechnet man u.a. die Baubegleitende Qualitätskontrolle (BQÜ), die Beurteilung von Bauverträgen in technischer Hinsicht, die Terminüberwachung, Baukostenkontrolle sowie Fragen der Gewährleistung. Außerdem gehören die Ermittlung und Bewertung von Baufehlern und Bauschäden zu Johannes Deeters’ Aufgaben, ebenso thermografische Untersuchungen zur Feststellung und Analyse von Wärmebrücken, Feuchtigkeitsproblemen und Leckagen der luftdichten Gebäudehülle (BlowerDoor-Test), des weiteren die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Bauberatung für den Ort Emsland gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

 Dipl.-Ing.
 Johannes Deeters