Sie möchten in Nürnberg und Umgebung bauen, sanieren oder eine Immobilie kaufen?
Hier finden Sie Tipps und Hinweise, was Sie beim Neubau oder Kauf einer Immobilie bedenken sollten.
VPB Bausachverständiger Regionalbüro Nürnberg
Dipl.-Ing. A. Patla
- Diplom Ingenieur, Architekt seit 1983
- Geprüfter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
- Lt. Baustellenverordnung zugelassener Sicherheits- u. Gesundheitsschutzkoordinator
- Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
- Nachweisberechtigung zum vorbeugenden Brandschutz
- Leitung des Regionalbüros Mittelfranken seit dem Jahre 2000
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Bauschadensforschung- und feststellung
- Baubegleitende Maßnahme, Projektsteuerung, Kostenmanagement
- Bauteil- und Endabnahme von Gebäuden
- Technische Vertragsberatung
- Unterstützung bei Mängelbeseitigungen
- Erstellung von Gutachten bzgl. Bauschäden und Immobilienbewertung
Leistungen
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
- Mehr zum Thema "Energetische Sanierung"
2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:
- Baugutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
- Mehr zum Thema "Schadstoffanalyse"
4. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
5. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
6. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
- Mehr zum Thema "Bauabnahme"
8. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
9. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
- Mehr zum Thema "Zahlungsplan"
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
- Mehr zum Thema "Altbau & Sanierung"
Kontakt
Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Kontakt und Zusammenarbeit mit
- Rechtsanwälten und Fachanwälten für Bau- und Architektenrecht u.a.
- Sachverständige unterschiedlicher Fachgebiete, wie z.B.
- Statikingenieure, Bauphysikern, Energieberatern
- Fachleuten für Finanzierung, Versicherung, u.a.
- Meditatoren zur Einigungsfindung im Baustreit
- Spezialfachleuten aus weiteren Bereichen des Bauens
Referenzen/Kundenstimmen
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.
Honorarsätze der Bauherrenberater
Eine Einschätzung über den Zeitbedarf ist im Voraus meist nicht möglich. Wir berechnen daher die nachfolgenden Stundensätze. Die durchgeführten Leistungen werden nach tatsächlich erbrachtem Zeitaufwand abgerechnet: die Verrechnung erfolgt im Minutentakt. Objektbezogene und/oder beratende telefonische Auskünfte werden ab einer Dauer von 15 Minuten in Rechnung gestellt.
Stundensätze brutto (inkl. 19% Mehrwertsteuer):
| Bauherrenberater (wochentags Mo. - Fr. außer Feiertage) (Die Geschäftszeiten sind Montag bis Freitag von 8:00 bis 18:00 Uhr) | € 150,00 |
| Bauherrenberater (auf ausdrücklichen Wunsch an Samstagen, Sonn- und Feiertagen oder außerhalb der Geschäftszeiten) | € 187,50 |
| Fachberater / Diplom-Sachverständiger (DIA) | € 120,00 |
| Sonstige Mitarbeiter / Sekretariat | € 70,00 |
Nebenkosten brutto (inkl. 19% Mehrwertsteuer):
| Fahrzeugkosten je km | € 0,75 |
| Messgeräteeinsatzpauschale (falls gewünscht) | € 29,75 |
Je Ortsbesichtigung fällt auch ein Kostenanteil von ca. 0,25 bis 0,50 Stunden für die Vor- und Nachbereitung einschließlich Materialrüstung und -ablage an.
Die Rechnungsstellung erfolgt mit einer Schlusszahlung und je nach abgeschlossenem Teilauftragsumfang mit Zwischenrechnungen.
Sonstige gewünschte Zusatzleistungen, wie z.B. Laborkosten, etc. werden auf Nachweis abgerechnet.
Alle Beträge brutto, inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.