 | |
|
 
| 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|  
|
| |  | 
|
      |
|
Sie möchten ein Grundstück kaufen? Aber wo finden Sie ein geeignetes Areal? Nicht alle Kommunen bieten privaten Bauherren freie Grundstücke an. Oft gibt es den Baugrund nur mit einem bereits projektierten Haus vom Schlüsselfertiganbieter. Lassen Sie in jedem Fall den Vertrag vor der Unterschrift prüfen, damit Sie wissen, was auf Sie zukommt und ob das geplante Objekt wirklich Ihren Bedürfnissen entspricht. Baugrundstücke bekommen Sie auch in Erbpacht über Kommunen und Kirchen oder von privat. Manchmal muss erst eine Altimmobilie abgebrochen werden, bevor Sie bauen können. Prüfen Sie Baugrund und Bebauungsplan, bevor Sie kaufen und holen Sie sich Rat beim VPB-Bausachverständigen!
|
|
Tipp zum Thema Grundstückskauf:
Digitalisierung
Die Digitalisierung ist auf dem Vormarsch. Längst ist es Usus, das TV-Programm übers Smartphone zu programmieren, Licht und Heizung übers Tablet zu steuern, die ganze Wohnung per WLAN mit der eigenen Lieblingsmusik zu beschallen. Per Bluetooth wird die Lieblingsmusik inzwischen sogar direkt in die Badewanne weitergeleitet, wobei die Wanne als Empfänger und Resonanzkörper dient. Auch Lichtstimmungen lassen sich digital erzeugen und vieles mehr. Solche Spielereien sind nicht billig und sicher auch nicht immer nötig. Bedenkenswert dabei auch: Jedes dieser Programme verbraucht wieder zusätzlich Strom, sprich Energie – und genau die wollten wir doch eigentlich in Zukunft eher sparen! Allerdings: Die Steuerung von Wassermenge und Temperatur könnte sogar helfen, Energie zu sparen. Wenn es richtig gemacht wird.
|
|
Einstiegspaket Neubau mehr
|
|
|
Einstiegspaket 70plus Barrierearm mehr
|
|
Experteninterview Bebauungsplan weiter lesen
|
|
|
|
|
Ihr Praxistipp:
Notar
Sie möchten ein Grundstück, ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen? Dann müssen Sie in Deutschland zum Notar. Nur der Notar darf Grundstücksangelegenheiten protokollieren. Er übernimmt an Staates Stelle hoheitliche Aufgaben. Der Notar regelt alle gesetzlich vorgeschriebenen Schritte für Sie. Dafür stellt er staatlich festgelegte Gebühren in Rechnung. Aufgabe des Notars ist die Abwicklung des Kaufs gemäß geltendem Recht. Der Notar muss dabei unparteiisch sein. Das heißt, es ist nicht seine Aufgabe, Sie darauf hinzuweisen, wenn Sie in einem Bauvertrag einseitig benachteiligt werden, solange der Vertrag geltendem Recht entspricht.
|
|
|
VPB Verband privater Bauherren e.V.
Chausseestr. 8, 10115 Berlin
Telefon 0 30 / 27 89 01-0
Telefax 0 30 / 27 89 01-11
info@vpb.de
   
 
|
|
|
|
|
|
|
|
Ratgeber zum Thema Grundstückskauf
Immobilienkauf beim Notar
Baugruppen
Nebenkosten
Zwangsversteigerung
|
|
Praxiswissen zum Thema Grundstückskauf
Grundstück
Baugrundgutachten
Bauland
Bebauungsplan
Bodenklassen
Fliegerbomben
Immobilienkauf beim Notar
Nebenkosten
|
|
Bauherren-Leitfäden zum Nachlesen
Leitfaden Grundstückskauf
Leitfaden Barrierearm Bauen
|
|
|
Expertenrat zum Thema Grundstückskauf:
Objektbeschreibung
Die Objektbeschreibung gehört zu den zentralen Punkten des Bauvertrag beim Schlüsselfertighaus. Nur, was dort vereinbart wird, wird später auch geliefert. Neben der Art, Aufteilung und Bauweise des Hauses und konkreten Herstellerangaben müssen in der Objektbeschreibung auch wichtige Dinge wie zum Beispiel der barrierefreie Zugang und die barrierefreie Nutzung des Hauses festgeschrieben werden, ebenso Energiekennwerte und Schallschutzmaßnahmen. Die Objektbeschreibung gehört mit zu den Unterlagen, die der VPB-Sachverständige für den Kaufinteressenten vor Vertragsunterschrift prüft. Auch zu einer gebrauchten Immobilie gehört eine Objektbeschreibung. Was genau darin stehen darf oder muss, ist aber nirgends geregelt. Deshalb sollten Kaufinteressenten immer sehr vorsichtig sein und stets prüfen, ob das, was in der Beschreibung steht, auch der Realität entspricht. Beim Altbau wichtig ist die Prüfung, ob alle Bauteile auch tatsächlich genehmigt sind und die Haustechnik zugelassen ist. Auch dabei hilft der VPB-Berater.
|
|
|
Immer informiert: Bestellen Sie unseren Newsletter hier
|
|
Sanierung Bauherrenberater Bauberater
Schadstoffe VPB Neubau Baugutachten
Energieberatung Baukontrollen Bauschäden
Bauabnahme Kaufberatung Schimmel Filme
Baubetreuer Neubau Vertragsprüfung Altbau Baugutachter Verbraucherschutz
Baupraxis Bausachverständiger
|
|
|
Home Datenschutz Impressum
|
|