VPB Bausachverständiger Regionalbüro Karlsruhe
Dipl.-Ing. Frank Gries
- Studium der Architektur an der Universität Karlsruhe (TH) von 1985 – 1993, Abschluss Diplom-Ingenieur
- Mitglied der Architektenkammer Baden-Württemberg
- Tätigkeit als Architekt, Bau- und Projektleiter seit 1993
- Ausbildung zum Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator nach Baustellenverordnung (SiGeKo)
- Ausbildung zum Sachverständigen für Schäden an Gebäuden (HTWG Konstanz / IFBau), Abschluss Juli 2006
- Eigenes Architektur- und Sachverständigenbüro seit Juli 2006
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Analyse von Bauschäden
- Bauschadensgutachten, Sanierungskonzepte
Leistungen
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
- Mehr zum Thema "Energetische Sanierung"
2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:
- Baugutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
- Mehr zum Thema "Schadstoffanalyse"
4. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
5. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
6. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
- Mehr zum Thema "Bauabnahme"
8. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
9. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
- Mehr zum Thema "Zahlungsplan"
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
- Mehr zum Thema "Altbau & Sanierung"
Kontakt
Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Kontakt und Zusammenarbeit mit
- Sonderfachleuten aus anderen Bereichen des Hochbaus
- Anwälten mit Spezialkenntnissen im Baurecht
Referenzen/Kundenstimmen
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.
Honorarsätze der Bauherrenberater
Im Bereich des Regionalbüro Karlsruhe rechnet der vom Verband Privater Bauherren e.V. bestellte Bauherren-Berater seine Leistungen wie folgt ab:
| Bauherrenberatung je Stunde | € 138,00 |
| Fahrtzeitkosten pro Stunde, hin+rück | € 110,00 |
| Fahrtkosten pro km, hin+rück | € 0,70 |
| Digitalfotos je Stück | € 0,30 |
| Farbdrucke, Photoabzüge bis A4 | € 3,00 |
| SW-Drucke/Kopien je Seite | € 0,30 |
Wenn eine Arbeit außerhalb der üblichen Bürozeiten verlangt wird, kann folgender Zuschlag zum Stundenhonorar berechnet werden:
| Zeit zwischen 18 und 22 Uhr | 25 % |
| Samstag zwischen 8 und 16 Uhr | 25 % |
| Sonntag zwischen 8 und 19 Uhr | 50 % |
| Darüber hinaus gehende Zeiten | 100 % |
Telefonate, E-Mails und Recherchen mit beratendem Inhalt werden mit o.a. Honorarsatz abgerechnet.
Sonstiges:
Die Beratung zu Zielen des VPB und Möglichkeiten der Mitwirkung des Bauherrenberaters am Projekt des Mitgliedes ist im Rahmen eines Erstgespräches kostenfrei.
In sich abgeschlossene Leistungen werden kurzfristig abgerechnet.
Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen wie z.B. einer Honorarordnung unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.