VPB Bausachverständiger Regionalbüro Mannheim
Dipl.-Ing. (FH) Peter J. Diemer
- Dipl. Ing. FH Fachrichtung Architektur 1982
- Mitglied der Architektenkammer Baden Württemberg seit 1984
- Sachverständiger für Bauschäden
- Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Mannheim
- Bauherrenberater seit 1996
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Beurteilung von Bauschäden
- Wertermittlung von bebauten unbebauten Grundstücken
- Bautechnische Vertragsberatung
- Beurteilung von Altbausubstanz
- Energietechnische Gebäudeberatung
- Prüfung der Luftdichtheit von Gebäuden durch Blowerdoor- Test
- Thermografie bei Blower Door Messungen
- Thermografie bei der Beurteilung von Schimmelbefall
Leistungen
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
- Mehr zum Thema "Energetische Sanierung"
2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:
- Baugutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
- Mehr zum Thema "Schadstoffanalyse"
4. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
5. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
6. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
- Mehr zum Thema "Bauabnahme"
8. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
9. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
- Mehr zum Thema "Zahlungsplan"
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
- Mehr zum Thema "Altbau & Sanierung"
Kontakt
Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Kontakt und Zusammenarbeit mit
- Vereidigten Bausachverständigen
- Fachanwälten für privates Baurecht
- Finanzberatern
- Bauphysikern und Energieberatern
- Innen- und Landschaftsarchitekten
- Im Baurecht erfahrenen Rechtsanwälten, Mediatoren und Verhandlungsspezialisten
- Finanzierungsberatern
Referenzen/Kundenstimmen
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.
Honorarsätze der Bauherrenberater
Im Bereich vom Regionalbüro Mannheim rechnet der beauftragte Bauherrenberater seine Leistungen wie folgt ab:
Für Teilleistungen gelten folgende Verrechnungssätze je Stunde inkl. Mehrwertsteuer:
| Bauherrnberater | € 153,00 |
| Technischer Mitarbeiter | € 120,00 |
| Sekretariat | € 75,00 |
| Fahrzeitkosten | € 125,00 |
| Fahrtkosten je km | € 0,85 |
| Digitalfoto | € 2,50 |
| Büropauschale je Vorgang* *(Für Porto, Telefon und Telefax, etc.) | € 5,00 |
| Farbkopie | € 0,50 |
| Schwarz-Weiß-Kopie | € 0,25 |
Schriftliche Auskünfte auch E-Mails werden nach Zeitaufwand abgerechnet. Telefonische Beratung bis 5 Minuten ist kostenfrei.
Sonderleistungen:
Neubau Hauskauf vom Bauträger, Generalunternehmer
Komplettberatung gemäß Anlage 1:
Anlage1_Leistungs-Preisliste_ Neubau-Bautraegerhaus.pdf
Neubau Hauskauf vom Fertighaushersteller
Komplettberatung gemäß Anlage 3:
Anlage3_Leistungs-Preisliste_Fertighaus.pdf
Gebrauchtimmobilie Haus oder Eigentumswohnung
Komplettberatung gemäß Anlage 2:
Anlage2_Leistungs-Preisliste_Gebrauchte-Immobilie.pdf
Allgemeine Hinweise
Wenn von Mitgliedern Termine außerhalb der üblichen Bürozeiten (Mo. - Fr. von 08:30 bis 17:30 Uhr) verlangt werden, kann folgender Zuschlag berechnet werden: In der Zeit von 17:30 bis 21:00 Uhr 25%, Samstag von 08:30 bis 13:00 Uhr 50%, an allen darüber hinaus gehenden Zeiten 100%.
Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen wie z.B. einer Honorarordnung unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.
Ihr Bauherrenberater wird:
a) in sich abgeschlossene Leistungen kurzfristig abrechnen.
b) Sporadisch in Anspruch genommene Leistungen zeitlich festhalten und nach max. fünf Beraterstunden, längstens jedoch halbjährlich mit Ihnen abrechnen.
Preisliste zum Download: Stundensaetze-gesamt-VPB-Mannheim.pdf