VPB Bausachverständiger Regionalbüro Hude
Dipl.-Ing. Markus Clauss
- Von der Oldenburgischen Industrie- und Handelskammer öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
- Bausachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken mit TÜV Rheinland geprüfter Sachkunde
- Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden mit TÜV Rheinland geprüfter Sachkunde
- Bausachverständiger für Schimmelpilzerkennung, -bewertung und -sanierung mit TÜV Rheinland geprüfter Sachkunde
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SIGEKO) nach BauStVO
- Gebäudeenergieberater (HWK)
- Bauvorlageberechtigter Ingenieur (Ingenieurkammer Bremen und Niedersachsen)
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Baufachliche Hauskaufberatung in energetischer, bausubstanzieller und baurechtlicher Hinsicht
- Baufachliche Beratung beim Erwerb oder Verkauf von neuen/gebrauchten Immobilien
- Sanierungsberatung
- Ermittlung der voraussichtlichen Sanierungskosten
- Energieberatung und Baubegleitung von energetischen Sanierungen
- Beurteilung von Bau-und Kaufverträgen in bautechnischer Hinsicht
- Beratung und baubegleitende Betreuung während der Bauzeit durch Qualitätskontrollen
- Leckageuntersuchung / Dichtigkeitsprüfung
- Begleitung bei der Bauabnahme/Übergabe
- Beratung/Betreuung in der Gewährleistungszeit
- Baufachliche Beratung bei Feuchtigkeits- und Schimmelproblemen
- Erstellen von Gutachten
Leistungen
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
- Mehr zum Thema "Energetische Sanierung"
2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:
- Baugutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
- Mehr zum Thema "Schadstoffanalyse"
4. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
5. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
6. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
- Mehr zum Thema "Bauabnahme"
8. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
9. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
- Mehr zum Thema "Zahlungsplan"
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
- Mehr zum Thema "Altbau & Sanierung"
Kontakt
Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Neben der Beratung durch qualifizierte und unabhängige Bausachverständige verfügen wir im VPB-Netzwerk über gute Kontakte zu
- Fachanwälte
- Tragswerksplaner
- Fachingenieure
- Messdienstleister
- Labore für Schadstoffe / Schimmelpilz
- Baustoffprüfstellen
Wir warnen den Bauherren aber auch vor den "Schwarzen Schafen" bei bestimmten Bauträgern und sonstigen Anbietern.
Referenzen/Kundenstimmen
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.
Honorarsätze der Bauherrenberater
Beratung, Baukontrollen und Fahrzeiten werden nach Aufwand abgerechnet.
| brutto | |
| Bauherrenberater, Stundensatz | € 180,00 |
| Mitarbeiter/Architekt/Ing. | € 150,00 |
| Sekretariat / Hilfskraft | € 95,00 |
| Fahrtkosten je gefahr. Kilometer | € 1,25 |
Weiterhin gelten folgende Nebenbestimmungen:
- Arbeiten auf ausdrückliches Verlangen der Bauherrschaft außerhalb der Bürozeiten Mo- Fr. 08:00 – 16:30 + 25 %, samstags und sonntags + 50 %.
- Rüst- und Wegezeit ist Arbeitszeit.
- Fremdleistungen wie z.B. Labore, Materialprüfungen umfangreiche Kopierleistungen usw.: Erstattung gegen Vorlage der Belege
- Für Neumitglieder ist eine erste Beratung zu Zielen und Möglichkeiten des V.P.B. bis max. 0,5 Std. kostenlos.
Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen wie z.B. einer Honorarordnung unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.