Sie möchten in Marburg und Umgebung bauen, sanieren oder eine Immobilie kaufen?
Hier finden Sie Tipps und Hinweise, was Sie beim Neubau oder Kauf einer Immobilie bedenken sollten.
VPB Bausachverständiger Regionalbüro Marburg
Dipl.-Ing. Peter Reinwald
- Diplombauingenieur (FH)
- Bauvorlageberechtigter Ingenieur (Ingenieurkammer Hessen Mitgliedsnummer 21161)
- Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (Ingenieurkammer Hessen)
- Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken. (Zertifikat der Akademie der Ingenieure Südwest)
- Fachplaner Brandschutz (Ingenieurkammer Hessen)
- Nachweisberechtigter Ingenieur für Standsicherheit gem. §2 Abs. 1 NBVO (Ingenieurkammer Hessen)
- Nachweisberechtigter Ingenieur für Wärmeschutz gem. §4 Abs.3 NBVO (Ingenieurkammer Hessen)
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Baubegleitende Qualitäts-, Termin – und Kostenkontrolle
- Bauen im Bestand
- Barrierefreies Bauen
- Denkmalschutz
- Brandschutz
- Gutachten
- Planung von Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern
Dipl. Bauing. (FH) Thomas Wurm
- Diplom-Bauingenieur (FH)
- Inhaber eines Ingenieurbüros seit 1990
- Master of Business Administration (MBA)
- Sachverständiger für Photovoltaik-Anlagen, PersCert TÜV, Zertifikatsnummer 2417905
- Mitglied der Ingenieurkammer Hessen, Mitgliedsnummer 22036
- Seit mehr als 10 Jahren beruflich im Bereich der Alternativen Energien aktiv
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Sonderfachmann Photovoltaik
Leistungen
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
- Mehr zum Thema "Energetische Sanierung"
2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:
- Baugutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
- Mehr zum Thema "Schadstoffanalyse"
4. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
5. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
6. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
- Mehr zum Thema "Bauabnahme"
8. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
9. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
- Mehr zum Thema "Zahlungsplan"
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
- Mehr zum Thema "Altbau & Sanierung"
Kontakt
Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Kontakt und Zusammenarbeit mit
- Baujuristen
- Öffentlich bestellten und vereidigten Bausachverständigen diverser Fachgebiete
- Tragwerksplaner und Prüfingenieure
- Baustoff- und Bodenprüfstellen
- Umweltingenieure / Baubiologen
- Fachfirmen zur Ausführung thermografischer Untersuchungen und Blower-Door-Messungen
Referenzen/Kundenstimmen
Referenzen von Bauherren
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.
VPB-Bauherren-Chat
Beim VPB-Bauherren-Chat stand Herr Peter Reinwald am 01. Februar 2019 zur Beantwortung der aufgelaufenen Fragen zum Thema Wertermittlung zur Verfügung.
Sie wollen ein Haus kaufen, wissen aber nicht, ob der geforderte Preis angemessen ist? Oder Sie möchten verkaufen, aber keinesfalls zu günstig anbieten? Es gibt viele gute Gründe, um den Wert einer Immobilie oder eines Grundstücks vom Experten ermitteln zu lassen. Dieser Bauherren-Chat dreht sich um das Thema Wertermittlung. Wie funktioniert das? Wer macht das? Was kostet das? Hier kommen Sie zu den Fragen und Antworten: https://bauherren-chat.de/februar-2019-1/
Honorarsätze der Bauherrenberater
Honorarsätze je Stunde:
| Sachverständiger, Beratung, Begutachtung | € 175,00 |
| Sekretariat | € 81,25 |
| Wärmebildkamera (pauschal) | € 178,50 |
| Farbfoto (digital)/Stck. | € 0,65 |
Fahrtkosten:
| Zeitaufwand je Stunde | € 175,00 |
| Fahrtkosten | 0,90 €/km |
(kürzeste Strecke nach Google Maps)
Alle Beträge brutto inklusive den Büronebenkosten und der jeweils gültigen Mehrwertsteuer.
Weiterhin gelten folgende Nebenbestimmungen:
Die Beauftragung und Abrechnung erfolgt nach Zeitaufwand.
Beratung per Mail oder Telefonat werden zu den vorgenannten Stundensätzen abgerechnet. Ausnahme: Kurze Telefonate zur Terminabstimmung sind kostenlos.
Nötige Fremdleistungen, z.B. materialtechnische Unterlagen, behördliche Gebühren für Akteneinsichtnahme, Lichtpausen etc. werden gegen Vorlage von Belegen vom AG erstattet.
Erfolgt die Beratung und/oder Baustellenkontrolle auf ausdrücklichen Wunsch des AG außerhalb der üblichen Geschäftszeiten werden Aufschläge gemäß nachfolgender Staffelung erhoben. Dies wird im Vorfeld kommuniziert und vereinbart:
- an Werktagen (Mo – Fr) vor 07:00 Uhr und nach 18:00 Uhr: Aufschlag 25 % auf vereinbarten Stundensatz
- an Samstagen: Aufschlag 50 % auf vereinbarten Stundensatz
- an Sonntagen: Aufschlag 100 % auf vereinbarten Stundensatz
Jeder Ortstermin wird mit +15 Minuten Vorbereitungszeit und +15 Minuten Nachbereitungszeit abgerechnet. Darüberhinausgehende Arbeitszeiten werden nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet.