Bausachverständiger für die Regionen Mittel- und Oberhessen

Bereits bei der Grundstücksauswahl, bei Vertragsabschluss, bei der Objektkontrolle bis zur Bauabnahme nach Baufertigstellung, sowie vor Ablauf der Gewährleistungsfristen beim Neubau bzw. von der Überprüfung der Bausubstanz über die Beratung zu Umbau- bzw. Sanierungswünschen bis zum Vertragsabschluss beim Hauskauf, berät der Bauberater des VPB zu Einzelfragen und zur kompletten Abwicklung, neutral und unabhängig zu fairen Konditionen.

Für Eigentümergemeinschaften, auch als Wohneigentumsgemeinschaften (WEGs) bekannt, stellt der VPB fachkundige Unterstützung bereit. Ganz gleich, ob es darum geht, die Abnahmefähigkeit des gemeinschaftlichen Eigentums beim Erstbezug zu bestätigen oder vor Ablauf der Gewährleistungsfrist eine Prüfung auf etwaige Mängel am gemeinschaftlichen Eigentum durchzuführen – unsere Sachverständigen beraten Sie beim Kauf Ihrer Immobilie mit Unabhängigkeit und Professionalität. Natürlich stehen wir Ihnen auch bei der Abnahme und Übergabe einer Eigentumswohnung mit Rat und Tat zur Seite. Bei Bedarf erstellen wir für Sie auch eine Immobilienbewertung.

Das Regionalbüro Marburg betreut, als eines von über 65 Regionalbüros, im Netzwerk des VPB seine Mitglieder im Großraum Mittel- und Oberhessen. In den Landkreisen Marburg-Biedenkopf und Gießen, sind wir für unsere Mitglieder tätig. In den Orten Alsfeld, Allendorf (Lumda), Amöneburg, Bad Endbach, Biebertal, Bürgeln, Cölbe, Dautphetal, Ebsdorfergrund, Feldatal, Frohnhausen, Gemünden, Gemünden (Felda), Gladenbach, Grünberg, Homberg (Ohm), Kirchvers, Lollar, Mainzlar, Marburg, Mücke, Rabenau, Rauischholzhausen, Rauschenberg, Rheinhardshain, Salzböden, Staufenberg, Steffenberg, Stangenrod, Treis, Ulrichstein, Wehrda, Weimar (Lahn), Wetter, Wohratal und Zweiradstädte, sind wir für unsere Mitglieder tätig.

Bedenken Sie:
Ein Anruf kostet nicht viel. Langes Warten kann teuer werden.

Zu den Leistungen des Regionalbüros Marburg gehören unter anderem:

• Gutachten bei Schäden an Gebäuden
• Gutachten bei Schimmel
• Gutachten bei Rissen im Putz und den Wänden
• Gutachten über den korrekten Einbau von Fenstern und Türen
• Gutachten feuchten Kellern
• Gutachten bei Brandschäden
• Gutachten bei nassen Wänden
• Gutachten bei Anprall- und Sturmschäden
• Bautechnische Beratung und Begleitung bei der Abnahme Ihres Sondereigentums
• Bautechnische Beratung von Wohnungseigentümergemeinschaften – Abnahme des Gemeinschaftseigentums
• Wertermittlungen von bebauten und unbebauten Grundstücken
• Baubegleitende Qualitätsüberwachung (BQÜ)
  • Bautechnische Vertragsprüfung
  • Prüfen des Zahlungsplans
  • Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibungen (BuL)
  • Bautechnische Prüfung der Planunterlagen und Berechnungen
  • Baukontrolltermine nach Vereinbarung
  • Beratung im Rahmen der Abnahme von Bauleistungen/eines Bauprojektes
  • Hilfestellung beim Durchsetzen von Mangelbeseitigungsansprüchen
  • Mediation bei Streitigkeiten
  • Erörtern von Rechtsfragen*

Außerdem unterhält des Regionalbüro Marburg ein Netzwerk von Beratern und Sachverständigen, die folgende Fachgebiete abdecken und im Bedarfsfall hinzugezogen werden können:

• Sachverständige für Photovoltaik
• Sachverständige für Elektrotechnik
• Sachverständige für Haustechnik
• Sachverständige für Bauakustik
• Sachverständige für Versicherungsschäden
• Statiker
• Bauphysiker
• Energieberater
• Baubiologen
• Prüflabore
• Mehr als 80 VPB-Beraterinnen und -Berater in über 65 Regionalbüros
• Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht, Verwaltungsrecht, WEG-Recht etc.

*Hinweis zu Rechtsfragen:

Im Sinne des Rechtsdienstleistungsgesetzes – RDG, dürfen Sachverständige Rechtsfragen, welche im Zusammenhang mit Ihren Aufgaben stehen, mit Ihren Auftraggebern erörtern. Darüber hinausgehende Rechtsfragen/Rechtsdienstleistungen, bedürfen der Hinzuziehung eines versierten Fachanwaltes.

Eine Investition in die Qualität Ihres Bauvorhabens:

Je nach Beschaffenheit und Größe des zu begutachtenden Objekts variieren die Kosten für einen Bausachverständigen. Im Regionalbüro Marburg werden sämtliche Beratungsleistungen nach dem aufgewendeten Zeitaufwand abgerechnet. Dieser Ansatz beruht auf der individuellen Komplexität und den spezifischen Anforderungen an Fachkenntnisse, die jedes Projekt mit sich bringt. Eine faire und aussagefähige Kostenschätzung kann von Ihrem Bausachverständigen nur auf Grundlage Ihrer Angaben und den bereitgestellten Unterlagen und Informationen erstellt werden. Im Laufe der Jahre hat sich dieser Ansatz für beide Seiten als der fairste erwiesen.

Unter folgendem Link finden Sie unsere Honorarsätze. Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihren individuellen Beratungsbedarf und die zu erwartenden Kosten für unsere Tätigkeit.

Es ist wichtig zu bedenken, dass die Inanspruchnahme eines Bausachverständigen zwar zusätzliche finanzielle Aufwendungen mit sich bringt, jedoch sollte Ihr vorrangiges Ziel darin bestehen, die Sicherheit und Qualität Ihres Projekts sicherzustellen. Ein erfahrener Bausachverständiger steht Ihnen zur Seite und unterstützt Sie dabei, potenzielle Ausführungsfehler frühzeitig zu erkennen. Durch diese Herangehensweise vermeiden Sie nicht nur kostspielige Nachbesserungen im Verlauf eines Neubaus, sondern erkennen auch negative Merkmale und die damit einhergehenden Risiken rechtzeitig, noch bevor Sie ein Gebäude erwerben. Sehr oft, führt allein die Einschaltung eines Sachverständigen dazu, dass Ihre Handwerker, der Architekt, Ihr Bauleiter oder Ihr Bauträger mit mehr Sorgfalt und gut ausgewähltem Personal Ihr Bauprojekt umsetzen. Die Gewissheit fachlich kontrolliert zu werden, fördert die Qualität und das fachliche Klima zwischen den Personen bei nahezu jedem Bauvorhaben.

Kontaktieren Sie das VPB-Regionalbüro Marburg für weitere Informationen bezüglich der Beratungskosten und lassen Sie sich speziell für Ihr Vorhaben beraten.

Schützen Sie rechtzeitig Ihr Hab und Gut:

Die Region Mittel- und Oberhessen ist bekannt für historische Bauten. Ländliche und städtische Architektur prägen die Landschaft. Der Zuzug im Bereich der Universitätsstädte Gießen und Marburg, durch Ansiedlungen wie Biontec und anderen hochkarätigen Wirtschaftsunternehmen, ist stetig auf hohem Niveau. Der Bauboom in dieser Region ist ungebrochen. Die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet und die schnelle Erreichbarkeit aller Landesteile Deutschlands, fördern den Zuzug von vielen Menschen in diese Region. Die anspruchsvollen Baugrundbedingungen, die Grundwasserbesonderheiten in Flussnähe, sowie die klimatischen Besonderheiten dieser Region (Rothaargebirge, Vogelsberg, Taunus, Westerwald), wollen bei allen Planungen bedacht sein. Planungs- und Ausführungsfehler, Baumängel und Pfusch am Bau, sind leider keine Seltenheit. Hier kommen Baugutachter ins Spiel, die eine fundierte Beurteilung von Schäden und deren möglichen Ursachen vornehmen.

In einem ersten, telefonischen Beratungsgespräch wird der Sachverständige vom VPB versuchen, Ihren Bedarf (Gutachten, Beratung und Umfang) einzuschätzen. Je nach Erfordernis, erhalten Sie eine Empfehlung, wie in Ihrem speziellen Fall vorzugehen ist und welche Form des Gutachtens erstellt werden sollte. Dies kann z.B. eine

• vorbeugende Baubegleitende Qualitätssicherung (BQÜ),
• die Entnahme und labortechnische Untersuchung von Materialproben,
• ein Beweissicherungsgutachten bei eingetretenem Schaden,
• die Ermittlung eines Minderwertes,
• die Hilfe bei der Durchsetzung von Mängelbeseitigungsansprüchen,
• oder die Prüfung der Plan- und Vertragsunterlagen

sein.

Die Erörterung von unkomplizierten Rechtsfragen, welche zum Arbeitsspektrum des Sachverständigen gehören, können Sie ebenfalls mit einem Berater des VPB vornehmen.

Es ist sehr sinnvoll, dass Sie, wenn Sie in der Region Marburg, Mittel- und Oberhessen, ein Eigenheim bauen oder kaufen, auf die Dienste eines Baugutachters zurückgreifen. Dieser wird nicht nur Baumängel identifizieren und dokumentieren, sondern auch Empfehlungen für die Behebung dieser Baumängel aussprechen. Auch das Klima zwischen den handelnden Personen auf der Baustelle, wird Ihr Sachverständiger befördern. Er wird, durch klare technische Erläuterungen, in Streitfragen Hilfe leisten können und zeigt allen Beteiligten auf, wo ein Ausweg aus der Situation liegen könnte. Im Regelfall ist es allen Beteiligten wichtig, ein gutes Miteinander und ein respektvolles Klima auf der Baustelle zu erhalten.

In der Region Mittel- und Oberhessen steht Ihnen das VPB-Regionalbüro Marburg zur Seite. Hier finden Sie Ihren qualifizierten Sachverständigen, der auf die spezifischen Bedingungen und Anforderungen in der Region spezialisiert ist. Zögern Sie nicht, sich an das VPB-Regionalbüro Marburg zu wenden, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Baugutachter zu beauftragen.

Bedenken Sie:

Statistische Erhebungen belegen, dass - im Durchschnitt - jedes neu gebaute Ein- oder Zweifamilienhaus etwa 30 Mängel hat. Je früher und umfassender ein Sachverständiger Sie beraten kann, umso geringer ist die Wahrscheinlichkeit von Baumängeln bei Ihrem Projekt.

Risiken und Überraschungen minimieren:

Eine professionelle Begutachtung von Immobilien, durch einen Bauexperten, bringt zahlreiche Vorteile mit sich, insbesondere für private Kaufinteressenten in der Region Mittel- und Oberhessen. Die Region präsentiert eine Vielzahl von Immobilien mit diversen Besonderheiten.

Für Käufer bedeutet die Begutachtung der Bausubstanz bei Immobilienkäufen eine wesentliche Sicherheitsmaßnahme. Der Immobiliengutachter evaluiert dabei den Zustand der Immobilie objektiv und unvoreingenommen. Neben dem aktuellen Marktwert fließen auch standortspezifische Faktoren in die Bewertung mit ein.

Entscheidet sich der Käufer dazu, auf eine fachkundige Überprüfung der zu erwerbenden Immobilie zu verzichten, muss er erfahrungsgemäß mit vorher nicht einkalkulierten Aufwendungen für notwendige Sanierungen rechnen. Die Praxis beweist, dass meist irgendetwas im Argen liegt, was dem Laien entgeht, ein Sachverständiger aber als Anzeichen für denkbare Fehler zu deuten weiß.

Vermeiden lassen sich Fehlinvestitionen durch zwei Maßnahmen: die sorgfältige juristische Kontrolle der Verträge vor der Unterzeichnung beim Notar, und die Begehung der Immobilie mit einem unabhängigen Bausachverständigen. Dieser Bauexperte erkennt, welche augenscheinlichen Mängel vorhanden sind und welche Sanierungen in der nächsten Zeit anstehen. Außerdem ist er in der Lage, bei unterschiedlichen Auffassungen über die Gebäudesubstanz, das Klima zwischen Käufer und Verkäufer auf ein sachliches Niveau zu führen. Durch seine unabhängige Position, kann ein Immobiliengutachter neutral Sachverhalte auflösen und erläutern.

Mittels moderner Analysemethoden, z.B. mit einer Wärmebildkamera, kann ein Immobiliengutachter eine Thermografie von Ihrem Gebäude erstellen und so die Schwachstellen in der Dämmung, den Fenstern und im Bereich von Dächern feststellen. Diese Thermografie bildet, neben weiteren Untersuchungen des Bestandsgebäudes, eine fundierte Grundlage für die energetische Sanierung Ihres Hauses.

Für eine umfassende Beratung zu energetischen Maßnahmen und Fördermöglichkeiten in der Region Mittelhessen/Oberhessen steht Ihnen das VPB-Regionalbüro Marburg gerne zur Verfügung. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, nehmen Sie einfach Kontakt auf. Unsere Experten sind mit den lokalen Besonderheiten bestens vertraut und können Sie umfassend und kompetent beraten. Nutzen Sie eine Energieberatung, um Ihr Bauprojekt nachhaltig und effizient zu gestalten!

Nachhaltige Baumaßnahmen:

In jedem älteren Bestandsgebäude liegt großes Potenzial zur Energieeinsparung und Werterhaltung. Durch energetische Sanierungsmaßnahmen, wie die bautechnische Ertüchtigung der Gebäudehülle (Fenster, Türen, Dächer, Wände) und den Einbau einer moderneren Heizungs- und/oder Lüftungsanlage, kann man beispielsweise dazu beitragen, den Energieverbrauch erheblich zu senken und die Umwelt zu schonen. Berücksichtigt man zusätzlich die Installation einer PV-Anlage, dann ist man mit seinem Gebäude für die Zukunft gut aufgestellt – die Energieeffizienz ist optimiert.

Für die Analyse des energetischen Zustands Ihres Gebäudes stehen Methoden wie die Thermografie und der Blower-Door-Test zur Verfügung. Die Thermografie visualisiert effektiv Wärmebrücken, während der Blower-Door-Test Undichtigkeiten in der Gebäudehülle aufdeckt.

Es ist ratsam rechtzeitig eine Bauplanung, mit Kostenermittlung und einem Bauzeitenplan für die energetische Sanierung Ihres Gebäudes, zu erstellen. Ein versierter Energieberater wird Sie hierbei unterstützen. Gerade bei der Beantragung von Fördermitteln, ändert sich die Situation fast stündlich. Ihr Energieberater vom VPB wird Änderungen bei den Förderbedingungen laufend beobachten und Sie anhand aktueller Erkenntnisse beraten.

Das VPB-Regionalbüro Marburg arbeitet mit freien Energieberatern zusammen, und stellt gerne den Kontakt zu diesen her. Dieser Energieberater berät Sie individuell und unabhängig, zu allen Fragen rund um die energetische Sanierung. Außerdem informiert Ihr Energieberater Sie über Förderprogramme und unterstützt Sie bei der Beantragung. Zur Umsetzung der energetischen Sanierung Ihres Wohngebäudes in Mittel- und Oberhessen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Verfügung. Durch diese Maßnahme leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz und steigern gleichzeitig den Wert Ihres Eigentums. Kontaktieren Sie uns, um den Prozess der nachhaltigen Gestaltung Ihres Zuhauses zu beginnen.

Bedenken Sie:

Schimmel kann nur entstehen, wenn die richtigen Wachstumsbedingungen vorherrschen. Dazu gehört freies Wasser und organisches Material als Nährboden (Futter). Fehlt eine von beiden Wachstumsbedingungen, kann praktisch kein Schimmel entstehen.

Bedenken Sie:
Wer auf Nachhaltigkeit und Kostensicherheit setzt, lässt - vor den ersten Planungen zu einem Neubau - ein Bodengutachten erstellen und macht dieses mit seinem Vertragspartner (Bauträger, Architekt, Generalplaner) zur Vertragsgrundlage. Bestehen Sie darauf, dass - für alle Bauplanungen - die Vorgaben dieses, von Ihnen zur Verfügung gestellten, Baugrundgutachtens zu berücksichtigen sind. Nur so können Sie unvorhergesehene Abdichtungskosten, bereits in dieser Phase Ihres Bauprojekts, vermeiden. Das Bodengutachten gilt selbstredend auch als Grundlage für die notwendige statische Berechnung Ihres Bauvorhabens und die damit einhergehende Dimensionierung der Fundamente oder einer tragenden Bodenplatte. Jede Planungsarbeit eines Architekten, sollte mit dem Lesen eines Baugrundgutachtens beginnen. Der schönste Entwurf nützt nichts, wenn man später feststellt, dass man Wasser im Keller hat.

Wer nimmt was ab?

Die Bauabnahme ist das ureigenste Rechtsgeschäft des Bauherren. Nicht der Handwerker, der Architekt oder irgendein von einem Bauträger beauftragter Hausverwalter, nimmt Ihr bestelltes Werk (Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder eine einzelne Handwerkerleistung) für Sie ab. Dieses Recht sollten Sie sich auch nicht aus Unkenntnis nehmen lassen. Erteilen Sie nur, wenn es gar nicht anders geht, entsprechende Vollmacht. Spätestens, wenn Ihr Bauträger oder der Handwerker die Abnahme seiner Leistung von Ihnen wünscht, sollten Sie sich darüber Gedanken machen, ob die erbrachte Leistung wirklich dem entspricht, was Sie vertraglich bestellt haben und ob die ausgeführten Leistungen den allgemein anerkannten Regeln der Technik (aaRdT) entsprechen.

Auch bei der finanziellen Bezifferung eines Einbehalts, wird unser Bauherrenberater Sie unterstützen. Sollten bei der Abnahme Rechtsfragen zu beantworten sein, empfehlen wir die Hinzuziehung eines Rechtsanwaltes.

Bedenken Sie:
Es ist sinnvoll, im Vorfeld einer Abnahme regelmäßige Baukontrollen durch einen Sachverständigen des VPB durchführen zu lassen. Nur so können Mängel, welche bei der Abnahme nicht mehr offensichtlich sind, rechtzeitig erkannt und abgestellt werden. Gerne beraten wir Sie über die Sinnhaftigkeit einer Baubegleitenden Qualitätsüberwachung (BQÜ). Nur so viel sei gesagt, das emotionale Klima, zwischen den handelnden Personen auf der Baustelle, wird im Regelfall sehr günstig durch eine BQÜ beeinflusst.

Wieviel und was ist sinnvoll?

Seit einiger Zeit wissen wir, dass der Klimawandel wohl doch keine Erfindung des Zeitgeistes ist. In Politik und Gesellschaft gibt es einen breiten Konsens zur CO2-Einsparung, um dem Klimawandel entgegenzuwirken. Gerade für den Bereich des Wohnungsbaus, stellt sich vielen Eigenheimbesitzern und den Besitzern von Eigentumswohnungen die Frage, mit welchen Maßnahmen kann ich diesem gesamtgesellschaftlichen Ziel gerecht werden. Kann ich durch geeignete Dämmmaßnahmen mein Eigentum effizienter gestalten? Welche der vielen Maßnahmen, sind wirklich sinnvoll und nachhaltig? Welche Vorgehensweise ist die richtige? Wie finde ich einen Energieberater? Welche Dämmstoffe sind verfügbar und was ist wirtschaftlich vertretbar?

Bedenken Sie:
Bevor Sie ein Bauprojekt starten, sollten Sie einen Energieberater beauftragen, alle Randbedingungen Ihres Gebäudes zu ermitteln und mit ihm ein energetisches Sanierungskonzept erarbeiten. Der Energieberater wird Sie über Fördermittel und deren Beantragung informieren. Auch über die Möglichkeit von Eigenleistungen, wie z.B. das Dämmen der untersten Geschossdecke, wird Ihr Energieberater mit Ihnen sprechen.

Gründliche Überlegungen vor Vertragsunterzeichnung:

Bei der Analyse eines Bauvertrags für ein Ein- oder Mehrfamilienwohnhaus sollten private Bauherren, vor allem bei einer schlüsselfertigen Bauweise, verschiedene maßgebliche Faktoren in Betracht ziehen. Eine genaue Prüfung der Baukosten steht hierbei im Vordergrund und erfordert eine eingehende Analyse aller Kostenpositionen – von Material und Arbeitsleistung bis zu den zugehörigen Baunebenkosten. Ziel dieser Prüfung ist es, sowohl die Vollständigkeit als auch die Plausibilität sicherzustellen.

Ein Schwerpunkt liegt ebenso auf der detaillierten Untersuchung der Baubeschreibung. Besonderes Augenmerk sollte hierbei auf einer umfassenden Leistungsbeschreibung liegen. Diese sollte alle geschuldeten Arbeiten und Leistungen, Materialien sowie deren Umfang beinhalten, um spätere Unstimmigkeiten zu vermeiden. In Mittel- und Oberhessen können regionale Besonderheiten, wie spezielle Bauvorschriften oder Klimaschutzziele, eine Rolle spielen.

Erhöhte Aufmerksamkeit sollte ein Immobiliengutachter Ihrem Zahlungsplan widmen. Oft sind die in den Verträgen ausgewiesenen Zahlungspläne nicht mit den Anforderungen an einen Verbraucher-Bauvertrag im Einklang. Ob es sich um die Hergabe einer Sicherheit für die rechtzeitige Herstellung des Werks ohne wesentliche Mängel handelt, oder um die Höhe der Abschlagszahlungen, Ihr Sachverständiger wird Sie beraten können.

Vergessen Sie nicht, die Vertragsbedingungen technisch und juristisch zu prüfen. Achten Sie auf die Regelungen zur Bauzeit, zum Zahlungsplan und zum Betretungsrecht der Baustelle.

Um unnötige Baukosten zu vermeiden, empfiehlt es sich, bei der Bauvertragsprüfung professionelle Unterstützung, durch eine sachverständige Bauberatung, zu holen. Das VPB-Regionalbüro Marburg, mit seinem Bauherrenberater, steht Ihnen hierbei zur Seite und hilft Ihnen, Ihren Bau- bzw. Werkvertrag technisch auf Herz und Nieren zu prüfen.

Im Bedarfsfall raten wir auch zur Vertragsprüfung durch einen versierten Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht. Sprechen Sie uns an, wir können Ihnen Juristen empfehlen.

Um sicherzustellen, dass Ihr Bauprojekt in Marburg und Umgebung reibungslos abläuft, empfehlen wir, dass Sie sich mit dem VPB-Regionalbüro Marburg in Verbindung setzen und sich bei der Bauvertragsprüfung unterstützen lassen.

Bedenken Sie:
Eine Vertragsprüfung kostet zwar Geld, kann aber im Vorfeld eine große Investition sicherer machen. Wenn z.B. ein Bodengutachten erst nach Vertragsunterzeichnung erstellt wird, dann führt dies in den meisten Fällen, weil vertraglich nur Mindestanforderungen geschuldet werden, zu sehr hohen Zusatzkosten.

Dies gilt auch für die Abnahme des Gemeinschaftseigentums. Oft wird zu der Abnahme des Gemeinschaftseigentums ein ö.b.u.v. Sachverständiger durch die WEG oder die Hausverwaltung hinzugezogen. Dieser soll Mängel und Restarbeiten festhalten und die Abnahmereife des Gemeinschaftseigentums bestätigen. Sie sind an dessen Aussagen nicht gebunden. Sie selbst sind als Abnehmender dafür verantwortlich, ob Sie abnehmen wollen oder nicht.

Die Abnahme durch einen Sachverständigen ist nicht zulässig. Jeder Eigentümer hat diese Hauptleistung der Abnahme selbst zu erbringen.

Siehe BGH Urteil vom 30.06.2016  (VII ZR 188/13):

„Eine von einem Bauträger in Allgemeinen Geschäftsbedingungen eines Erwerbsvertrags verwendete Klausel, die die Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch einen vom Bauträger bestimmbaren Erstverwalter ermöglicht, ist gemäß § 307 Abs. 1 Satz 1 BGB unwirksam“.

„Der Umstand, dass daneben auch ein Sachverständiger bevollmächtigt wird, macht die Klausel nicht wirksam, sondern erst recht unwirksam.“

Bedenken Sie:
Überlassen Sie es nicht dem Zufall und den schönen Prospekten, welchen Komfort Ihre neue Eigentumswohnung haben wird. Lassen Sie sich durch einen VPB-Immobiliengutachter beraten und bei den Abnahmen begleiten.

Im Behindertengleichstellungsgesetz (BGG) wird in §4 der Begriff der Barrierefreiheit wie folgt definiert:

„Barrierefrei sind bauliche und sonstige Anlagen, Verkehrsmittel, technische Gebrauchsgegenstände, Systeme der Informationsverarbeitung, akustische und visuelle Informationsquellen und Kommunikationseinrichtungen sowie andere gestaltete Lebensbereiche, wenn sie für Menschen mit Behinderungen in der allgemein üblichen Weise, ohne besondere Erschwernis und grundsätzlich ohne fremde Hilfe auffindbar, zugänglich und nutzbar sind. Hierbei ist die Nutzung behinderungsbedingt notwendiger Hilfsmittel zulässig.“

Dies bedeutet gleichzeitig, dass für einen großen Teil in unserer Gesellschaft die öffentlich-rechtlich geforderten Regeln für barrierefreies Bauen gar nicht anzuwenden sind. Denn per Gesetz ist die Barrierefreiheit nur für Personen, welche „ohne fremde Hilfe“ in unserer Gesellschaft leben ausgelegt. Personen, die einen darüber hinausgehenden Bedarf haben, wie zum Beispiel dauerhaft bettlägerige Personen oder Personen, die eine Hilfsperson benötigen, bedürfen einer auf sie abgestimmten Bauplanung. Als Fachplaner für barrierefreies Bauen, steht Ihnen in unserem Regionalbüro Marburg unser Regionalbüroleiter Peter Reinwald auch in diesen Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bedenken Sie:
Man muss nicht immer gleich alle Maßnahmen für die barrierefreie Errichtung einer Wohnung beim Neubau umsetzen. Aber die Vorrichtungen und Unterkonstruktionen, für später notwendige Einrichtungsgegenstände (wie Klappsitze in den Duschen, Haltestangen und die Nachrüstung von Alarmierungseinrichtungen), sollten bereits beim Erwerb oder Neubau einer Immobilie berücksichtigt werden.