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VPB Bausachverständiger Regionalbüro Potsdam
Dipl.-Ing. Martin Eckardt
- Handwerkliche Ausbildung im Maurer- und Betonbauerhandwerk
- Dipl.-Ing. im Fachbereich Bauingenieurwesen seit 1991
- Gründung des Ingenieurbüros 1994
- Mitglied der Brandenburgischen Ingenieurkammer
- Eingetragen in die Liste der Entwurfsverfasser BB - 31121
- Freier Sachverständiger für "Schäden an Gebäuden" sowie Feuchte- und Wärmeschutz
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Feststellung und Bewertung von Bauschäden und Baumängeln
- Baubegleitende Qualitätskontrolle
- Überprüfung von Planungsunterlagen und Leistungsbeschreibungen im Hochbau
- Beurteilung von Bauverträgen in technischer Hinsicht
- Termin- und Kostenkontrolle, Gewährleistungsüberwachung
- Projektmanagement, Projektsteuerung
- Baulicher Wärme- und Feuchteschutz bei Neu- und Bestandsgebäuden
Leistungen
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
- Mehr zum Thema "Energetische Sanierung"
2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:
- Baugutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
- Mehr zum Thema "Schadstoffanalyse"
4. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
5. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
6. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
- Mehr zum Thema "Bauabnahme"
8. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
9. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
- Mehr zum Thema "Zahlungsplan"
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
- Mehr zum Thema "Altbau & Sanierung"
Kontakt
Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Kontakt und Zusammenarbeit mit
- Fachanwälten für Baurecht
- Finanzierungsberatern
- Versicherungsmaklern
- Fachingenieuren für Tragwerksplanung
- Sachverständige für Holzschutz
- Zertifizierten Energieberatern
- Sonderfachleute zur Ausführung thermografischer Untersuchungen und Blower-Door-Messungen
Referenzen/Kundenstimmen
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.
Honorarsätze der Bauherrenberater
Für Interessenten und Neumitglieder ist ein erstes Informationsgespräch (bis 1 Stunde Dauer) zu Arbeit, Zielen und Möglichkeiten des VPB kostenlos.
Telefonische Beratungen für Mitglieder des Regionalbüros Potsdam sind bis zu 15 Minuten Dauer mit dem Mitgliedsbeitrag abgegolten.
Baustellen- und Objektbesichtigungen:
Hinsichtlich durchzuführender Baustellenkontrollen oder auch Objektbesichtigungen etc. unterbreiten wir Ihnen gerne ein für Ihr Objekt ausgearbeitetes Angebot basierend auf den nachfolgend benannten Verrechnungssätzen.
Verrechnungssätze für Leistungen (inkl. MwSt.):
| Bauherrenberater pro Stunde | € 98,00 |
| Sekretariat pro Stunde | € 57,00 |
| Fahrtkosten inkl. Fahrzeit | € 2,80/km |
Die Fahrtkosten werden als einfache Wegstrecke ab dem Regionalbüro Potsdam berechnet.
| Schriftsatz 1. Seite | € 60,00 |
| Schriftsatz jede weitere Seite | € 48,00 |
| Je Bilddokument im Bericht | € 2,50 |
Die bautechnische Prüfung Ihrer Vertragsunterlagen wird mit € 400,00 pauschal abgerechnet. Ein Prüfbericht bzw. die Durchspräche wird nach den Schriftsatz- bzw. Zeithonoraren abgerechnet.
Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer.