VPB Bausachverständiger Regionalbüro Konstanz

Dipl.-Ing. (FH) Stefan Hubenschmid
  • Diplom-Ingenieur (Fachhochschule) freier Architekt
  • Diplom-Ingenieur (Fachhochschule) beratender Ingenieur - Bauingenieur
  • Diplom-Wirtschaftsingenieur (Fachhochschule)
  • Master of Business Administration (MBA)
  • Mster of Laws (LL.M.)
  • Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung und Schäden an Gebäuden
  • Zertifizierter Sachverständiger(Interzert Steinbeis) für Schäden an Gebäuden DIN EN ISO/IEC 1702
  • Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LF) - DIN EN ISO/IEC 17024
  • Fachlisteneintrag Sachverständigenwesen Schäden an Gebäuden der Architektenkammer Baden-Württemberg
  • Fachlisteneintrag Energieeffizienz (Effizienzhausplanung) der Architektenkammer Baden-Württemberg
  • Fachlisteneintrag Energieeffizienz (Energieberatung) der Architektenkammer Baden-Württemberg
  • Fachlisteneintrag Energieeffizienz (Energieoptimiertes Denkmal) der Architektenkammer Baden-Württemberg
  • Energieberatung - Energie Effizienz Experte gem. DENA Zulassung für KfW und BAFA Förderanträge
  • Sachkundezertifikat Bauthermografie (TÜV Rheinland)
  • Sachverständiger für die Analyse und Sanierung von Schimmelpilzschäden
  • Zertifikat: Blower-Door-Messdienstleister (TÜV Rheinland)
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle
  • Erstellung von Schadensgutachten
  • Erstellung von Sanierungsgutachten
  • Erstellung von Beweissicherung
  • Erstellung von Wertgutachten
  • Thermographie (Wärmebild)
  • Blower-Door-Test (Luftdichtheitsmessungen)

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Leistungen

Die ⁠Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:

1. Energieberatung:

  • Energieberatung für effiziente Energienutzung
  • Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
  • Informationen zu Sanierungsförderungen
  • Beratung zur Optimierung von Heizkosten
  • Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung

2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:

  • Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
  • Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
  • Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
  • Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
  • Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
  • Sachwertüberprüfung der Immobilie
  • Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme

3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:

  • Baugutachten zur Schadensanalyse
  • Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
  • Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
  • Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau

4. Unabhängige Baubegleitung:

  • Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
  • Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
  • Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau

5. Neutrale Bauberatung:

  • Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
  • Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
  • Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
  • Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung

6. Beweissicherung:

  • Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
  • Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen

7. Bauabnahme:

  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
  • Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards

8. Baumängel:

  • Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
  • Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
  • Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk

9. Zahlungsplan:

  • Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleitungen des Bauherrn zu vermeiden
  • Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen

10. Renovierung, Sanierung & Umbau:

  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
  • Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen

Fördermittelberatung

Möchten Sie Unterstützung beim Durchdringen des Fördermittel-Dschungels?
Dann sprechen Sie uns gerne an.

Der VPB verfügt über einen zertifizierten Fördermittelberater. Dieser hilft Ihnen bei der Zusammenstellung, der für Sie passenden Fördermittel - individuell an Ihr Bau- oder Kaufvorhaben angepasst. Er findet die für Sie passende Lösung, hilft Ihnen beim Beantragen und Verstehen des Bescheides. Ebenfalls kann er Sie zu Fragen rund um die Themen Abrechnung und Dokumentation beraten.

Kontakt

Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!

Stadtstraße 41
78267 Aach
Telefon: 07774 939097
Telefax: 07774 939095
E-Mail: konstanz@vpb.de

Sprechstunden: nach Vereinbarung

 

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

Kooperationen

Das VPB-Regionalbüro Konstanz kooperiert im Rahmen eines dem VPB-Mitglied zur Verfügung stehenden Netzwerks mit:

  • Fachingenieuren im Bereich Statik, Bauphysik, Vermessung
  • Labore für Innenraumdiagnostik, Schimmelpilze und Schadstoffe
  • Versicherungen, Finanzierungsfachleuten
  • Anwälte
Referenzen/Kundenstimmen

Referenzen von Bauherren
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.


VPB-Bauherren-Chat
Beim VPB-Bauherren-Chat stand Herr Stefan Hubenschmid am 14. Dezember 2018 zur Beantwortung der aufgelaufenen Fragen zum Thema Altbaukauf zur Verfügung.
Neubaugrundstücke sind rar. Viele Bauherren suchen deshalb einen Altbau. Dabei gilt: gekauft wie besehen! Worauf sollten Sie also beim Kauf achten? Welche Nachrüstpflichten haben Sie? Wie teuer wird die Sanierung? Was sind die häufigsten Mängel? Und wie unterstützt Sie der VPB-Berater beim Kauf? Hier kommen Sie zu den Fragen und Antworten: https://bauherren-chat.de/dezember-2018-2/

Honorarsätze der Bauherrenberater

Stundensätze:

Stundensatz Gutachter€ 160,00


Fahrkosten:

Fahrkosten je km Fahrstrecke zzgl. Fahrzeitanteil nach Stundensatz€ 0,95/km


Honorarzuschläge:

Für Aufträge, die auf Wunsch des Bauherren zu folgenden Zeiten erbracht werden:

Spättermine Mo-Fr 18:00 - 22:00 Uhr25%
Samstag/Sonntag/Feiertage 08:00 - 18:00 Uhr50%
Samstag/Sonntag/Feiertage übrige Zeit100%


Pauschalen / Teilpauschalen:

Kaufberatung / Verkaufsberatung pauschal€ 499,00
Ortsterminpauschalen zzgl. Fahrtkosten€ 160,00/Std.
Protokollierung & Dokumentationnach Aufwand

 

Baubegleitende Qualitätskontrolle pauschal€ 499,00
Ortsterminpauschalen zzgl. Fahrtkosten€ 160,00/Std.
inkl. Dokumentation 
Gutachterliche Stellungnahmen zu Schädennach Aufwand


Weitere Leistungen:

Blower-Door-Test, Wärmebilder, Feuchtemessungen, Luftkeimsammlungen,
Schimmelgutachten, Wertschätzungen, Wertgutachten, Energieberatung, etc.
n. Aufwand bzw. gesondertem Angebot
€ 160,00/Std.

 

Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.