Beratung zum Energiesparen

Willkommen beim Verband Privater Bauherren, Ihrem Partner für alle Fragen rund ums Bauen, Sanieren und Energiesparen. Sie wollen Energie und Kosten sparen und zukunftsweisend bauen oder modernisieren? Dann brauchen Sie professionelle Energieberatung. Sie ist die Voraussetzung für optimale Energieeffizienz. Erfahren Sie hier, worauf Sie achten sollten, wenn Sie Ihre Immobilie energieeffizient bauen oder nachrüsten möchten und einen unabhängigen Gebäudeenergieberater suchen.

Bauherren und Hauseigentümer wollen Energie sparen! Das ist vernünftig – und sogar gesetzlich vorgeschrieben. Wer heute neu baut oder ein altes Haus saniert, muss hohe Energiesparpotenziale einplanen und erneuerbare Energien nutzen. Dabei sind die energetischen Konzepte für den Neubau oder die Sanierung des Altbaus vielfältig. Es gibt nicht die EINE richtige technische Lösung, sondern zahlreiche Alternativen. Ziel jeder seriösen und unabhängigen Energieberatung ist deshalb, das für Sie richtige Konzept zu entwickeln und umzusetzen.

Die Betonung liegt hierbei auf dem Begriff „unabhängige“ Beratung, denn genau darauf kommt es an – und genau das leisten die Sachverständigen und Energieberater im VPB-Netzwerk für Sie. Sie beraten Sie unabhängig, also strikt firmen- und produktneutral. Darauf sollten Sie großen Wert legen!

Achten Sie immer genau darauf, wer sie berät: Ist es ein Berater aus einer Firma? Dann wird er Ihnen sicher sein eigenes Produkt besonders ans Herz legen. Er wird versuchen, Sie von den Vorzügen der Dinge zu überzeugen, die er Ihnen anschließend auch verkaufen kann. Eine solche Energieberatung ist tatsächlich ein Verkaufsgespräch und endet in der Regel mit der Beauftragung dieses Beraters und dem Einbau von dessen Systemen und Komponenten. Das kann passen und gut gehen, muss es aber nicht. Denn es stellt sich immer die Frage: Ist diese Lösung auch für Sie richtig? Bekommen Sie als Bauherren so wirklich, was Sie für Ihre Immobilie brauchen? Und das, was Sie wollen? Jeder hat schließlich seine Vorstelllungen, wie er sein Haus energetisch bewirtschaften möchte und was ihm dieses Gebäudetechnik wert ist.

Ob ein Berater Sie wirklich neutral oder lediglich produktbezogen informiert, merken Sie schnell an zwei Dingen. Erstens: Erfahren Sie nur etwas zu (s)einem speziellen Produkt oder bekommen Sie die ganze Bandbreite der für Sie möglichen Alternativen vorgestellt und erläutert? Und zweitens: Was kostet die Energieberatung? Fragen Sie also nach der Herkunft des Beraters und nach seinem Honorar für die Energieberatung. Kostet die nichts, können Sie davon ausgehen, dass Sie keine Beratung bekommen, sondern ein Akquisegespräch führen.

Unabhängige Energieberater, und das sind alle, die im VPB-Netzwerk tätig sind, werden dagegen nach Stunden und Aufwand honoriert. Dafür bekommen Sie als Auftraggeber umfassende neutrale Beratung zu allen Fragen, die für Sie relevant und interessant sind. Angefangen bei den verschiedenen Heizsystemen, die für Ihre Immobilie in Frage kommen, über deren effiziente Nutzung bis hin zu möglichen Fördermitteln. Diese Beratung ist firmen- und produktneutral. Sie dient dazu, Sie zu informieren und Ihnen zu erläutern, welche Möglichkeiten Sie haben. Nach der Beratung sind Sie umfassend informiert und können selbst alle relevanten Entscheidungen treffen – im vollen Bewusstsein der damit verbundenen Konsequenzen und Kosten.

VPB-Mitglieder haben darüber hinaus exklusiv die Möglichkeit, einen unabhängigen und zertifizierten Fördermittelberater um Rat zu fragen.

Die Honorare für die Beratungsleistungen finden Sie übrigens auf der VPB-Website beim jeweiligen Regionalbüro. Oder fragen Sie die Berater im VPB-Netzwerk konkret: Was kostet mich diese Energieberatung? Und was bringt sie mir?

Eine seriöse Energieberatung macht viel Arbeit. Bei der Altbauberatung steht am Anfang jeder energetischen Sanierung immer die Bestandsanalyse. Zunächst prüfen die Berater die Substanz, dann erst können sie Ihnen konkrete Vorschläge für die Energieeffizienz in Ihrem Neu- beziehungsweise Altbau unterbreiten. Das heißt, sie müssen auf die Baustelle. Vom Schreibtisch aus geht das nicht! Seriöse Sachverständige besichtigen immer erst das Haus und sehen sich alles genau vor Ort an, bevor sie Alternativen vorstellen und Empfehlungen aussprechen.

Beim Neubauvorhaben, das ja noch in der Planungsphase steckt, prüfen die unabhängigen Berater im VPB-Netzwerk in Ihrem Auftrag alle Pläne und Berechnungen, die für die Energieeffizienz des neuen Hauses relevant sind. Nur so bekommen Sie eine umfassende Beratung und kein Verkaufsgespräch. Neubau und Altbau unterscheiden sich erheblich. Während Bauherren beim Neubau weitgehend freie Wahl haben, wie sie die Energiesparvorgaben technisch erfüllen wollen, müssen sanierungswillige Altbaubesitzer stets die zum bauphysikalischen Gefüge ihres Hauses passende Lösung suchen. Denn wenn sie falsch sanieren, holen sie sich unter Umstände erhebliche Schäden ins Haus.

In beiden Fällen gilt: Je früher Sie die Energieberater einschalten, umso besser. Beim Neubau ist der richtige Zeitpunkt der Tag, an dem Sie einem bestimmten Hausangebot nähertreten. Wenn Sie schlüsselfertig bauen, bekommen Sie zunächst von der Firma ein Hausangebot unterbreitet. Das ist in der Regel nur eine standardisierte Offerte und noch lange nicht endgültig. Am Anfang habe Sie noch alle Möglichkeiten, Änderungen vorzunehmen und diese dann vertraglich zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Chance! Lassen Sie sich nicht einfach auf eine x-beliebige Planung festlegen. Beauftragen Sie die unabhängigen VPB-Berater mit der Prüfung der Energieplanungen und lassen Sie sich über das Angebot und denkbare Alternativen aufklären. Treffen Sie dann ganz bewusst die Entscheidungen darüber, wie Sie die nächsten Jahrzehnte heizen und kühlen wollen. So behalten Sie Ihren Bau unter Kontrolle.

Angesichts der Fülle der technischen Möglichkeiten, ein modernes Haus zu heizen, schrecken viele Bauherren vor Entscheidungen zurück. Sie sind mitunter regelrecht froh, wenn ihnen der Schlüsselfertiganbieter ein scheinbar schlüssiges Konzept vorlegt, das sie nur abnicken müssen. Aber ob Sie so tatsächlich ein optimales Haus bekommen, ist fraglich. Nach VPB-Erfahrung kosten viele Standardmodelle unnötig viel Geld. Sparen Sie sich das! Denn ob ein Gebäude sparsam zu beheizen ist oder nicht, hängt nicht nur an der technischen Ausstattung, sondern auch am Nutzerverhalten. Entsprechend sollte das Gebäude auch geplant werden.

Hier ein simples Beispiel: Eine Familie, die mit drei Generationen unter einem Dach lebt und ganztags zu Hause ist, braucht natürlich mehr Energie als zwei Berufstätige ohne Kinder, die am Wochenende auch gerne mal einen Kurztrip unternehmen und deshalb nur selten daheim sind. Das Nutzerverhalten kann weder der Gesetzgeber noch der Schlüsselfertiganbieter vorab einschätzen und entsprechend berücksichtigen. Die Bewertung des Angebots im Abgleich mit dem zu erwartenden Nutzerverhalten ist Gegenstand der seriösen Energieberatung.

Ob ein Haus Energie spart oder vergeudet, hängt auch nicht nur von seiner Bauart ab, der Heizung und den verwendeten Materialien, sondern auch von der sorgfältigen Bauausführung. Die gesetzlichen Vorgaben müssen auf den Baustellen auch technisch korrekt umgesetzt werden. Dies ist, so die Erfahrung der Berater im VPB-Netzwerk, längst nicht immer der Fall. Ganz im Gegenteil: viele Neubauten haben erhebliche Mängel. Sie erreichen weder den Standard, den die Bauherren vertraglich bestellt und teuer bezahlt haben, noch entsprechen sie den gesetzlich Anforderungen. Das geht voll an den Zielen vorbei. So kann Klimaschutz nicht gelingen. So bekommen Sie kein effizientes Haus! Vermeiden lassen sich solche Reinfälle nur durch die laufende und unabhängige Bau- und Qualitätskontrolle.

Es liegt auf der Hand: Wer neu baut, braucht unabhängige fachliche Energieberatung. Nur so bekommt er ein individuelles, auf seine Bedürfnisse abgestimmtes Haus, das Energie spart, technisch auf der Höhe der Zeit ist und den gesetzlichen Vorgaben entspricht. Entscheidend dafür, ob die Immobilie später auch energieeffizient ist oder eher nicht, sind auch die Bewohner und ihr Umgang mit dem Objekt. Die Bewohner müssen wissen, wie sie heizen und lüften müssen, um optimale Verbrauchswerte zu erreichen. Dazu brauchen Sie eine Gebrauchsanweisung.

Ein Beispiel: Bewohner müssen beispielsweise wissen, wo die thermische Trennung innerhalb ihrer Immobilie verläuft. Also, wo Kalt- und Warmbereiche liegen. Ist etwa der Keller in die gedämmte Hülle des Hauses mit integriert, muss er auch geheizt werden. Ist der Keller dagegen als unbeheizte Fläche in der Energieberechnung ausgewiesen, muss er nicht beheizt werden. Dann muss aber tunlichst das Treppenhaus zum Keller mit einer entsprechenden Tür abgeriegelt werden, um beheizten von unbeheiztem Bereich zu trennen. Und: Diese Tür muss immer geschlossen bleiben werden, wenn geheizt wird. Das müssen die Bewohner wissen, sonst verursacht ihr individuelles „Nutzerverhalten“ drastische Energieverluste. Die Bewohner benötigen also von Beginn an eine Gebrauchsanweisung für ihr neues Heim. Auch das leistet der unabhängige Energieberater für Sie.

 Beim Schlüsselfertiganbieter bekommen Sie diese Gebrauchsanweisung nämlich nicht automatisch ausgehändigt, sondern Sie müssen sie ausdrücklich einfordern. Schlüsselfertiganbieter planen und bauen standardisierte Objekte nach einheitlichen Konzepten. Nur das rechnet sich für sie. An ausgefuchsten individuellen Systemen haben sie kein Interesse. Darum müssen sie als Bauherren sich schon selbst kümmern. Also: Wenn Sie schlüsselfertig bauen, besorgen Sie sich so schnell wie möglich alle relevanten Unterlagen, die Baubeschreibung und die dazu gehörigen Berechnungen für das angestrebte Haus, und gehen Sie damit zum unabhängigen Berater in Ihrem VPB-Regionalbüro. Dann erfahren Sie, ob die Energieplanung im Schlüsselfertigangebot überhaupt etwas taugt, für Sie geeignet ist oder ob und was Sie gegebenenfalls ändern sollten. Die Berater im VPB-Netzwerk unterstützen Sie dabei, den für Sie richtigen Weg durchs den Energie-Dschungel zu finden.

Bauen und Energieeffizienz werden immer wieder von verschiedenen Seiten gefördert. Manche Programme laufen nur kurz, andere werden über Jahre hinweg immer wieder angepasst. Lassen Sie sich von Ihrem Berater im VPB-Netzwerk auch über Fördermöglichkeiten aufklären. Eventuell passen einige Programme ja zu Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten.

Energieeffizienz ist der Schlüssel zur Energiewende. Jeder kann Energie effizienter nutzen. Auch Sie! Gleich, ob Sie bauen oder Ihr Haus sanieren, gleich, ob Sie eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus bewohnen oder kaufen möchten, schon mit wenigen gut geplanten Schritten können Sie Ihre Immobilie energieeffizienter gestalten. Dabei hilft Ihnen der individuelle Sanierungsfahrplan, der auf Ihre Bedürfnisse, Ihr Budget und Ihre Immobilien zugeschnitten ist. Fragen Sie Ihre VPB-Berater danach!

VPB-Mitglieder haben darüber hinaus die Möglichkeit, einen unabhängigen und zertifizierten Fördermittelberater um Rat zu fragen – damit sie die bestmöglich auf ihre Bedürfnisse abgestimmte Förderung finden – oftmals eine Kombination unterschiedlicher Mittel auf Bundes-, Landes- und kommunaler Ebene.

Wer einen Altbau besitzt oder ein Haus im Bestand kaufen möchte, sollte im Vorfeld prüfen lassen, was eine Sanierung und energetische Ertüchtigung finanziell für die Familie bedeutet. Dabei hilft der individuelle Sanierungsfahrplan. Fragen Sie Ihren unabhängigen Sachverständigen im VPB-Netzwerk gezielt danach! Der individuelle Sanierungsfahrplan ist keine technische Zeichnung, sondern eine Liste von Baumaßnahmen, die technisch nach und nach zu sanieren. Der individuelle Sanierungsfahrplan ist eine gute Sache, denn er orientiert sich an der persönlichen Lebensplanung der Hauseigentümer und deren Budget. Er definiert sinnvolle Maßnahmen, die in der technisch korrekten Reihenfolge aufeinander aufbauen. Mit dem individuellen Sanierungsfahrplan können Baumaßnahmen zeit- und geldsparend kombiniert, Bauzeiten verkürzt, der Bauschmutz reduziert und Mängel vermieden werden. Basis des Sanierungsfahrplans ist die firmen- und produktneutrale Beratung. Er lohnt sich für große wie auch kleine Maßnahmen, egal, ob die Hauseigentümer lediglich die Heizung tauschen wollen, Schadstoffe aus- und Schwellen abbauen möchten, oder ob ihnen gleich eine energetische Rundumsanierung vorschwebt.

Weil Sie bei energetischen Sanierungen viel falsch machen können, wenn Sie mit den verkehrten Maßnahmen beginnen, empfiehlt sich der individuelle Sanierungsfahrplan auch für die energetische Sanierung einer Bestandsimmobilie. So ist es zum Beispiel sinnvoll, erst zu klären, wie viel eine neue Dämmung bringt, bevor Sie eine neue Heizung einbauen lassen. Ein gut gedämmtes Gebäude braucht deutlich weniger Heizleistung als ein un- oder schlecht gedämmtes Haus. Es kommt also auch auf die Reihenfolge an, was Sie wann erledigen lassen. All das regelt der Individuelle Sanierungsfahrplan. Sie stellen anfangs Ihren Wunschkatalog auf – dazu kann beispielsweise auch der Wunsch nach ökologischen Dämmstoffen gehören – und arbeiten die Maßnahmen später einfach in der richtigen Reihenfolge ab, immer dann, wenn das Geld für die nächste Maßnahme zur Verfügung steht.