VPB Bausachverständiger Regionalbüro Ulm
Dipl.-Ing. Andreas Alt
- Dip.-Ing. Architekt
- Sachverständiger für Schäden an Gebäuden mit Hochschulzertifikat (HTWG Konstanz/IB Bau)
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Industriebau
Dipl.-Ing. Andreas Langlouis
- Diplom-Bauingenieur
- Diplom-Wirtschaftsingenieur
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Baubegleitende Qualitäts-, Termin- und Kostensicherung von Bauprojekten
- Technische Vertragsprüfungen
- Projektsteuerungen
- Beseitigung von Mängeln am Bau
Leistungen
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
- Mehr zum Thema "Energetische Sanierung"
2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:
- Baugutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
- Mehr zum Thema "Schadstoffanalyse"
4. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
5. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
6. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
- Mehr zum Thema "Bauabnahme"
8. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
9. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
- Mehr zum Thema "Zahlungsplan"
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
- Mehr zum Thema "Altbau & Sanierung"
Kontakt
Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Kontakt und Zusammenarbeit mit
- Zertifizierten Energieberatern
- Qualifizierten Tragwerksplanern
- Öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen
- Fachanwälten für Bau- und Architektenrecht
Referenzen/Kundenstimmen
Referenzen von Bauherren
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.
VPB-Bauherren-Chat
Beim VPB-Bauherren-Chat stand Herr Andreas Alt am 15. März 2019 zur Beantwortung der aufgelaufenen Fragen zum Thema Baumängel zur Verfügung. Sie bauen gerade oder sind erst kürzlich eingezogen? Aber schon entdecken Sie die ersten Mängel? Oder Sie überlegen, einen Altbau zu kaufen oder Ihr Haus zu sanieren? Aber wie sollen Sie die Mängeln am besten beseitigen? Was sind eigentlich Baumängel? Wie erkennt man sie? Wie rügt man Baumängel richtig? Wer muss sie beseitigen? Und wer unterstützt Sie bei der Diagnose und Beseitigung der Baumängel?
Hier kommen Sie zu allen Fragen und Antworten: https://bauherren-chat.de/maerz-2019-baumaengel/
Honorarsätze der Bauherrenberater
Stundensätze:
| Bauherrenberater als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie Regionalbüroleiter | € 120,00 je Stunde |
| Bauherrenberater Dipl.-Ing | € 96,00 je Stunde |
| Schreibkraft / sonstige Mitarbeiter | € 50,00 je Stunde |
Fahrkosten:
| Fahrzeugkosten | € 0,60 je km |
Nebenkosten für Büroausstattung, Porto, Telefon und Kopien werden pauschal mit 7% des gesamt angefallenen Honorars in Rechnung gestellt. Sonstige Nebenkosten (z.B. für bei Untersuchungen verbrauchtes Material) auf Nachweis.
Sonstige anfallende Nebenkosten (Fotografien, Einsatz von angemieteten Geräten etc.) werden entsprechend den nachgewiesenen Kosten abgerechnet.
Ein bestimmter Leistungsumfang wird durch Abschluss dieser Vereinbarung nicht übertragen. Die Leistungen des Bauherrenberaters werden nach Bedarf und auf Anforderung des Bauherren (schriftlich oder mündlich) erbracht. Vertragspartner des Bauherren ist der Bauherrenberater und nicht das Regionalbüro.
Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen wie z.B. einer Honorarordnung unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.