Bauen in Braunschweig und Umgebung

Hinzu kommen die hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Mischung aus Kultur, Natur und interessanten Arbeitgebern. Auch die Verkehrsanbindung sind gut. Naherholungsgebiete umschließen die Stadt, allen voran der Harz, einem beliebten Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Auch die umliegenden Seen und Flüsse bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Braunschweig bietet eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen, darunter Theateraufführungen, Konzerte, Ausstellungen und Festivals. Das Staatstheater Braunschweig zählt zu den ältesten Theatern Deutschlands. Die zahlreichen Parks und Grünflächen der Stadt laden zum Spaziergang ein. Bürgerpark, Prinzenpark und Botanischer Garten sind beliebte Aufenthaltsorte der Bürger.

Ziehen gewerblichen oder öffentlichen Bauherren Experten in vielen Fragen bei Ihren Bauvorhaben zu Rate, um Ihre Risiken abzusichern, haben viele private Bauherren diesen Schutz nicht. Doch gerade beim Neubau, Umbau oder Kauf einer Immobilie gibt es viel Dinge zu bedenken und zu beachten. Das dafür nötige Wissen besitzt der private Bauherr in der Regel nicht, obwohl er eine der wichtigsten Entscheidungen in seinem Leben trifft. Um Wissen und Sicherheit zu erlangen, sollte er daher bei allen Schritten eines Immobilienerwerbs eine externe und unabhängige Unterstützung mit der erforderlichen Fach- und Sachkunde heranziehen.

Ihre Bausachverständigen des Regionalbüros Braunschweig stehen Ihnen hier, mit Ihrem Netzwerk aus Experten aus allen für das Bauen und Kaufen von Immobilien wichtigen Bereichen, beiseite. Ihre Unterstützung können Sie in Braunschweig, Wolfsburg, Helmstedt, Peine, Salzgitter und Goslar in Anspruch nehmen. Eine Region, die gern mit dem Begriff „Zwischen Harz und Heideland“ bezeichnet wird.

Unsere Experten – in erster Linie der Bausachverständige – prüfen Ihre Bauverträge, Angebote und Bau- und Leistungsbeschreibungen. Wenn es möglich ist, unterstützt und berät der Bauexperte Sie auch in der Vorbereitung Ihres Bau- oder Kaufvorhabens. Das kann die Wahl des Baugrundstücks betreffen, die Hilfe bei der Grundlagenermittlung für Ihre Bau- oder Kaufentscheidung und erste Überlegungen über die Betriebskosten der Immobilie enthalten.
Energetische Qualität und nachhaltiges Bauen müssen für den Bauherren keine abstrakten Begriffe sein. Eine praxisnahe Erläuterung und Entscheidungshilfe ist schon in diesem frühen Stadium wichtig und hilft Ihnen auch langfristig gute Entscheidungen getroffen zu haben,
Kosten zu Betriebskosten – Energiekosten und Instandhaltungskosten – zu minimieren. Auch Überlegungen zu möglichen Nutzungsänderungen in anderen Lebensphasen können hier schon angelegt werden.

Ihre Region

Gerade im Gebiet des Regionalbüros Braunschweig – zwischen Harz und Heide – ist eine regionale Beratung wichtig. Insbesondere die Unterschiede in der Topographie vom Flachland bis zum teilweise 1000 m hohen Bergland, erfordert eine Anpassung der Gebäude an die örtlichen Gegebenheiten. Das betrifft den Bereich von Goslar bis Blankenburg, von Bad Harzburg bis Braunlage. So differieren hier die Windlastzonen, die Schneelast für Dächer ist höher anzusetzen, die Anforderungen an Dichtigkeit und Wetterschutz der Gebäudehülle – insbesondere bei Fenstern und Türen, aber auch in der Dachkonstruktion sind zu berücksichtigen.  

Die besonderen Witterungsumstände im Harz, können zu hohen Wasserständen im Flachland und im Bereich der Flüsse Oker, Innerste, Bode und anderen führen. Die Berücksichtigung der Lage, der Höhe der Bodenplatte oder die Ausführung des Kellers muss darauf ausgerichtet sein, Wasserschäden zu vermeiden. Hier sind die Städte und Gemeinden im Vorharz besonders betroffen. Von Vienenburg, Osterwiek bis Halberstadt, aber auch Wolfenbüttel und Teile von Salzgitter.

Auch der Boden dieser Region weist Besonderheiten auf, auf die schon bei der Planung geachtet werden muss. Die fruchtbaren Lehmböden zwischen Braunschweig und Hannover sind schlecht versickerungsfähig. Es muss mit aufstauendem Sickerwasser gerechnet werden, Kalk und Mergelböden sind im Bereich Salzgitter klüftig, während am Höhenzug Elm in Richtung Helmstedt Duckstein auftreten kann, der bei Wasserzufuhr leicht fließend werden kann.

Auch Erdfallgebiete erfordern eine besondere Planung. Unseren Bauberatern sind diese Gegebenheiten bekannt und so können sie Bauherrn schon bei der Planung vor Schäden schützen. Hier benötigen Sie Experten, die mit den regionalen Gegebenheiten vertraut sind. Sie können Ihnen mit Bodengutachten und den erforderlichen Maßnahmen helfen, Wasserschäden oder Setzungen und Risse im Gebäude zu vermeiden.

Oft werden beim Bauen die Rahmenbedingungen nicht rechtzeitig und ausreichend bedacht. Ihr Bauherrenberater informiert sie rechtzeitig auch über Bauherrenaufgaben. Die Kommunikation mit Behörden, das frühzeitige Einholen von Bodengutachten, die Anforderung von Straßenausbauplänen und Kanaltiefenscheinen gehört ebenso dazu, wie Beantragungen von Baustrom, Bauwasser und die Ausführung der Schmutz- und Regenwasserleitungen. Diese Bauberatung „rund ums Haus“ spart Kosten, Zeit und Geld und – ebenso wichtig – vermeidet Baustress. In Ihrem VPB-Regionalbüro in Braunschweig können Sie sich dazu beraten und während der gesamten Bauzeit betreuen lassen.

Der Regionalbüroleiter des Regionalbüros Braunschweig und sein Netzwerk können Sie mit seiner langjährigen Erfahrung beim Planen und Bauen unterstützen. Herr Penningh, Architekt, Dipl.-Ing. der TU Braunschweig ist Mitglied der Architektenkammer Niedersachsen. Er ist über 20 Jahren als Gutachter für Schäden an Gebäuden tätig. Er hat behindertengerechte und barrierefreie Gebäude geplant und ist jetzt beratend dazu tätig. Weitere Fachgebiete von ihm sind Schimmelpilz und Schimmelpilzsanierung sowie Schadstoffe in Innenräumen. Auch hier arbeitet das Regionalbüro Braunschweig mit Instituten, Laboren und spezialisierten Ingenieurbüros aus der Region zusammen. Neben Fortbildungen an renommierten Instituten wie Institut peridomus für Schimmelpilz und Schadstoffbelastungen (Dr. Führer), und ETH Zürich "Innenraumklima. Wege zum gesunden Bauen." (Dr. Reto Coutalidis), hat er an diversen Leitfäden und Veröffentlichungen mitgearbeitet. So am ersten Schimmelpilzleitfaden des Umweltbundesamts (UBA, Prof. Moriske), an Veröffentlichungen des BBSR (BMVBS) „Mindestanforderungen an Bau- und Leistungsbeschreibungen bei Ein- und Zweifamilienhäusern“ mit zugehöriger Checkliste für Bauherren, an der Siegelerarbeitung für "Nachhaltiges Bauen, zur Nachhaltigkeitsbewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern" (BNK-Zertifikate).

Das Regionalbüro Braunschweig kann für Sie in folgenden Bereichen beratend tätig werden und Gutachten erstellen:  

• Bei Schäden an Gebäuden
• Bei Schimmel
• Bei Rissen im Putz und den Wänden
• Zum fachgerechten Einbau von Fenstern und Türen
• Bei Feuchteschäden im/am Gebäude
• Bautechnische Beratung und Begleitung bei der Abnahme Ihres Sondereigentums
• Bautechnische Beratung von Wohnungseigentümergemeinschaften – Abnahme des Gemeinschaftseigentums
• Wertermittlungen von bebauten und unbebauten Grundstücken
• Baubegleitende Qualitätsüberwachung (BQÜ)
• Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibungen
• Bautechnische Prüfung der Planunterlagen und Berechnungen
• Prüfen des Zahlungsplans
• Beratung und Teilnahme an der Abnahme von Bauleistungen/eines Bauprojektes
• Hilfestellung beim Durchsetzen von Mangelbeseitigungsansprüchen

Außerdem unterhält das Regionalbüro Braunschweig ein Netzwerk von Beratern und Sachverständigen, die hinzugezogen werden können:

• Sachverständige für Wertermittlungen von bebauten und unbebauten Grundstücken
• Sachverständige für Haustechnik
• Sachverständige für Bauakustik
• Sachverständige für Versicherungsschäden
• Tragwerksplaner
• Bauphysiker
• Energieberater
• Baubiologen
• Prüflabore
• Mehr als 80 VPB-Beraterinnen und Berater in über 65 Regionalbüros

Die wichtigsten Punkte erläutern wir Ihnen hier gern noch einmal ausführlicher:

Neubau

• Beratung in der Planungsphase o. (Beratung zur Wahl der Bauart – Architektenhaus, „Schlüsselfertighaus“, Bauträgerhaus, Fertighaus, Massivhaus oder Holzhaus?)
   
• Beratung zum Grundstück und Beratung zur Bebaubarkeit und zur baurechtlichen Situation (B-Plan, etc.)
   
• Bedarfsanalyse vor Bau oder Kauf einer Immobilie; Prüfung der Planung; Beratung während der Realisierung der Planung bis zur Fertigstellung
   
• Beratung beim Kauf von Häusern und Eigentumswohnungen
  • Bauvertragsprüfungen (Prüfung von Angeboten und Bauverträgen)
  • Bautechnische Prüfung von Baubeschreibungen, Plänen, Berechnungen bei Verträgen mit Schlüsselfertiganbietern und Bauträgern
  • Zusammenarbeit zu rechtlichen Vertragsprüfungen durch Fachanwälte für Baurecht
     
• Beratung bei der Bauausführung und Durchführung von baubegleitenden Qualitätskontrollen, um Mängel frühzeitig zu erkennen und Bauschäden zu minimieren
   
• Beratung bei der Abnahme von Häusern und Eigentumswohnungen sowie Mitwirkung bei der Abnahme von Sonder- und Gemeinschaftseigentum (gutachterliche Begleitung)

Bauen im Bestand: Beratung zu Umbau- und Sanierungsmaßnahmen

• Energetische Beratung zu Sanierungsmaßnahmen
  • Prüfung des Kosten-Nutzenverhältnisses
  • Beratung zur Wahl der Sanierungsmaßnahmen
     
• Prüfung der gesetzlichen Vorgaben
  • Hinweise zu den Fördermöglichkeiten durch Bafa und KFW (Hinzuziehen eines Energieberaters aus dem eigenen Netzwerk für Förderanträge)
  • Beratung zur Möglichkeit der abschnittsweisen Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen
  • Beratung zu Umbaumaßnahmen aufgrund von Nutzerwünschen und deren technischer Umsetzung mit Kostenschätzung

Kauf im Bestand

• Beurteilung der Bausubstanz
• Prüfung auf Bauschäden und Hinweise zu möglichen Schadstoffen in der Bausubstanz, ggf. Empfehlung zu weiteren Untersuchungen auf Schadstoffe
• Ermittlung des Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarfs
• Kostenermittlung für erforderliche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen
• Beratung zur gesetzlich geforderten energetischen Sanierung und zu zusätzlichen Maßnahmen der energetischen Ertüchtigung (Gebäudehülle, Heizungstechnik)
• Grobe Kostenschätzung (Gebäudewert, Schäden, Sanierungsmaßnahmen, Umbauten, Ausstattung) zur Einschätzung des Kaufpreises

• Beurteilung von Bauschäden
• Beratung zur Sanierung
• Angebotsprüfungen
• Baubegleitende Qualitätssicherung von Sanierungen
• Bauschäden
  • Risse in Gebäuden
  • Feuchtigkeitsschäden
  • Schimmelpilzschäden

• Sanierung und Trocknungsmaßnahmen nach Feuchtigkeitsschäden
• Sanierung von Schimmelpilzschäden

• Fotodokumentation
• Einbau von Rissmonitoren

Das VPB-Regionalbüro betreut aber nicht nur Bauherren sowie Bau- und Sanierungswillige, Käufer und Verkäufer im Oberzentren Braunschweig, sondern auch in Wolfenbüttel, Peine, Gifhorn, Wolfsburg, Goslar, Salzgitter, sowie in den Kommunen Königslutter, Meine, Meinersen, Schöppenstedt, Helmstedt, Vechelde, Schladen, Wipshausen, Lachendorf, Groß Oesingen, Wahrenholz, Wesendorf, Grussendorf, Platendorf, Flettmar, Langlingen, Meinersen, Gifhorn, Dannenbüttel, Weyhausen, Calberlah, Vollbüttel, Edemissen, Stederdorf, Wendeburg, Groß Schwülper, Abbesbüttel, Hessen, Rhode, Flechtdorf, Lehre, Heiligendorf, Glentorf, Rotenkamp, Rieseberg , Wohltorf, Ilsede, Lengede, Söhlde, Bleckenstedt, Cremlingen, Weddel, Eilum, Groß Denkte, Leinde, Gebhardshagen, Bleckenstedt, Steinlah, Haverlah, Flachstöckheim, Klein Flöthe, Barnum, Bassum, Ohlendorf, Liebenburg, Othfresen, Schladen, Hessen, Langelsheim, Bad Harzburg, Vienenburg, Ilsenburg, Barmke, Rühen, Parsau, Brechdorf, Wendessen, Salzdahlum, Fümmelse, Vechelde, Vallstedt, Räbke, Kissenbrück, Dorstadt, Sollingen, Sassenburg und Hornburg.

Wer schlüsselfertig baut, sollte bei der Auswahl des Unternehmens vorsichtig sein, denn es gibt auf dem Markt auch unseriöse Anbieter und "schwarze Schafe". Wer hunderttausende Euro ausgibt, der sollte sich also vorher genau erkundigen, wem er sein Geld anvertraut. Zunächst einmal sollten sich die angehenden Bauherren von den Firmen Referenzen nennen lassen – und dann auch dort persönlich nachfragen, wie der Bau gelaufen ist. Gefällt einem, was man dabei hört, sollte man sich als nächstes die Baubeschreibung und Vertragsunterlagen geben lassen und dem unabhängigen Sachverständigen im VPB-Regionalbüro vorlegen. Das ist natürlich nur sinnvoll vor der Vertragsunterzeichnung. Dabei zeigt sich dann unter anderem auch schnell, wie die Firma mit ihrem Vertragspartner umzugehen gedenkt: Liefert sie die gewünschten Unterlagen zeitnah? Sind alle Pläne vorhanden? Ist das Bau- und Leistungsverzeichnis komplett? Oder muss der Sachverständige etliches nachfordern? Stimmen zum Beispiel die energetischen Berechnungen? Wie steht es mit dem Zahlungsplan? Ist er realistisch oder übervorteilt er den Bauherren systematisch? Welche Sicherheiten stellt die Firma? Wie hält sie es mit Terminzusagen? Entspricht der Vertragstext überhaupt dem seit 2018 geltenden neuen Bauvertragsrecht? Bei dieser ersten Prüfung zeigt sich schnell, ob man es mit einer seriösen Firma oder einem „schwarzen Schaf“ zu tun hat. Schwarze Schafe sollten Bauherren grundsätzlich meiden!

Ist der Bauvertrag schließlich mit Hilfe der unabhängigen Bausachverständigen im VPB-Regionalbüro ausgehandelt und unterzeichnet, beginnt der eigentliche Bau. Auch hier brauchen die Bauherren, die keinen eigenen freien Architekten mit der Bauleitung beauftragt haben, eigene Experten, die für sie auf der Baustelle nach dem Rechten sehen. Die laufende Bau- und Qualitätskontrolle mit regelmäßigen Baustellenbegehungen gehören zur Kernkompetenz der unabhängigen Bausachverständigen im VPB-Regionalbüro.

Immer mehr junge Bauherrenfamilien suchen und schätzen ältere Häuser. Die Gründe liegen auf der Hand: Der Kauf im Bestand schont die Ressourcen, er spart Bauland, reduziert den Flächenverbrauch und recycelt Baustoffe und Materialien, die einst energetisch aufwändig hergestellt wurden. Bei Bestandsbauten entfällt, im Vergleich zu Neubauten, auch die Planungs- und Bauphase. Die Käufer können in der Regel schneller einziehen. Sie sehen auch, was an Sanierungsaufwand auf sie zukommt und können die Kosten des Projektes verlässlich einschätzen – sofern sie sich vorab vom unabhängigen Bausachverständigen im VPB-Regionalbüro eine Bestandsanalyse haben machen lassen.

Kaufinteressenten brauchen meist kein aufwändiges Wertgutachten, sondern eine seriöse Beurteilung der Substanz. Nach einer Ortsbesichtigung und anschließender Einschätzung können Sachverständige den Wert der Immobilie taxieren und klären, welche Sanierungen bald anstehen. Oft müssen die Käufer die Nachrüstpflichten gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) noch erfüllen. Dazu gehören beispielsweise die Ummantelung aller Warmwasserleitungen und Armaturen, vor allem in ungeheizten Räumen, die Dämmung der obersten Geschossdecke sowie eventuell der Austausch des alten Heizkessels. Da kann einiges auf die Käufer zukommen, denn die bisherigen Besitzer des Hauses konnten sich meist auf den Bestandsschutz berufen und mussten nicht nachrüsten. Solche Sanierungsstaus müssen die Käufer nun beheben.

Möglicherweise möchten Sie das Haus ja nicht kaufen, wenn Sie wissen, dass Ihr Nachbar noch zwei Etagen auf das kleine Siedlerhaus draufsatteln darf, die Ihnen Licht und Sonne nehmen werden. Unter dem aktuellen Wohnungsmangel werden über kurz oder lang solche Ausbaumöglichkeiten wahrscheinlich auch genutzt.

Aktuell gibt es in Braunschweig mehrere Baugebiete, in denen sich Bauwillige nach einem Grundstück oder einem Objekt umsehen können. Allen voran die neue „Nordstadt". Dort entstehen insbesondere Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen. In den nächsten fünf bis zehn Jahren wird auch die sogenannte „Bahnstadt“ fertig. Es entsteht ein Baugebiet Trakehnenstraße in Stöckheim. Noch nicht fertig sind Mehrfamilien- und Reihenhäuser in "Heinrich-der-Löwe-Kaserne", die nun Vincent van Gogh Ring heißt. Baugrundstücke finden Bauwillige aktuell hier: Nördliches Ringgebiet, Wenden-West 2. BA, Wenden-West 1. BA, Umfeld Hauptbahnhof, Alte Gärtnerei Rautheimer Straße, Heinrich-der-Löwe-Kaserne, Charlottenhöhe 23, Mönchsberg, Glogaustraße Süd, Trakehnenstraße/Breites Beleg, Stöckheim-Süd und Watenbüttel, Kälberwiese/Feldstraße, Holzmoor oder Campus Nord. Auf einen Blick hier: http://www.braunschweig.de/leben/stadtplanung_bauen/wohnbaugebiete/index.html.

Salzgitter ist ein bedeutender Industriestandort. Salzgitter bietet eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten zu vergleichsweise günstigen Preisen. Es gibt alles zwischen modernen Neubauten und historische Fachwerkhäusern, sowohl in der Innenstadt als auch in den Vororten. Ein gut ausgebautes Bildungssystem sowie ein reges kulturelles und Vereinsleben macht die Stadt Salzgitter auch attraktiv für Familien. Bauland und Grundstücke finden Bauwillige in Salzgitter hier:
Baugebiet Salzgitter Gebhardshagen "westlich Michael Ende Ring", BG Fredenberg West 2./3. Bauabschnitt, BG Nordholz, BG Salzgitter Lesse "Nördlich Bereler Straße", BG Salzgitter Thiede "Am Bahnhof West“, BG Salzgitter Bad "Wohnen am Berg“ oder BG Salzgitter Thiede „Schäferberg“. Die unabhängigen Bausachverständigen im VPB-Regionalbüro unterstützen Bauherren, Käufer und Sanierungswillige in Salzgitter in allen Fragen des Bauens, Kaufens und Sanierens.

Die Stadt Goslar gilt als eine schönsten und besterhaltenen Fachwerkstädte Deutschlands. Deshalb steht die Altstadt von Goslar auch als UNESCO-Weltkulturerbe unter Denkmalschutz. Herzstück Goslars ist der Marktplatz mit seinen prächtigen Fachwerkbauten. Aber auch in der nahen Umgebung von Goslar gibt es viel zu sehen, etwa den Rammelsberg, ein über tausend Jahre altes Bergwerk, das ebenfalls UNESCO-Welterbestatus genießt, oder die Oberharzer Wasserwirtschaft, die zusammen mit der Goslaer Altstadt und dem Bergwerk Rammelsberg als das höchstgelegene Weltkulturerbe gilt und von seiner historischen Bedeutung her in einer Reihe mit den Pyramiden von Giza steht. Die Oberharzer Wasserwirtschaft besteht aus einem weitläufigen System von einstmals 149 Teichen und 500 Kilometer Gräben, Stollen, Rinnen und Wasserrädern, die zur Energiegewinnung aus Wasser angelegt worden waren, um das Bergwerk zu betreiben. Baugrundstücke finden Bauwillige in Goslar zum Beispiel hier: Altstadt, Rammelsberg, Steinberg, Sudmerberg, Fliegerhorst, Ohlhof, Jürgenohl, Baßgeige, Grauhof, Hahndorf, Immenrode, Oker, Weddingen, Vienenburg, Lochtum, Wiedelah und Lengde. Die unabhängigen Bausachverständigen im VPB-Regionalbüro unterstützen Bauherren, Käufer und Sanierungswillige in Goslar in allen Fragen des Bauens, Kaufens und Sanierens.

Gifhorn liegt landschaftlich reizvoll, umgeben von Wäldern, Seen und Flüssen am südlichen Rand der Lüneburger Heide. Im Grüngürtel um die Stadt können Bürger wandern, Radfahren, angeln oder Boot fahren. Gifhorn besitzt auch mehrere Parks, die zum Entspannen einladen. Gifhorn ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Nahverkehr ist gut ausgebaut. Gifhorn hat eine lange Geschichte und bietet eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten. Dazu gehören zum Beispiel das Schloss Gifhorn, heute ein Museum, oder das Internationale Mühlen-Freilichtmuseum, in dem Besucherinnen und Besucher historische Mühlen aus verschiedenen Ländern bestaunen können. Gifhorn ist familienfreundlich mit mehreren Schulen und einer Hochschule für angewandte Wissenschaften. Die Stadt liegt in der Nähe von Wolfsburg, dem Hauptsitz von Volkswagen und damit nah an attraktiven Arbeitsplätzen in der Automobilindustrie und zuliefernden Branchen. Obwohl Gifhorn mit 42.000 Einwohnern relativ klein ist, ist es ein beliebter Wohnort für Familien. Die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu größeren Städten niedriger, darüber hinaus bietet Gifhorn vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Gebaut wird in Gifhorn aktuell in folgenden Baugebieten: "Lehmweg- Süd", "Hohes Feld", Gifhorn Gamsen "Plattendorfer Straße-Süd“ und Neubokel „Rehbohm“.

Im Landkreis Gifhorn haben Bauwillige bei der Baulandsuche in Sassenburg und Rötgesbüttel hohe Erfolgschancen. Die unabhängigen Bausachverständigen im VPB-Regionalbüro unterstützen Bauherren, Käufer und Sanierungswillige in Stadt und Landkreis Gifhorn in allen Fragen des Bauens, Kaufens und Sanierens.

Peine liegt in Niedersachsen und ist verkehrstechnisch gut an die nahen Großstädte Braunschweig und Hannover angebunden. Damit ist Peine attraktive für Pendler. Außerdem liegt die bereits um 1220 gegründete Stadt Peine landschaftlich reizvoll in der Burgdorf-Peiner Geest, einer End- und Grundmoränenlandschaft, die typisch ist für das Norddeutsche Tiefland. In Peine lässt es sich nicht nur gut leben, sondern auch arbeiten: In Peine haben sich vor allem Betriebe aus der Stahl- und Metallverarbeitung niedergelassen. In der Bauwirtschaft bekannt ist zum Beispiel der sogenannte Peiner Träger, ein Breitflansch-Stahlträger, der seit 1914 in Peine produziert wird. Das Peiner Stahlwerk stößt jährlich rund eine Million Tonnen Stahl aus.

Attraktive für Familien ist Peine auch dank seiner Schulen und einer Berufsschule. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Hochschulen und Universitäten, die von Peine aus gut erreichbar sind. Peine bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das historische Rathaus, das Schloss Peine und das Städtische Museum. Die Stadt veranstaltet regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Zudem gibt es in der Umgebung viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. So wirbt das mit gut 51.000 Einwohnern vergleichsweise kleine Peine mit hoher Lebensqualität. Die Mieten und Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu größeren Städten niedrig. Bauherren finden aktuell folgende Baugebiete in Peine: BG Peine Schmedenstedt "Am Hellebleek", BG Peine "Ahlrumer Wiesen" südliche Simonsiftung 2. BA, BG Peine Essinghausen "Nordblick/Zum Ortsstruck", BG Woltorf "Westerbergfeld", BG Schwicheldt "nördlich Bründelskampsweg II" und BG Stederdorf "nördlich K 20".

Im Landkreis Peine gibt es Bauplätze in Vechelde -Vallstedt. Die unabhängigen Bausachverständigen im VPB-Regionalbüro unterstützen Bauherren, Käufer und Sanierungswillige in Peine in allen Fragen des Bauens, Kaufens und Sanierens.

Die Kreisstadt Wolfenbüttel liegt an der Oker. Wolfenbüttel ist Bischofssitz und Sitz der Evangelisch-lutherischen Landeskirche im Braunschweig. Die Mittelstadt Wolfenbüttel hat knapp 53.000 Einwohner. Wolfenbüttel hat eine gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen historischen Gebäuden, die im Zweiten Weltkrieg nicht zerstört wurden. Das historische Stadtbild ist deshalb noch weitgehend intakt und erhalten. Zu den sehenswerten Einzeldenkmälern gehören das Schloss Wolfenbüttel, das als Museum dient, die Marienkirche und das Lessinghaus, das dem berühmten Schriftsteller Gotthold Ephraim Lessing gewidmet ist. Das historische Ambiente und die charmante Architektur machen das Wohnen in Wolfenbüttel besonders attraktiv. Wolfenbüttel beherbergt auch die renommierte Herzog August Bibliothek, eine der weltweit führenden Zentren für kulturgeschichtliche Forschung. Darüber hinaus machen zahlreiche Schulen Wolfenbüttel zur attraktiven Wohngemeinde für Familien.

Im Landkreis Wolfenbüttel gibt es aktuell Bauplätze in Fümmelse, Kissenbrück, Dorstadt oder Groß Denkte. Die unabhängigen Bausachverständigen im VPB-Regionalbüro unterstützen Bauherren, Käufer und Sanierungswillige in Stadt und Landkreis Wolfenbüttel in allen Fragen des Bauens, Kaufens und Sanierens.

Wolfsburg bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Das verdankt die junge Stadt dem Automobilbau. In Wolfsburg befindet sich der Hauptsitz des Automobilherstellers Volkswagen. Das Unternehmen hat großen Einfluss auf die Stadt und Stadtgestaltung. Der renommierte Arbeitgeber Volkswagen sorgt für zahlreiche und sichere Arbeitsplätze. Wolfsburg ist wirtschaftlich stark und bietet gute Karrieremöglichkeiten. Damit ist die Stadt auch beliebt bei Bauherrenfamilien. Wolfsburg hat auch eine lebendige Kulturszene mit verschiedenen Museen, Theatern und Veranstaltungen. Einwohner schätzen Wolfsburg für seine Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der Schlosspark Wolfsburg und der Klieversberg sind beliebte Orte für Spaziergänger. Wolfsburg verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Stadt hat außerdem ein gut ausgebautes Bildungssystem mit Schulen, Hochschulen und Forschungseinrichtungen.

Baugelände finden Bauwillige in Wolfsburg zurzeit hier: Alte Baumschule Ecke Lerchenweg, Alte Nudelfabrik, Am Sportplatz Theodor-Heuss-Straße, Heidkamp Planteil B, Scharenhop, Drömlingshöhe, Beuthener Straße und Königswiese. Die unabhängigen Bausachverständigen im VPB-Regionalbüro unterstützen Bauherren, Käufer und Sanierungswillige in Wolfsburg bei allen Fragen des Bauens, Kaufens und Sanierens.

Die Stadt Königslutter liegt nicht nur am Rande der malerischen Landschaft des Naturparks Elm-Lappwald, sondern hat auch eine reiche Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückgeht. Die Stadt beherbergte einen Kaiserhof und hat bis heute viele historische Gebäude und Denkmäler, darunter der Kaiserdom St. Peter und Paul, eine beeindruckende romanische Kirche aus dem 12. Jahrhundert. Der Dom ist ein bedeutendes historisches Denkmal in Königslutter und zieht Besucher aus der ganzen Welt an. Auch das Kloster Königslutter ist in Teilen erhalten und war einst eines der bedeutendsten Klöster im Heiligen Römischen Reich. Bis heute ist Königslutter eine attraktive Stadt und beliebter Wohnort von Familien. Wer in Königslutter einen Bauplatz oder eine Immobilie sucht, findet in Königslutter entsprechende Angebote im Wohnquartier "In den Gärten II“, im Wohnquartier "Am Lutterberg" und im Baugebiet "Ziegenberg".

Die unabhängigen Bausachverständigen im VPB-Regionalbüro unterstützen Bauherren, Käufer und Sanierungswillige in Königslutter in allen Fragen des Bauens, Kaufens und Sanierens.

Grundstücke finden Bauwillige auch in der Samtgemeinde Nord-Elm in Räbke, in der Samtgemeinde Heeseberg werden Bauwillige in Söllingen fündig. Im Landkreis Helmstedt finden Bauwillige Bauland in Lehre, Glentorf, Süpplingenburg, Launigen und Bornum. Die unabhängigen Bausachverständigen im VPB-Regionalbüro unterstützen Bauherren, Käufer und Sanierungswillige in allen Fragen des Bauens, Kaufens und Sanierens.

Neben dem Massivbau entscheiden sich gerade im Raum Braunschweig und Umgebung immer mehr Bauherren für Holzhäuser, insbesondere für Holztafelbau-Konstruktionen. Zum einen sind Häuser aus Holz nachhaltig, weil aus nachwachsenden Rohstoffen, zum anderen können Holzhäuser vorfabriziert werden. Fertighäuser haben eine vergleichsweise kurze Bauzeit und können, sofern die Baufirma ihr Handwerk versteht, innerhalb weniger Tage auf der Baustelle aufgeschlagen werden. Allerdings ist auch der Bau von Fertighäusern nicht unproblematisch. Bauherren sollten sich hier genauso wie beim konventionellen Schlüsselfertighaus unbedingt vorab und auch während der gesamten Bauphase von den unabhängigen Bausachverständigen im VPB-Regionalbüro beraten und begleiten lassen.

Weiße Wannen sind Kellerkonstruktionen aus wasserundurchlässigem Beton, in der Fachsprache kurz WU-Beton genannt. Solche Keller sind teurer als konventionell gemauerte, sie kosten etwa 15.000 bis 20.000 Euro mehr. Diese Zusatzausgaben sind nötig, wenn von unten Grundwasser drückt, das einen konventionellen Mauerwerkskeller unter Wasser setzen würde. Zentrales Problem beim Keller ist immer die Abdichtung. Jeder Keller, ob als Fertigkeller oder in Ortbeton konstruiert, muss sorgfältig abgedichtet werden. Der Kellerbau sollte vom unabhängigen Bausachverständigen begleitet und kontrolliert werden.

Die Physikalisch-Technische Bundesanstalt (PTB) ist Deutschlands nationales Metrologie-Institut und forscht an Präzisionsmessungen und Messtechnik. Sie ist unter anderem für die Entwicklung und Kalibrierung von Messgeräten zuständig. Das Leibniz-Institut DSMZ-Deutsche Sammlung von Mikroorganismen und Zellkulturen hat eine der größten Sammlungen von Mikroorganismen und Zellkulturen weltweit. Seine Mitarbeiter forschen an der Identifizierung und Klassifizierung von Mikroorganismen sowie an der Entwicklung neuer Anwendungen in den Bereichen Biotechnologie und Medizin.