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Baupraxis Altbau

Sie besitzen ein altes Haus und wollen es sanieren? Aber wer hilft Ihnen dabei? Wer berät Sie firmen- und produktneutral – und will Ihnen nicht nur irgendwas verkaufen? Oder Sie möchten ein Altbauhaus kaufen, Haus Button KfWhaben dabei vielleicht ein Faible für Baudenkmäler. Worauf müssen Sie bei deren Umbau achten? Vielleicht möchten Sie ihr ererbtes Elternhaus veräußern, wissen aber nicht, was es wert ist? Bei der Klärung Ihrer vielen Fragen hilft Ihnen Ihr VPB-Bauherrenberater.

Tipp zum Thema Altbau:

Bestandsanalyse
Wer ein älteres Haus modernisiert, der muss die Sanierungsmaßnahmen auf den Bestand abstimmen, sonst holt er sich unter Umständen Bauschäden ins Haus. Dazu braucht der Bauherr erfahrene Berater. Seriöse Sachverständige beginnen die Sanierungsberatung mit einer Ortsbesichtigung. Nur so können sie sich ein Bild von der Immobilie machen und entscheiden, was zur Altbausubstanz passt und was nicht. Das geht nicht vom Schreibtisch aus.
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FAQ: Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten weiter lesen
FAQ: Tipps für den Wohnungskauf  weiter lesen
Experteninterview Hauskauf weiter lesen
Expertenwissen: Zwangsversteigerungen weiter lesen
Expertenwissen: "Ökologische Dämmstoffe" weiter lesen
Gut zu wissen: "ABC der Gemeinheiten" weiter lesen

Ihr Praxistipp:

Nicht über die Grenze dämmen!
Steht das Haus auf der Grundstücksgrenze, dann kann es unter Umständen nicht gedämmt werden. Denn ein Fassadenüberstand von rund 15 Zentimetern ist dem Nachbarn unter Umständen nicht zu zumuten. Erst wenige Bundesländer haben das Problem bereits gesetzlich geregelt. Ist beim Nachbar aber ausreichend Platz auf dem Grundstück, sollte der Sanierungswillige versuchen, eine Grenzregelung mit einem Nachbarn auszuhandeln. Entweder bezahlt er ihm eine so genannte Überbaurente, die in der Regel aber recht gering ist, oder er bietet ihm für die überbaute Fläche eine Abfindung in Höhe des ortsüblichen Grundstückspreises an. Wie auch immer die Vereinbarung aussieht, sie sollte schriftlich festgehalten und ins Grundbuch eingetragen werden, damit sie auch für spätere Grundstückseigentümer noch bindend ist.
bauen-aber-sicher

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Telefon 0 30 / 27 89 01-0
Telefax 0 30 / 27 89 01-11
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Ratgeber zum Thema Altbau

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Bilder zum Thema Altbau:

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Expertenrat zum Thema Altbau:

Kein Energieausweis fürs Baudenkmal
Besitzer von Baudenkmälern brauchen für ihre Immobilien keinen Energieausweis. Erfahrungsgemäß erlauben die Auflagen der Denkmalbehörden nur selten die energetisch sinnvolle Sanierung des alten Hauses. Denkmalbesitzer müssen sich die entsprechende Ausnahmegenehmigung allerdings von ihrer zuständigen Denkmalschutzbehörde bescheinigen lassen.
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