VPB Bausachverständiger Regionalbüro Bielefeld

Dipl.-Ing. Klemens Hüttche
  • Ausbildung zum Kaufmann
  • Ausbildung zum bautechnischen Assistenten
  • Architekturstudium (FH Bielefeld)
  • Architekt seit 2006
  • Mitglied der Architektenkammer NRW seit 2010
  • Selbständiger Architekt seit 2010
  • Bauherrenberater für den VPB seit 2011
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle
  • Feststellung und Beurteilung von Baumängeln und Bauschäden
  • Bauen im Bestand (Beratung zu Umbau-, und Sanierungsmaßnahmen etc.)

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Leistungen

Die ⁠Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:

1. Energieberatung:

  • Energieberatung für effiziente Energienutzung
  • Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
  • Informationen zu Sanierungsförderungen
  • Beratung zur Optimierung von Heizkosten
  • Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung

2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:

  • Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
  • Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
  • Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
  • Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
  • Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
  • Sachwertüberprüfung der Immobilie
  • Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme

3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:

  • Baugutachten zur Schadensanalyse
  • Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
  • Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
  • Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau

4. Unabhängige Baubegleitung:

  • Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
  • Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
  • Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau

5. Neutrale Bauberatung:

  • Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
  • Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
  • Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
  • Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung

6. Beweissicherung:

  • Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
  • Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen

7. Bauabnahme:

  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
  • Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards

8. Baumängel:

  • Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
  • Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
  • Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk

9. Zahlungsplan:

  • Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
  • Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen

10. Renovierung, Sanierung & Umbau:

  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
  • Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen

Fördermittelberatung

Möchten Sie Unterstützung beim Durchdringen des Fördermittel-Dschungels?
Dann sprechen Sie uns gerne an.

Der VPB verfügt über einen zertifizierten Fördermittelberater. Dieser hilft Ihnen bei der Zusammenstellung, der für Sie passenden Fördermittel - individuell an Ihr Bau- oder Kaufvorhaben angepasst. Er findet die für Sie passende Lösung, hilft Ihnen beim Beantragen und Verstehen des Bescheides. Ebenfalls kann er Sie zu Fragen rund um die Themen Abrechnung und Dokumentation beraten.

Kontakt

Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!

Markgrafenstraße 3
33602 Bielefeld
Telefon: 0521 98625322
Telefax: 0521 98625326
E-Mail: bielefeld@vpb.de

Sprechstunden: Nach Vereinbarung

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

Kooperationen

Kontakt und Zusammenarbeit mit

  • Fachanwälten für Bau- u. Architektenrecht
  • Gutachtern für Haustechnik (Blowerdoorprüfungen, Thermografieuntersuchungen)
  • Gutachtern für Bauschäden
Referenzen/Kundenstimmen

Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.

Honorarsätze der Bauherrenberater
Baustellenkontrolle, örtliche Beratung
  • inkl. 1 Stunde Zeitbedarf vor Ort
  • inkl. Fahrtzeiten und Fahrtkosten
  • inkl. Ergebnisprotokoll
  • inkl. Nebenkosten
 		€ 350,00
Stundensatz Bauherrenberater für örtlichen Zusatzzeitbedarf und
für Beratungsgespräche im VPB Regionalbüro (z. B. für Vertragsprüfung)		€ 125,00
Verkehrswertermittlungnach Absprache


Anmerkungen:

Der örtliche Zeitbedarf beträgt in der Regel eine Stunde. Dauert der Termin länger als 60 Minuten, wird die darüber hinausgehende Zeit mit € 125,00 pro Stunde berechnet.

Die Pauschalsätze gelten für Immobilien, die im Umkreis von 30 km um 33602 Bielefeld liegen. Beträgt die Entfernung mehr als 30 km, fallen zusätzliche Kosten an, die vorab individuell mit dem Regionalbüro vereinbart werden.

Unsere Bürozeiten sind Montag bis Freitag 09:00 - 17:00 Uhr. Vom Bauherren gewünschte Termine und Arbeiten außerhalb unserer Bürozeiten werden mit einem Aufschlag von 25%, samstags und sonntags mit einem Aufschlag von 50% berechnet.

Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen wie z. B. einer Honorarordnung unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.


Fremdleistungen durch Netzwerkpartner:

Blower Door Test€ 360,00
Erstberatung durch Fachrechtsanwalt€ 180,00
Gebäudethermografie€ 300,00
Geräteeinsatz bei Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen€ 45,00
Energieberatungnach Absprache