VPB Bausachverständiger Regionalbüro Kaiserslautern
Dipl.-Ing. Klaus Wagner
- Dipl.-Ing. Architekt
- Master of Engineering
- Sachverständiger für Baumängel, Bauschäden und Instandsetzungsplanung, von der Fachhochschule Kaiserslautern zertifiziert (Zertifikatsnummer ZB 2007 06-70)
- Sicherheits- und Gesundheitskoordinator
- Von der IHK Ludwigshafen öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Fachkunde Gebäudegefahrstoffe nach BGR 128
- Sachkunde Schimmelpilzsanierung
- Bauphysik (Feuchte, Wärme, Schall)
- Bauchemie
- Bauwerksabdichtung
- Bauwerksanalyse, bauphysikalische Messungen
- Schallpegelmessungen und Auswertung des vorhandenen Schallschutzes
- Thermografie
- Wärmebrückenberechnungen
- Kostenberatung und Kontrolle
- Bautechnische Beratung
Leistungen
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
- Mehr zum Thema "Energetische Sanierung"
2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:
- Baugutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
- Mehr zum Thema "Schadstoffanalyse"
4. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
5. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
6. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
- Mehr zum Thema "Bauabnahme"
8. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
9. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
- Mehr zum Thema "Zahlungsplan"
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
- Mehr zum Thema "Altbau & Sanierung"
Kontakt
Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Kontakt und Zusammenarbeit mit
- FH- Kaiserslautern, Labor
- Fachingenieur
- Tragwerksplanung (Statik)
- Fachingenieur Gebäudetechnik (Heizung, Sanitär, Lüftung)
- Baufachanwälte
- Sachverständige Wertermittlung für bebaute und unbebaute Grundstücke
Referenzen/Kundenstimmen
Auf Wunsch im Regionalbüro erhältlich.
Honorarsätze der Bauherrenberater
Bauherrenberater; ö.b.u.v. SV für Schäden an Gebäuden:
| Stundensatz Beratung, Begutachtung | € 110,00 |
| Stundensatz An-, Abfahrt zur Baustelle | € 90,00 |
Stundensätze:
| Stundensatz Technischer Mitarbeiter; B. Sc. | € 75,00 |
| Stundensatz Sekretariat; Fachangestellte | € 60,00 |
Fahrkosten:
| Fahrtkosten je km | € 0,75 |
Die Fahrtkosten aller Gutachter und Berater werden ab dem Regionalbüro Kaiserslautern (Büro in 66887 Ulmet) abgerechnet zzgl. Fahrtzeiten nach oben genannten Stundensätzen (Entfernung und Fahrtzeit nach Google Maps).
Zuschläge:
| Abendzuschlag pauschal | € 15,00 brutto |
| Wochenendzuschlag pauschal | € 25,00 brutto |
Die Zuschläge werden erhoben, wenn auf ausdrücklichen Wunsch des Auftraggebers Arbeiten außerhalb der Geschäftszeiten (Mo.-Fr. von 8:00h-17.00h) durchgeführt werden sollen.
Weitere Leistungen:
| Thermografie innen, außen | auf Anfrage |
| Mikroskopie bei Schimmelpilzbefall | auf Anfrage |
| CM-Feuchtemessung | auf Anfrage |
| Feuchtemessung Mikrowellentechnik | auf Anfrage |
Bürokostenpauschale: 5 % der Nettohonorarsumme für Porto, Telefon, Kopien etc.
Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer.
Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen wie z.B. einer Honorarordnung unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.
Die Vereinbarung von Pauschalen für unsere Leistungen ist möglich.