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Baupraxis Eigentumswohnung

Sie möchten eine Eigentumswohnung kaufen? Aber wie und wo finden Sie ein geeignetes Objekt? Suchen Sie eine Eigentumswohnung im Neubau oder lieber im Bestand? Was darf sie kosten? Wer baut die Wohnanlage? Wer saniert sie? Ist die Bausubstanz in Ordnung? Werden Ihre Wünsche umgesetzt? Was steht genau im Vertrag? Welche Nebenkosten kommen auf Dauer auf Sie zu? Und wie müssen Sie vorgehen, wenn Sie an der Anlage oder an Ihrem Sondereigentum Mängel entdecken? Bei allen Fragen rund um die Eigentumswohnung unterstützt Sie Ihr VPB-Berater!

Angebote für Eigentümergemeinschaften:  mehr

Tipp zum Thema Eigentumswohnung:

WEGs kommen jetzt leichter an KfW-Mittel
Die KfW hat die (Stichtag 1. August 2015) die Beantragung von Zuschüssen für Wohnungseigentümergemeinschaften erleichtert. Für die Programme Energieeffizient Sanieren (430) und Altersgerecht Umbauen (455) muss nun nur noch eine sogenannte De-minimis-Erklärung vorgelegt werden. Der bevollmächtigten Immobilienverwalter darf sie für alle Vermieter der WEG abgeben werden. Bislang musste je eine schriftlichen De-minimis-Erklärung jedes einzelnen vermietenden Wohnungseigentümers eingereicht werden. Das entfällt nun. Die Bundesregierung erhofft sich davon die bessere Akzeptanz der KfW-Förderprogramme und in der Folge mehr energetische Sanierungen. Übrigens: Bei der energetischen Sanierung, der Beantragung von KfW-Mitteln sowie der baubegleitenden Qualitätskontrolle während der Sanierungsphase können sich Vermieter, Verwalter und Wohneigentümergemeinschaften vom VPB beraten lassen.
Einstiegspaket WEG:  mehr
Einstiegspaket Wohneigentum:  mehr
Fördermittel für WEGs  mehr
Verwaltercheckliste   zur PDF-Datei
Experteninterview Hauskauf weiter lesen
Experteninterview Moderne Fenster weiter lesen
Expertenwissen: Zwangsversteigerungen weiter lesen
FAQ: Tipps für den Wohnungskauf weiter lesen
FAQ: Verkauf einer Immobilie vorbereiten weiter lesen

Ihr Praxistipp:

Homeoffice
Wer von seiner Eigentumswohnung aus arbeiten möchte, dort vielleicht sogar ein Gewerbe betreiben will, der braucht – die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit unterstellt – zusätzlich dazu unter Umständen die Genehmigung der Eigentümerversammlung! Am besten besprechen Sie das frühzeitig mit dem Verwalter, denn es ist ungewiss, ob die Gemeinschaft einem Antrag auf gewerbliche Nutzung zustimmt. Lehnt die Gemeinschaft den Antrag ab, nachdem Sie gekauft haben und eingezogen sind, wird die Wohnung nachträglich noch zum schlechten Geschäft.
bauen-aber-sicher

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Ratgeber zum Thema Eigentumswohnung

Bauabnahme

Baugruppen

Bauträger pleite

Wohnen im Baudenkmal

Die Eigentumswohnung

Gesund wohnen

Gutachter hilft bei Mängeln

Handwerkerrechnungen

Immobilienkauf beim Notar

Lüften

Nebenkosten

Verwaltercheckliste

Vom Mieter zum Eigentümer

Zahlungsplan

Zwangsversteigerung

Praxiswissen zum Thema Eigentumswohnung

Kein Kauf unter Zeitdruck

Eigentumswohnung prüfen

Vom Mieter zum Eigentümer

Seniorenwohnung

Verwalter

Baukontrolle bei ETW

Homestaging

Nebenkosten

Unabhängige Sachverständige wählen

Gefährliches Schwarzgeld

Verkehrssicherungspflichten

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Wohnfläche genau berechnen

WEG macht Sanierung leichter

Denkmalschutz

Ferienimmobilien

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Rauchmelder

Bauherren-Leitfäden zum Nachlesen

Leitfaden Eigentumswohnung
Leitfaden Gesund bauen
Leitfaden Barrierearm Bauen
Leitfaden Mietrecht

Bilder zum Thema Wohnungskauf:

ThermografieFotovoltaikBlower Door

Expertenrat zum Thema Eigentumswohnung:

Ruhe
Wer eine Eigentumswohnung im Bestand kaufen möchte, der sollte versuchen, vorab unbedingt einmal eine Nacht dort zu verbringen. Vielleicht lässt sich der Verkäufer ja darauf ein – wenn er nichts zu verbergen hat. Eine Nacht in der Wohnung gibt Aufschluss über die Qualität des Schallschutzes im Haus: Hören Sie den Aufzug surren? Wie nah bellen die beiden Hunde? Bis wann klackern die Absätze oben drüber? Wie oft rauscht die Toilettenspülung vom Nachbarn? Und wie weit dreht er seinen Fernsehapparat auf? Natürlich sind Geräusche in leeren Wohnungen immer lauter als in möblierten. Aber wenn Sie sich sehr an den Geräuschen in den benachbarten Wohnungen stören, dann kaufen Sie lieber nicht. Sie wollen ja nicht als erstes mit allen Krach anfangen wegen der Ruhezeiten. Ach ja: Schauen Sie auch mal in die Hausordnung, wie die Ruhezeiten geregelt sind. Und falls Sie Klavier oder Trompete spielen, fragen Sie lieber vorher, ob die Gemeinschaft das gut aushält.
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