Bausachverständiger in Kiel – VPB Regionalbüro
Dipl.-Ing. Thorsten Kuchel
- Dipl.-Ing. (FH) seit 1990
- Mitglied der Architekten- und Ingenieurkammer Schleswig-Holstein seit 1996
- Bauvorlagenberechtigter Ingenieur in der Architekten- und Ingenieurkammer Schleswig-Holstein seit 2004
- Bausachverständiger im Bundesverband freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden seit 2008
- Bausachverständiger im Bundesverband freier Sachverständiger im Bereich Kanalbau und Wasserwirtschaft seit 2008
- Mitglied im Güteschutz Kanalbau
- Sachkundiger zur Ausstellung von Hochwasserpässen
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Beurteilung von Bauschäden
- Beurteilung von Schäden an den Anlagen für die Grundstücksentwässerung
- Trockenhaltung und Abdichtung von Kellerräumen
- Drainagen
Leistungen der Baugutachter in Kiel
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
- Mehr zum Thema "Energetische Sanierung"
2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:
- Baugutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
- Mehr zum Thema "Schadstoffanalyse"
4. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
5. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
6. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
- Mehr zum Thema "Bauabnahme"
8. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
9. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
- Mehr zum Thema "Zahlungsplan"
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
- Mehr zum Thema "Altbau & Sanierung"
Kontakt
Treten Sie mit Bausachverständigen in Kiel aus dem Netzwerk des VPB in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Kontakt und Zusammenarbeit von Bausachverständigen in Kiel mit
- Bau-Fachanwälten
- Bausachverständigen für die Beurteilung von Fragen zum Baugrund
- Bausachverständigen für die haustechnische Ausstattung (Elektro, Heizung, Sanitär, Lüftung)
Referenzen/Kundenstimmen der Baugutachter aus Kiel
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.
Die erfahrenen Baugutachter in Kiel aus dem Netzwerk des VPB stehen Ihnen gerne als kompetente Partner zur Seite.
Honorarsätze der Bauherrenberater in Kiel
Für individuell vereinbarte Einzeltermine wird der Aufwand nach den folgenden Stundensätzen berechnet:
Bauherrenberater je Stunde Technischer Mitarbeiter | € 178,50 € 130,90 |
| Sekretariat je Stunde | € 107,10 |
| Fahrtkosten je km | € 0,83 |
Abrechnung nach Zeitaufwand für alle Beratungsleistungen, auch per Mail und Telefon.
Fahrzeiten werden entsprechend der o.a. Honorarsätze abgerechnet.
Arbeiten auf ausdrückliches Verlangen der Bauherrschaft außerhalb der Arbeitszeiten, werktags vor 08:00 Uhr und Einsätze nach 18:00 Uhr sowie am Sonnabend, werden nach den o.a. Stundensätzen zzgl. 20% abgerechnet.
Einsatz Messkoffer zur Messung von Bauteilfeuchtigkeit € 178,50.
Einsatz Datenlogger zur Messung von Raumtemperatur, Raumluftfeuchte, Bauteiltemperatur je Stck. € 83,30. Für Mitglieder biete ich eine kostenlose Erstberatung via Video- oder Telefonkonferenz an, Dauer bis max. 15 Minuten.
Alle Beträge brutto inkl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer.