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Baupraxis Altbau

Sie besitzen ein altes Haus und wollen es sanieren? Aber wer hilft Ihnen dabei? Wer berät Sie firmen- und produktneutral – und will Ihnen nicht nur irgendwas verkaufen? Oder Sie möchten ein Altbauhaus kaufen, Haus Button KfWhaben dabei vielleicht ein Faible für Baudenkmäler. Worauf müssen Sie bei deren Umbau achten? Vielleicht möchten Sie ihr ererbtes Elternhaus veräußern, wissen aber nicht, was es wert ist? Bei der Klärung Ihrer vielen Fragen hilft Ihnen Ihr VPB-Bauherrenberater.

Tipp zum Thema Altbau:

Umgekehrte Hypothek
Zu den relativ neuen Finanzierungsinstrumenten im Baubereich gehört die so ge-nannte umgekehrte Hypothek. Kreditinstitute bieten sie zunehmend älteren Men-schen an und versprechen ihnen damit im Alter eine Aufbesserung der Rente. Geld gibt es auf die unbelastete Immobilie, die zum Schluss der Bank zufällt. Der Verband Privater Bauherren (VPB) warnt Hauseigentümer vor übereilten Vertragsabschlüssen und rät, alle Offerten gründlich zu prüfen, denn nicht immer sind die Vertragsbedingungen günstig für den Verbraucher. Diverse Nebenkosten können beispielsweise die Auszahlung schmälern. Erschwerend hinzu kommt noch: Wer eine umgekehrte Hypothek abschließt, der ist dann auf seine "alten Tage" nicht mehr Herr in seinem Haus. Wie Jahrzehnte zuvor, während der Finanzierungsphase, hat wieder eine Bank den Daumen auf der Immobilie.
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Ihr Praxistipp:

Mehr Licht im Alter!
Ältere Menschen sehen nicht so gut wie junge. Das ist allgemein bekannt. Das Problem dabei: Diese Altersbehinderung beginnt schleichend. Viele merken gar nicht, wie sich ihr Augenlicht verschlechtert. Daran sollten vor allem „Golden Ager“ denken, wenn sie - sparsam, wie die Generation noch aufgewachsen ist - Lampen ausschalten, um Energie zu sparen. Treppenstürze und andere Verletzungen sind oft die Folge mangelnder Helligkeit. Deshalb, so rät der Verband Privater Bauherren (VPB), nicht am Licht sparen! Ein 60-Jähriger braucht für die gleiche Sehleistung etwa doppelt so viel Licht wie ein 20-Jähriger. Licht darf nicht nur unter dem Gesichtspunkt des Energieverbrauchs betrachtet werden. Licht bringt Sicherheit und macht ein normales Leben überhaupt erst möglich. Lieber moderne, sparsame Leuchten anschaffen, statt einfach nur Lampen abschalten. Neben Energiesparlampen eignen sich vor allem Halogenleuchten und neuerdings auch LEDs für den privaten Wohnbereich.
bauen-aber-sicher

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Bilder zum Thema Altbau:

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Expertenrat zum Thema Altbau:

Bäume prüfen
Stürme haben es in sich! Sie können Ziegel lockern und vom Dach wehen, aber auch Fenster eindrücken und Rollläden aus ihren Führungsschienen reißen. Immer häufiger beobachten Experten starke Stürme und sogar Windhosen. Hausbesitzer sollten deshalb nach jedem Sturm ihre Immobilie genau prüfen. Dabei dürfen sie auch die Bäume nicht vergessen. Abgebrochene Äste und beschädigte Kronen sind im vollen Laub nur schwer zu erkennen, können aber jederzeit abstürzen und müssen deshalb entfernt werden. Oft fällt während eines Sturmes auch der Strom aus. Elektrische und elektronisch gesteuerte Bauteile müssen kontrolliert und neu eingestellt werden. Der Kontrollgang ums Haus ist nach den Ferien ohnehin Sorgfaltspflicht!
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