Sie möchten in Braunschweig und Umgebung bauen, sanieren oder eine Immobilie kaufen?
Hier finden Sie Tipps und Hinweise, was Sie beim Neubau oder Kauf einer Immobilie bedenken sollten.
VPB Bausachverständiger Regionalbüro Braunschweig
Dipl.-Ing. Thomas Penningh
- Architekturstudium an der Technischen Universität Braunschweig
- Dipl. Ing. Architekt seit 1984
- Bis 1987 Tätigkeit in Stuttgart als angestellter Architekt
- 1987 Freischaffender Architekt sowie Mitglied der Architektenkammer Niedersachsen
- 1987-92 Wissenschaftlicher Mitarbeiter an der Universität Hannover, Lehrstuhl für Architektur und Gebäudelehre
- 1990 Büropartnerschaften in Braunschweig
- 1995 penningh architekten mit Schwerpunkten Wohnhäuser, Bürogebäude, Sanierungen, Sanierungen denkmalgeschützter Bauten
- 1998 Gutachter und Bauherrenberater für den Verband Privater Bauherren
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Beratung vor und zur Planung von Wohnhäusern
- Beratung zum Kauf von Neubauten: Häusern und Eigentumswohnungen – von Architekten, Schlüsselfertiganbietern, Bauträgern sowie von Fertighäusern
- Beratung zum Kauf von Bestandsbauten: Häusern und Eigentumswohnungen
- Beratung zum Bauen im Bestand: Anbauten, Umbauten – vom denkmalgeschützten Fachwerkhaus bis zu aktuellen Bauformen
- Beratung zum barrierefreien Bauen – von behinderten- bis altengerecht
- Baubegleitende Qualitätskontrollen bei allen Neubau- und Umbaumaßnahmen
- Beratung zu Wasserschäden, Trocknungsmaßnahmen und Schimmelpilzschäden
- In allen Gebieten ist die Erstellung von Gutachten möglich
Leistungen
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
- Mehr zum Thema "Energetische Sanierung"
2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:
- Baugutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
- Mehr zum Thema "Schadstoffanalyse"
4. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
5. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
6. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
- Mehr zum Thema "Bauabnahme"
8. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
9. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
- Mehr zum Thema "Zahlungsplan"
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
- Mehr zum Thema "Altbau & Sanierung"
Kontakt
Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Kontakt und Zusammenarbeit mit
Unabhängigen Partnern aus dem Bereich Bauen, Kaufen, Finanzieren so mit
- Baufachanwälten
- Bausachverständigen verschiedener Fachgebiete (Akustiker, Geologen, etc.)
- Tragwerksplanern und Prüfingenieuren
- Prüfanstalten (Materialprüfungsanstalten, Labore für Schadstoffe, Holz- und Schimmelpilzauswertungen)
- Umweltbundesamt, Landesgesundheitsämtern
- Ingenieurbüros und Fachfirmen für Blower-Door-Messungen, Thermographien, Gebäudediagnostik und Umweltmesstechnik (Innenraumlufthygiene, verbaute Schadstoffe, Asbest, Radon)
Referenzen/Kundenstimmen
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.
Honorarsätze der Bauherrenberater
Ihr Vertragspartner ist der Bauherrenberater, nicht der VPB.
| Bauherrenberater pro Std | € 125,00 |
| Sekretariatsarbeit pro Std | € 67,00 |
| Fahrzeugkosten je km | € 0,71 |
Büronebenkosten wie Porto, Telefon- und Kopien sind im Honorarsatz enthalten.
Bei den Fahrzeugkosten wird die Entfernung ab dem Regionalbüro Braunschweig berechnet.
Die Fahrtzeit des Bauherrenberaters wird mit dem o.a. Stundensatz in Rechnung gestellt.
Eine Baukontrolle besteht aus: Baustellenbegehung, Protokollerstellung durch den Berater und Fahrtkosten.
Telefonate, die über Terminabsprachen hinausgehen, werden als Beratungszeit abgerechnet.
Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.