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VPB Regionalbüro Emsland

Bauberater Emsland

Bauberater in Emsland

Bauberater in Emsland ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Emsland betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Bauberater in Emsland. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energieberatung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 59 31 / 8 82 78 82

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein professioneller Bauberater ist bei jeder Art von Bauprojekt wichtig

Zahlreiche Bauherren investieren Jahr für Jahr ihr gesamtes Vermögen in den Bau der persönlichen vier Wände und verschulden sich dadurch für oft mehr als zwanzig Jahre. Dabei entwickeln etliche Bauherren aktuell nicht mehr mit einem eigenen Architekten, sondern kaufen ein schlüsselfertiges Eigenheim. Was theoretisch nach wenigen Preisen und ein kalkulierbares wirtschaftliches Risiko aussieht, zeigt sich oft in der Praxis als das völlige Gegenteil: Nachlässige Leistungsbeschreibungen, unvollkommene Offerten und überzogene Baubudgets sind lediglich ein Teil der Schwierigkeiten. Ganz arg wird es, wenn Bauträger Bankrott gehen. Daraus ergeben sich ganz oft beträchtliche Folgekosten, bereiten Bauherren ungemütliche Nächte und können in besonders massiven Fällen Personen ihre Existenz rauben.

Einen Bauberater einzuschalten, muss daher für sämtliche Häuslebauer ein Muss sein. Ein Bauberater prüft alle Angebote - ganz gleich ob von Bauunternehmen, Schlüsselfertig-Anbietern oder Generalanbietern - noch vor Kontraktabschluss. Überdies erklärt und durchleuchtet der Bauberater alle Bauangebote, lässt Bauleistungsbeschreibungen eventuell korrigieren, checkt die Kostenpläne und sorgt für die strikte Einhaltung des gesetzlich vorgeschriebenen und vertraglich festgelegten Qualitätsstandards auf der Baustelle.

Wer ohne individuellen Architekten baut, sollte unerlässlich einen erfahrenen Bauberater beauftragen. Der Nutzen für den Bauherren ist, dass der Bauberater einzig die Wünsche des Auftraggebers gegenüber dem Bauunternehmer vertritt. Bauherren müssen daher ihre Bauberater immer selbst und ohne Hilfe beauftragen und außerdem selbst bezahlen. Ein Bauberater, der zusätzlich für den Bauträger oder dessen Zulieferer tätig ist, ist eigentlich immer parteiisch. Ein detallierter Bauberater ist jedoch immer produktneutral.

Für Bauherren ist es zudem wichtig, noch vor Vertragsabschluss nach den bisherigen Kenntnissen der Bauberater unseres Verbandes sich zu erkundigen. Nicht jeder sachkundige Bauberater kennt sich außerdem beim Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern aus. Aber auch dem versiertesten Bauberater kann einmal ein Versehen passieren. Darauf muss man als Bauherr den Bauherrenberater außerdem ansprechen. Fachkundige Bauberater sind nicht nur erfahren, freiberuflich berufstätige Architekten und Ingenieure mit dazugehöriger, gesetzlich vorgeschriebener Berufshaftpflicht.


Bauberater Emsland

Ihre Bauherrenberater in Emsland

Der Landkreis Emsland in Niedersachsen ist mit seinen ungefähr 2.880 Quadratkilometern Fläche der zweitgrößte Kreis in Deutschland. Das Emsland war bis zum 6. Dezember 1993 sogar der flächenmäßig größte Landkreis, wurde dann aber vom neu geschaffenen brandenburgischen Landkreis Uckermark abgelöst. Das Emsland hat seinen Namen nach dem ihn durchquerenden Fluss Ems.

Das Emsland hat eine maximale Nord-Süd-Ausdehnung von 93 km und eine Ost-West-Ausdehnung von 56 km. Überwiegend ist das Emsland ein Flachland zwischen 20 und 35 m Seehöhe. Größere Erhebungen gibt es nur im Nordosten und Südosten. Der Kreis Emsland befindet sich im Westen Niedersachsens, er grenzt nördlich an den Landkreis Leer in Ostfriesland, im Osten an den Landkreis Cloppenburg und an den Landkreis Osnabrück, im Süden an den Kreis Steinfurt im westfälischen Münsterland und im Westen an den Landkreis Grafschaft Bentheim sowie an die niederländischen Provinzen Drenthe und Groningen.

Der Landkreise wird zum Beispiel für Statistiken in Emsland-Nord, Emsland-Mitte und Emsland-Süd aufgeteilt. Die Bevölkerungszahlen im Emsland stiegen seit seiner Gründung 1977 von zirka 237.000 auf nunmehr mehr als 310.000 Einwohnern. Mit einer Bevölkerungsdichte von 107 Einwohnern pro Quadratkilometer gehörte das Emsland in Jahre 2005 zu den dünnstbesiedelten Regionen in Deutschland. Der Kreis ist stark katholisch geprägt. Der Anteil der Katholiken an der Gesamtbevölkerung beträgt zurzeit zirka 80 %. Der Landkreis Emsland weist eine hohe Geburtenrate auf.

Gemeinde und Städte im Emsland
Stadtrechte haben folgende Kommunen: Haren (Ems), Haselünne, Freren, Lingen (Ems), Meppen (Kreisstadt) und Papenburg. Einheitsgemeinden im Kreis Emsland sind Emsbüren, Geeste, Stadt Haren (Ems), Stadt Haselünne, Stadt Lingen (Ems), Stadt und Selbständige Gemeinde Meppen, Stadt und Selbständige Gemeinde Papenburg, Rhede (Ems), Salzbergen und Twist. Zu den Samtgemeinden gehören Dörpen, Lathen, Sögel, Freren, Lengerich, Spelle, Herzlake, Nordhümmling und Werlte.

VPB Regionalbüro Emsland

Das Beratungsbüro Emsland des Verbandes Privater Bauherren e.V. (VPB) wird von Dipl.-Ing. Johannes Deeters geleitet. Er betreut mit seinem VPB-Beratungsbüro Mitglieder und Interessenten aus dem Kreis Emsland, dem südlichen Ostfriesland, der Niedergrafschaft (Landkreis Grafschaft Bentheim), dem nördlichen Landkreis Osnabrück und dem Landkreis Cloppenburg, insbesondere die Postleitzahlenbereiche 49600 bis 49849 und 26760 bis 26909.

Der Verband Privater Bauherren ist eine unabhängige, bundesweit tätige Verbraucherschutzgemeinschaft. Ihre Mitarbeiter in den Regionalbüros beraten und betreuen Mitglieder in allen technischen Fragen des Grunderwerbs, des Kaufs von Alt- und Neubauten und des Bauens allgemein. Zu den klassischen Leistungen der VPB-Baufachleute gehören zum Beispiel baufachliche Beratungen beim Abschluss des Kaufvertrages, bei der Mängelerkennung und -beseitigung, ferner die Kontrolle des gesamten Bauverlaufs, aller Termine und der Abrechnungen.

Johannes Deeters ist selbstständiger Bauingenieur, beratender Ingenieur und Mitglied der Ingenieurkammer Niedersachsen sowie freier Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden. Zu seinen Spezialgebieten gehören u.a. die Baubegleitende Qualitätskontrolle (BQÜ), die Durchsicht von Bauverträgen in technischer Hinsicht, die Terminüberwachung, Baukostenkontrolle sowie Fragen der Gewährleistung. Außerdem gehören die Feststellung und Bewertung von Baumängeln und Bauschäden zu Johannes Deeters’ Aufgaben, ebenso thermografische Untersuchungen zur Feststellung und Analyse von Wärmebrücken, Feuchtigkeitsproblemen und Leckagen der luftdichten Gebäudehülle (BlowerDoor-Test), des weiteren die Bewertung von bebauten und unbebauten Bauplätzen.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Bauberater für den Ort Emsland gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

 Dipl.-Ing.
 Johannes Deeters