VPB Bausachverständiger Regionalbüro Regensburg
Dipl.-Ing. Carl Hollinger
- Architekt, Dipl.-lng. (FH) seit 1993
- Eintrag in die Liste der Bayerischen Architektenkammer seit 1997
- Von der IHK Regensburg für Oberpfalz/Kelheim öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden seit 2021
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Sanierungskonzepte für Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden
- Bauzustandsbewertung/Bestandsaufnahmen bei bestehenden Gebäuden
- Mängelmanagement (Feststellung und Durchsetzung der Nachbesserung)
- Baubegleitende Qualitätskontrollen
- Teil- und Endabnahme von Einzelgewerken und kompletten Gebäuden
- Gutachten zu Schäden an Gebäuden
- Bautechnische Immobilienbewertungen
- Technische Vertragsprüfung und -beratung
- Bewertung der Leistungen der Handwerker
Dipl.-Bau-Ing. (FH) Helene Dirmeyer
- Dipl. Bauingenieur seit 1999
- Geprüfte, öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Schäden an Gebäuden (Eipos, Reg.-Nr. 1279-02-2020, Europäisches Institut für postgraduale Bildung GmbH – Techn. Universität Dresden AG)
- Freie Sachverständige für Immobilienbewertung
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Baubegleitende Qualitätskontrolle
- Teil- und Endabnahme von Einzelgewerken und kompletten Gebäuden
- Bauschadensforschung und -feststellung
- Gutachten zu Schäden an Gebäuden
- Wertermittlung von Immobilien
- Technische Vertragsprüfung und -beratung
- Technische Beratung zu Grundstücks- und Immobilienkauf
- Bewertung der Leistungen der Handwerker
- Bauzustandsbewertung/Bestandsaufnahme bei bestehenden Gebäuden
Leistungen
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
- Mehr zum Thema "Energetische Sanierung"
2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:
- Baugutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
- Mehr zum Thema "Schadstoffanalyse"
4. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
5. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
6. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
- Mehr zum Thema "Bauabnahme"
8. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
9. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
- Mehr zum Thema "Zahlungsplan"
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
- Mehr zum Thema "Altbau & Sanierung"
Kontakt
Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Kontakt und Zusammenarbeit mit
- Fachanwälten für Bau- und Architektenrecht
- Öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Schäden an Gebäuden
- Öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Referenzen/Kundenstimmen
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.
Honorarsätze der Bauherrenberater
Für Mitglieder beim VPB e.V. sind telefonische Kurzberatungen bis maximal 10 Minuten Gesprächsdauer kostenfrei.
Für alle darüber hinaus gehenden Tätigkeiten gelten die unten aufgeführten Stundensätze. Hierzu gehören Aktenstudium oder die Durchsicht anderer Unterlagen, Beratungen, Besprechungen, Baustellenbesuche und deren Vorbereitung, das Durchsehen von Plänen und Projektunterlagen, das Führen und Ausarbeiten von Protokollen sowie das Abfassen von Gutachten und anderen Schriftstücken.
Stundensätze:
Die Beratungsleistungen werden nach Zeitaufwand abgerechnet:
| Bauherrenberater, Dipl. Bau-Ing. | € 135,00 (brutto)
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Nebenkosten:
Nebenkosten fallen leider immer an. Da ein Einzelnachweis oft viel zu aufwändig wäre, werden die anfallenden Nebenkosten pauschal mit 40 - 60 Euro je nach Arbeitsumfang pro Auftrag abgerechnet. Dies dient der Vereinfachung und hilft, die Verrechnungssätze möglichst niedrig zu halten.
Fahrtkosten:
Die Verrechnungssätze für Fahrtkosten beinhalten neben den direkten Fahrzeugkosten auch die Fahrzeit des Bauherrenberaters, abhängig von der Entfernung zwischen unserem Büro und Ihrer Baustelle.
| 0 - 9 km | € 60,00 |
| 10 - 19 km | € 90,00 |
| 20 - 29 km | € 120,00 |
Für Fahrten ab 30 km werden brutto € 4,00 je Entfernungskilometer berechnet. Die Fahrtkosten werden pro Baustellenbesuch – also für An- und Abfahrt – nur einmal abgerechnet. Für Anfahrten über Bundesstraßen und Autobahnen können angemessene Anfahrtspauschalen vereinbart werden.
Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.