Baubegleitung in Regensburg

Baubegleitung – bautechnische Bauvertragsprüfung – Immobilienbegutachtung – Konsultation rund um den Grundstückskauf – Sanierungsberatung – Baukontrolle – Abnahmebegleitung – Kostenermittlungen – Nachtragsbewertungen – Beweissicherung – Schadensgutachten

Wie finde ich die passende Immobilie für mich?

• Entscheide ich mich für eine gebrauchte Immobilie oder einen Neubau?
• Ist ein Keller notwendig oder möglich?
• Welche Vor- und Nachteile haben die verschiedenen Bauweisen (Massivbau, Holzbau, Hybridbauweise etc.)
• Möchte ich ein Architektenhaus oder von einem Bauträger?
• Wie kann ich meine Wünsche kostengünstig und nachhaltig umsetzen?
• Wie kann ich ökologisches Bauen umsetzen?
• Ist eine barrierefreie Umgebung ein Planungsgrundsatz für meine Immobilie?
• Was für Ansprüche habe ich beim Thema Smart Home?

Eine professionelle Baubegleitung in Regensburg hilft Bauherren, Baumängel frühzeitig zu erkennen und Bauqualität zu sichern – lassen Sie sich jetzt beraten!

Die Bausachverständigen aus dem Netzwerk des VPB-Regionalbüros in Regensburg unterstützen Sie von der Planung bis zum Ablauf der Gewährleistung. Sie sind neutrale Berater, die Ihnen helfen, Ihre technischen Anforderungen umzusetzen und Ansprüche gegenüber Auftragnehmern durchzusetzen. Ein wichtiger erster Schritt ist der Abschluss eines Bauvertrages mit den erforderlichen Unterlagen:

• baufachliche Prüfung von Bauverträgen vor Vertragsabschluss
• Hilfestellung bei Anpassung des Bau- oder Bauträgervertrags gemäß individuell festgelegten Anforderungen und Bedingungen der Bauausführung
• Technische Prüfung
• Einhalten der allgemein anerkannten technischen Normen
• Überprüfung der Vollständigkeit der angebotenen Leistung
• Aufklärung über grundsätzliche baurechtliche Anforderungen
• Beistand beim Aufstellen und Überprüfen von Termin- u. Zahlungsplänen
• etc.

Die Bausachverständigen in Regensburg prüfen und bewerten Gebrauchtimmobilien vor dem Kauf. Bei Bedarf konsultieren sie Energieberater oder Statiker. Sie verfügen über langjährige Erfahrung im lokalen Immobilienmarkt.

Bei der baufachlichen Bewertung von Immobilien werden folgende Aspekte berücksichtigt:

• Ist der Feuchteschutz des Gebäudes ausreichend?
• Muss der Wärmeschutz überholt/erneuert werden?
• Welches Lüftungssystem ist bei der geplanten Nutzung notwendig?
• Ist es notwendig Schadstoffuntersuchungen durchzuführen?
• Wie alt ist die Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro etc.)?
• Sind Risse vorhanden, gibt es Setzungen, sollte eine Statiker hinzugezogen werden?

Welches Grundstück ist für meine Bedürfnisse geeignet – Welche Faktoren sollte ich berücksichtigen?

• Welche Grundstücksgröße benötige ich?
• Habe ich lieber einen Keller oder ist das Grundstück groß genug für Nebengebäude?
• Liegt das Grundstück am Hang? Was ist dabei zu beachten?
• Sind im Boden Schadstoffe vorhanden z. B. Radon?
• Kann ich mit dem Bebauungsplan meine Wünsche umsetzen?
• Warum ist ein Baugrundgutachten notwendig?
• Etc.

Die Wahl des richtigen Grundstücks ist eine entscheidende Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Größe, Lage, Bodenbeschaffenheit und Bebauungsplan bestimmen, ob Ihre Wünsche realisierbar sind. Ein Baugrundgutachten bezweckt den Schutz vor unerwarteten Mehrkosten. Lassen Sie sich frühzeitig fachkundig beraten, um langfristig die beste Entscheidung zu treffen!

Die Netzwerkexperten bieten Ihnen eine umfassende Beratung beim Erwerb einer gebrauchten Immobilie oder eines älteren Hauses, von der Untersuchung des Kellers bis hin zur Dachkonstruktion. Ob feuchte Keller, undichte Fenster oder die Notwendigkeit einer neuen Heizanlage – die Baugutachter in Regensburg unterstützen Sie in allen relevanten Bereichen. Die von uns angebotene Beratung umfasst grundlegende Überlegungen, Empfehlungen für Sanierungsmaßnahmen und Materialien sowie Hilfestellung bei der Kostenplanung und -kontrolle.

Die Experten des VPB Netzwerks führen während des Baus Qualitätskontrollen durch. Diese Termine werden individuell vereinbart und dokumentiert, damit Sie Ansprüche geltend machen können. Je nach Bauart gibt es mehrere Termine, um verschiedene Punkte zu kontrollieren.

• Baubegleitung bei der Kontrolle der Bewehrung
• Baubegleitung bei der Kontrolle der Rohinstallation und des Rohbaus
• Baubegleitung zum Abgleich der Wärmedämmung, Luftdichtigkeit, etc. mit der Energieberatung
• Baubegleitung beim Fußbodenaufbau unter dem Estrich

Nach Abschluss Ihres Baus ist die Abnahme eine wichtige Bauherrenpflicht. Bausachverständige unterstützen Sie dabei vor und während des Abnahmetermins. Diese Beratung betrifft folgende Aspekte:

• Wurden die baulichen Leistung aus dem Bauvertrag umgesetzt?
• Sind alle Unterlagen übergeben worden?
• Wie stelle ich eine Mängelanzeige?
• Was gehört in ein Abnahmeprotokoll? Wie formuliere ich eine Mängelliste?
• Was muss bei einer WEG-Abnahmen beachtet werden?
• Baubegleitung zur Kontrolle der ordnungsgemäßen Nachbesserung der bei Abnahme angezeigten und vorbehaltenen Mängel
• etc.

Sanierung und Neubau sind mit oft nicht unerheblichen Kosten verbunden. Die Bausachverständigen in Regensburg helfen Ihnen bei der Bewertung von Kostenangeboten von Anbietern aus den unterschiedlichen Baugewerken. Zusätzlich erhalten Sie Anhaltspunkte für Ihre Finanzplanung durch Kostenschätzungen, die diese für Sie durchführen. Sie liefern Ihnen auch die Grundlagen zum Umgang mit Nachträgen: Was ist wann, unter welchen Bedingungen und in welcher Höhe angemessen?

Die Beweissicherung am und im Gebäude ist häufig eine wesentliche Voraussetzung zur Durchsetzung von Baumaßnahmen sowie zur Klärung von Streitigkeiten bei Schäden. Die Sachverständigen bieten in diesem Zusammenhang folgende Dienstleistungen an:

• baubegleitende Beweissicherung, vor dem Bau einer z. B. Immobilie
• Beweissicherung, zur Sicherung von Beweisen im Schadensfall

Die Bausachverständigen im Netzwerk des Regionalbüros des VPB im Einzugsgebiet in Regensburg bieten auch das Erstellen von Gutachten an. Gutachten werden im Schadensfall sowohl für private Auftraggeber als auch für Gerichte erstellt. Häufige Schadensschwerpunkte sind dabei:

• Wie handle ich bei Schimmelschäden, Schimmelbefall?
• Welche Schäden entstehen bei Wasserschäden durch Hochwasser?
• Wo liegen die Fehler bei Wasserschäden durch Abdichtungsmängel?
• Was sind die Ursachen bei Gebäudesetzungen?
• Wie gefährlich sind Risse am und im Gebäude?
• etc.