VPB Bausachverständiger Regionalbüro Mannheim

Dipl.-Ing. (FH) Peter J. Diemer
  • Dipl. Ing. FH Fachrichtung Architektur 1982
  • Mitglied der Architektenkammer Baden Württemberg seit 1984
  • Sachverständiger für Bauschäden
  • Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Mannheim
  • Bauherrenberater seit 1996
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
  • Beurteilung von Bauschäden
  • Wertermittlung von bebauten unbebauten Grundstücken
  • Bautechnische Vertragsberatung
  • Beurteilung von Altbausubstanz
  • Energietechnische Gebäudeberatung
  • Prüfung der Luftdichtheit von Gebäuden durch Blowerdoor- Test
  • Thermografie bei Blower Door Messungen
  • Thermografie bei der Beurteilung von Schimmelbefall

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Leistungen

Die ⁠Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:

1. Energieberatung:

  • Energieberatung für effiziente Energienutzung
  • Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
  • Informationen zu Sanierungsförderungen
  • Beratung zur Optimierung von Heizkosten
  • Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung

2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:

  • Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
  • Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
  • Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
  • Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
  • Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
  • Sachwertüberprüfung der Immobilie
  • Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme

3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:

  • Baugutachten zur Schadensanalyse
  • Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
  • Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
  • Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau

4. Unabhängige Baubegleitung:

  • Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
  • Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
  • Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau

5. Neutrale Bauberatung:

  • Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
  • Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
  • Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
  • Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung

6. Beweissicherung:

  • Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
  • Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen

7. Bauabnahme:

  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
  • Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards

8. Baumängel:

  • Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
  • Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
  • Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk

9. Zahlungsplan:

  • Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleitungen des Bauherrn zu vermeiden
  • Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen

10. Renovierung, Sanierung & Umbau:

  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
  • Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen

Fördermittelberatung

Möchten Sie Unterstützung beim Durchdringen des Fördermittel-Dschungels?
Dann sprechen Sie uns gerne an.

Der VPB verfügt über einen zertifizierten Fördermittelberater. Dieser hilft Ihnen bei der Zusammenstellung, der für Sie passenden Fördermittel - individuell an Ihr Bau- oder Kaufvorhaben angepasst. Er findet die für Sie passende Lösung, hilft Ihnen beim Beantragen und Verstehen des Bescheides. Ebenfalls kann er Sie zu Fragen rund um die Themen Abrechnung und Dokumentation beraten.

Kontakt

Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!

Vorderer Rindweg 2
68526 Ladenburg
Telefon: 0172 6233120
E-Mail: mannheim@vpb.de

Sprechstunden: Mo + Mi 10:00-12:00 Uhr

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

Kooperationen

Kontakt und Zusammenarbeit mit

  • Vereidigten Bausachverständigen
  • Fachanwälten für privates Baurecht
  • Finanzberatern
  • Bauphysikern und Energieberatern
  • Innen- und Landschaftsarchitekten
  • Im Baurecht erfahrenen Rechtsanwälten, Mediatoren und Verhandlungsspezialisten
  • Finanzierungsberatern
Referenzen/Kundenstimmen

Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.

Honorarsätze der Bauherrenberater

Im Bereich vom Regionalbüro Mannheim rechnet der beauftragte Bauherrenberater seine Leistungen wie folgt ab:

Für Teilleistungen gelten folgende Verrechnungssätze je Stunde inkl. Mehrwertsteuer:

Bauherrnberater€ 153,00
Technischer Mitarbeiter€ 120,00
Sekretariat€  75,00
Fahrzeitkosten€ 125,00
Fahrtkosten je km€   0,85
Digitalfoto€   2,50
Büropauschale je Vorgang*
*(Für Porto, Telefon und Telefax, etc.)
€   5,00
Farbkopie€   0,50
Schwarz-Weiß-Kopie€   0,25

Schriftliche Auskünfte auch E-Mails werden nach Zeitaufwand abgerechnet. Telefonische Beratung bis 5 Minuten ist kostenfrei.


Sonderleistungen:

Neubau Hauskauf vom Bauträger, Generalunternehmer

Komplettberatung gemäß Anlage 1:
Anlage1_Leistungs-Preisliste_ Neubau-Bautraegerhaus.pdf


Neubau Hauskauf vom Fertighaushersteller

Komplettberatung gemäß Anlage 3:
Anlage3_Leistungs-Preisliste_Fertighaus.pdf


Gebrauchtimmobilie Haus oder Eigentumswohnung

Komplettberatung gemäß Anlage 2:
Anlage2_Leistungs-Preisliste_Gebrauchte-Immobilie.pdf

 

Allgemeine Hinweise
Wenn von Mitgliedern Termine außerhalb der üblichen Bürozeiten (Mo. - Fr. von 08:30 bis 17:30 Uhr) verlangt werden, kann folgender Zuschlag berechnet werden: In der Zeit von 17:30 bis 21:00 Uhr 25%, Samstag von 08:30 bis 13:00 Uhr 50%, an allen darüber hinaus gehenden Zeiten 100%.


Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen wie z.B. einer Honorarordnung unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.


Ihr Bauherrenberater wird:

a) in sich abgeschlossene Leistungen kurzfristig abrechnen.
b) Sporadisch in Anspruch genommene Leistungen zeitlich festhalten und nach max. fünf Beraterstunden, längstens jedoch halbjährlich mit Ihnen abrechnen.

Preisliste zum Download: Stundensaetze-gesamt-VPB-Mannheim.pdf