VPB Bausachverständiger Regionalbüro Havelland
Dipl.-Ing. Yves Hassenmeier
- Gesellenbrief im Maurerhandwerk
- Dipl. Bauingenieur für konstruktiven Hochbau
- Mitglied Ingenieurkammer Brandenburg
- Inhaber Ingenieurbüro Hassenmeier
- Leiter Regionalbüroleiter Havelland und Bauherrenberater im VPB e.V.
- 20 Jahre Berufserfahrung in der Bauausführung, Bauüberwachung und Qualitätssicherung
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Baubegleitende Qualitätskontrollen
- Bautechnische Vertragsprüfungen und Beratung zu Bau- und Leistungsbeschreibungen
- Überprüfung von Planungsunterlagen und Leistungsverzeichnissen im Hochbau
- Überprüfung von Kostenkalkulationen und Kostenangeboten
- Bauphysik und Wärmeschutz
- Mängelfeststellungsgutachten
- Bautenzustandsfeststellungsgutachten
Leistungen
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
- Mehr zum Thema "Energetische Sanierung"
2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:
- Baugutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
- Mehr zum Thema "Schadstoffanalyse"
4. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
5. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
6. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
- Mehr zum Thema "Bauabnahme"
8. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
9. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
- Mehr zum Thema "Zahlungsplan"
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
- Mehr zum Thema "Altbau & Sanierung"
Kontakt
Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Kontakt und Zusammenarbeit mit
- Fachanwälten für Baurecht
- unabhängigen Finanzierungsberatern
- Fachingenieuren für Tragwerksplanung
- Fachingenieuren für Energieberatung nach KFW-Liste
- Sachverständige für Holzschutz
- Fachfirmen zur Ausführung thermografischer Untersuchungen und Blower-Door-Messungen
Referenzen/Kundenstimmen
Referenzen von Bauherren
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.
VPB-Bauherren-Chat
Beim VPB-Bauherren-Chat stand Herr Yves Hassenmeier am 08. Februar 2019 zur Beantwortung der aufgelaufenen Fragen zum Thema Bauen auf, im und am Wasser zur Verfügung.
Haben Sie auch schon mal vom Wohnen auf oder am Wasser geträumt? Warum nicht? Aber wie kommt man eigentlich an einen Liegeplatz? Welche Haustypen gibt es? Wie werden sie genehmigt? Worauf müssen Sie beim Bau und der Nutzung achten? Wohnen auf und am Wasser hat Zukunft! Zum Beispiel auf einem der vielen schönen Seen bundesweit. In einigen Regionen entstehen gerade neue, durch das Fluten ehemaliger Tagebaugebiete. Aber auch auf Flüssen lebt sich gut leben, etwa in den Großstädten, wo mancherorts alte Häfen revitalisiert und damit zu attraktiven Wohngebieten werden. Hier kommen Sie zu den Fragen und Antworten: https://bauherren-chat.de/dezember-2018-1/
Honorarsätze der Bauherrenberater
Für Interessenten und Neumitglieder ist ein erstes Informationsgespräch (bis 1 Stunde Dauer) zu Arbeit, Zielen und Möglichkeiten des VPB kostenlos.
Weiterhin sind allgemeine telefonische Beratungen der Mitglieder des Regionalbüros Havelland bis zu 10 Minuten Dauer kostenlos.
Für alle weiteren Tätigkeiten gelten die unten aufgeführten Verrechnungssätze.
Verrechnungssätze für Leistungen (inkl. MwSt.)
Stundensätze:
| Bauherrenberater | 107,10 € pro Stunde |
| Sekretariat | 65,00 € pro Stunde |
Für vom Bauherrn ausdrücklich außerhalb der Bürozeiten (Mo. – Fr. 8:00 – 18:00 Uhr) gewünschte Leistung wird ein um 25 % erhöhter Stundensatz berechnet.
Fahrkosten:
| Fahrtkosten inkl. Fahrzeit | 3,90 € pro km einfache Wegstrecke (Mindestfahrtkosten: 40,00 €) |
Die Fahrtkosten werden ab dem Regionalbüro Havelland gerechnet und gelten für die Entfernung zwischen Regionalbüro und Besichtigungsort. Ab einer Entfernung von mehr als 50 km erfolgt abweichend dazu jedoch eine termin- und objektbezogene abweichende Fahrtkostenermittlung.
Nebenkosten:
| Bilddokumente im Bericht | 2,00 € je Bilddokument |
Notwendige, zu verauslagende Kosten werden zum Nachweis abgerechnet.
Baustellen- und Objektbesichtigungen:
Da Baukontrollen und Objektbesichtigungen nach Aufwand abgerechnet werden, unterbreiten wir Ihnen gerne eine für Ihr Objekt ausgearbeitete Kostenschätzung basierend auf den zuvor benannten Verrechnungssätzen.
Pauschalen für Vertragsprüfungen:
Der Bauherrenberater prüft den Vertrag aus bautechnischer Sichtweise hinsichtlich der Vollständigkeit der Leistungen etc. und fasst die wesentlichen Prüfungsergebnisse schriftlich in einem Protokoll zusammen. Eine ggf. durchzuführende Durchsprache des Prüfberichtes erfolgt nach Zeitaufwand zu den zuvor benannten Verrechnungssätzen.
| Werkvertrag Einzelgewerk Neubau oder Sanierung | 200,00 € |
| Hausbauvertrag (GU- und GÜ-Vertrag) | 450,00 € |
| (Notar-) Kaufvertrag Bauobjekt / Kaufobjekt | 650,00 € |
Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen wie z.B. einer Honorarordnung unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.