VPB Bausachverständiger Regionalbüro Koblenz
Dipl.-Ing. Volker Seufferle
- Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (IHK)
- Sachverständiger für Wertermittlungen von Wohngebäuden
- Dipl.-Ingenieur, freier Architekt, freier Stadtplaner
- Referent bei Sprengnetter Immobilienbewertung (Themengebiete: Baumängel/Bauschäden)
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Bautechnische Vertragsberatung
- Bauschadensdiagnostik bei Bestandsimmobilien
- Baubegleitende Qualitätskontrolle
- Mängelbeseitigungsmanagement
- Beurteilung von Bauschäden
- Beurteilung und Bewertung von Gebäuden
- Beurteilung und Bewertung energetischer Sanierungsplanungen (Thema: "Wärmedämmung")
- Bewertung gebäudebedingter Gesundheitsstörungen (Thema: "Gesundes Bauen")
- Bewertung behindertengerechter Gebäude (Thema: "Barrierefreies bzw. barrierearmes Bauen")
- Beurteilung und Bewertung von Bebauungsmöglichkeiten (Interpretation von Bebauungsplänen)
Leistungen
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
- Mehr zum Thema "Energetische Sanierung"
2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:
- Baugutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
- Mehr zum Thema "Schadstoffanalyse"
4. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
5. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
6. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
- Mehr zum Thema "Bauabnahme"
8. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
9. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
- Mehr zum Thema "Zahlungsplan"
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
- Mehr zum Thema "Altbau & Sanierung"
Kontakt
Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Wir arbeiten bei Bedarf eng und intensiv mit Hilfsgutachtern, Spezialisten und Anwälten zusammen.
Zu unserem regionalen Netzwerk gehören ausgewiesene Fachleute, die zu fast allen Fragen des Bauens zur Verfügung stehen, u.a.:
- Anwälte und Fachanwälte
- Ing.-Büros und Labore für Schadstoffe und Schimmelpilze
- Ing.-Büros für Tragwerksplanung
- Energieberater
- Sachverständige anderer oder spezieller Fachgebiete
Referenzen/Kundenstimmen
Referenzen
Der Bauherrenberater Volker Seufferle beschäftigt sich seit Beginn seiner Sachverständigentätigkeit sehr intensiv mit dem Thema Baumängel und Bauschäden und ist seit vielen Jahren als Referent und Autor in der Weiter- und Fortbildung von Fachleuten, Ingenieuren und Architekten tätig.
23.01.2014 - Referent des Jahres 2013
Herr Volker Seufferle wurde von den Teilnehmern der Sprengnetter Akademie, von der ca. 350 Seminartage im Jahr mit über 40 Referenten veranstaltet werden, für seine herausragende Vortragstätigkeit zum Referenten des Jahres 2013 gewählt. (Thema: Bauschäden)
Seminar-Feedback:
Herr Gieske: "Es war das beste Seminar, das ich in den letzten Jahren besucht habe. Super." Frau Drechsler: "Mir hat noch nie jemand zuvor soviel "Stoff" in drei Tagen mit einem so positiven Engagement vermittelt."
Herr Laskowski: "Vielen Dank für das tolle Seminar."
Januar 2015
Referent beim 23. Jahreskongress Immobilienbewertung in Fulda (ca. 350 Teilnehmer). Thema: Baumängel/Bauschäden - Feuchtigkeit und Schimmelpilzbildung
Januar 2014
Referent beim 22. Jahreskongress Immobilienbewertung in Fulda (ca. 350 Teilnehmer). Thema: Baumängel/Bauschäden - Abdichtung und Entwässerung von flachen Dächern
Januar 2013
Referent beim 21. Jahreskongress Immobilienbewertung in Fulda (ca. 350 Teilnehmer). Thema: Baumängel/Bauschäden - Was muss der Bewertungssachverständige leisten?
Januar 2012
Referent beim 20. Jahreskongress Immobilienbewertung in Fulda (ca. 350 Teilnehmer). Thema: Baumängel/Bauschäden - Erkennen, Beurteilen, Bewerten.
Referenz-Schreiben von Bauherren:
"Sehr geehrter Herr Seufferle,
die gemeinsame Hausbegehung mit Ihnen hat uns bei unserer Entscheidung sehr geholfen. Es war beeidruckend, zu sehen, wie Sie zielgerichtet und kompetent das Objekt analysiert und auf mögliche Schwachstellen „abgeklopft“ haben, die uns als Laien verborgen geblieben wären."
- Axel und Doris Schmidt - Vom 26.03.2007
"Wir haben im Jahre 2005 unser Einfamilienhaus mit einem Bauträger erstellt. Herr Seufferle, vom Verband Privater Bauherren stand uns stets kompetent zur Seite, wenn es im Rahmen des Baufortschrittes Gesprächsbedarf mit dem Bauträger gab. Unser Projekt wurde ohne größere Zwischenfälle fertiggestellt, und wir fühlen uns in unserem Heim sehr wohl. Wir können den VPB nur weiterempfehlen.
Es grüßen herzlich und wünschen weiterhin viel Erfolg
Wolfgang Führig und Marlies Skär"
- Wolfgang Führig und Marlies Skär - Vom 14.03.2007
"Sehr geehrter Herr Seufferle,
nachdem wir unseren Hausbau, auch was die Außen- und Verschönerungsarbeiten betrifft, glücklich abgeschlossen haben, möchte ich hiermit meine Mitgliedschaft im VPB zum Ende des laufenden Jahres kündigen.
Für Ihre wertvolle und immer schnelle Hilfe und Beratung möchte ich mich, auch im Namen meiner Frau, ganz herzlich bedanken. Es hat uns sehr viel Sicherheit gegebnen, in Ihnen im Umgang mit dem Bauträger und anderen Firmen einen so kompetenten Berater zur Seite gehabt zu haben.
Mit freundlichen Grüßen und besten Wünschen für die Zukunft
Frank Steinert"
- Frank Steinert - Vom 05.09.2005
Honorarsätze der Bauherrenberater
Wir berechnen unsere Leistungen wie folgt:
| Für den tatsächlichen Zeitaufwand pro Stunde des Bauherrenberaters (Architekt, Dipl.-Ing., ö.b.u.v. Bausachverständiger) | € 175,00 |
| Sekretariat je Stunde | € 85,00 |
Fahrtkosten:
| Zeitaufwand je Stunde | € 175,00 |
| Fahrtkosten je km | € 0,75 |
Die vorgenannten Verrechnungssätze sind Bruttokosten (inklusive den Büronebenkosten und der jeweils gültigen Umsatzsteuer), welche minutengenau abgerechnet werden.
Beratungsleistungen per E-Mail oder in Telefonaten werden nach den vorgenannten Stundensätzen abgerechnet, ausgenommen sind telefonische Kurzberatungen (bis ca. 5 Minuten), welche kostenfrei sind.
Der Bauherrenberater erhält weiterhin Fremdgebühren zu Leistungen erstattet, welche auf ausdrücklichen Wunsch des Auftraggebers sachverständig veranlasst werden (z.B. Materialuntersuchungen, behördliche Gebühren für Akteneinsichtnahme).
Beratungsleistungen, welche auf ausdrücklichen Wunsch des Auftraggebers Mo – Fr nach 18°° Uhr sowie an Samstagen erfolgen sollen, werden mit einem Zuschlag von 40% auf den vereinbarten Stundensatz berechnet.
Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer.