Revival einer alten Remise in Berlin

Was tun, wenn ein Bau eigentlich abgebrochen werden sollte, sich die Bauherren aber in das alte Gemäuer verliebt haben? Dann müssen die Architekten eben etwas daraus machen - zumal, wenn das Ensemble unter Denkmalschutz steht, wie diese alte Remise einer ehemaligen Brauerei.

Das Grundstück in der Kollwitzstraße liegt im Hof, umgeben von einer sechsgeschossigen Gründerzeitanlage. Seit 1995 steht (hier im Sanierungsgebiet) das Ensemble der ehemaligen Brauerei mit Remise unter Denkmalschutz.

Also wurde die alte Ziegelfassade zum Hof behutsam saniert und von innen gedämmt, um außen die historische Patina zu erhalten. Anstelle des ehemaligen Lastenaufzugs markiert nun ein zweigeschossiges Glaselement den neuen Eingang. Dieses Portal und das Lichtband wurden als neue Ergänzungen mit einer dunkelgrauen Beschichtung deutlich vom historischen Bestand abgesetzt.

Spuren der Zeit sind auch im Innenraum erhalten. Die gefliesten Wände wurden gesäubert, teilweise gespachtelt oder gestrichen. Der geschliffene Estrich passt gut zum industriellen Charakter des alten Gewerbebaus.

Auf 200 Quadratmeter Wohnfläche bietet die ehemalige Remise nach der Sanierung im Erdgeschoss Platz für eine offene Wohnküche, die ins Wohnzimmer übergeht, und für einen Arbeitsraum. Im Obergeschoss liegen drei abgeschlossene Zimmer neben einer Lesegalerie. Haustechnik und Lager sind im Keller untergebracht.

Das stark beschädigte Dach wurde erneuert und durch drei großformatige Dachflächenfenster geöffnet. Die verbleibende Fläche ist extensiv begrünt. Über das Atrium wird auch gelüftet. Nun fällt das Tageslicht über die Treppe bis ins Erdgeschoss. Außerdem wurde unterhalb des um 70 Zentimeter über die Traufe angehobenen Dachs ein Lichtband eingezogen.

Hier die Gebäudedaten:

  • Standort: Berlin
  • Grundstücksgröße: 953 m²
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Zusätzliche Nutzfläche: 27 m²
  • Anzahl der Bewohner: 4
  • Bauweise: Bestand – Mauerwerk, Neu – Stahlbeton, Holzdach
  • Heizwärmebedarf: 25,34 kWh/m²
  • Baukosten gesamt: 342.000 Euro
  • Baukosten je m² Wohn- und Nutzfläche: 1.506 Euro
  • Fertigstellung: 2010

Das sagen die Architekten selbst zu ihrem Projekt:
"Als Architekten hatten wir sogar schon den Abriss des Gebäudes erwogen – aber: Die Bauherren hatten sich bereits in die marode Remise verliebt."

Architektenkontakt:
roedig.schop architekten
Obentrautstraße 72
10963 Berlin-Kreuzberg
T +49 (0) 30 – 21 96 266 – 10
info@roedig-schop.de
www.roedig-schop.de

Die Fotos stammen von:
Gianni Plescia, Berlin

Weitere Informationen und Pläne zum Objekt auf der Website
"Die besten Einfamilienhäuser":
https://www.die-besten-einfamilienhaeuser.de/umbau-einer-remise/