VPB Bausachverständiger Regionalbüro Hanau/Aschaffenburg
Dipl.-Ing. Jens Gierhardt
- Diplomingenieur (FH) seit 06.1998
- Von der Ingenieurkammer Hessen öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden seit 06.2018
- Sachverständiger für Baubetrieb / Bauleitung & Bauüberwachung seit 02.2006
- Geeigneter Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordinator nach Baustellenverordnung seit 01.2004
- REFA-Sachbearbeiter / Arbeitsstudium / seit 04.1997: Arbeitssystemgestaltung, Daten- und Zeitmanagement, Zeit- und Entgeltmanagement
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Bauen im Bestand
- Schlüsselfertigbau
- Bauschadensgutachten
- Gutachtenerstellungen als: Privatgutachten, Gerichtsgutachten und Schiedsgutachten
- Beweissicherungsdokumentationen von Bauschäden am eigenen Objekt, vor Beginn einer Nachbarbaumaßnahme
- Beurteilung von Bauvertragsunterlagen in technischer Hinsicht
- technische Feststellung und Beurteilung von Baumängeln und Bauschäden
- Baubegleitende Qualitäts-, Termin- und Kostenkontrolle
- Festellung von Leistungsständen und Dokumentation
- Technische Begleitung bei Teil- und Schlussabnahme
- Unterstützung bei der Mängelbeseitigung
Leistungen
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
- Mehr zum Thema "Energetische Sanierung"
2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:
- Baugutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
- Mehr zum Thema "Schadstoffanalyse"
4. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
5. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
6. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
- Mehr zum Thema "Bauabnahme"
8. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
9. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
- Mehr zum Thema "Zahlungsplan"
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
- Mehr zum Thema "Altbau & Sanierung"
Kontakt
Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Kontakt und Zusammenarbeit mit
- qualifizierten Planern, Labors, Juristen und Beratern anderer Fachgebiete
- Rechtsanwälte mit Schwerpunkt Bauwesen
- Tragwerksplaner
- Planer für haustechnische Ausrüstung
- Finanz- und Versicherungsberater
- Öffentlich bestellte und vereidigte, bzw. beeidigte Sachverständige
Referenzen/Kundenstimmen
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.
Honorarsätze der Bauherrenberater
Stundensätze:
| Sachverständiger, Beratung, Begutachtung | € 190,00 |
| Mess- und Kontrollgeräte (pauschal pro Termin) | € 250,00 |
Fahrtkosten:
| Zeitaufwand je Stunde | € 190,00 |
| Fahrtkosten | €/km 1,00 |
Alle Beträge brutto inklusive den Büronebenkosten und der jeweils gültigem Mehrwertsteuer.
Weiterhin gelten folgende Nebenbestimmungen:
- Die Beauftragung und Abrechnung erfolgen nach Zeitaufwand.
- Beratung per Mail, Telefonat oder WhatsApp werden zu den vorgenannten Stundensätzen abgerechnet.
- Ausnahme: Kurze Kontaktaufnahme zur Terminabstimmung sind kostenlos.
- Notwendige Fremdleistungen, z.B. materialtechnische Unterlagen, behördliche Gebühren für Akteneinsichtnahme, Lichtpausen etc. werden gegen Vorlage von Belegen vom AG erstattet.
- Erfolgt die Beratung und/oder Baustellenkontrolle auf ausdrücklichen Wunsch des AG außerhalb der üblichen Geschäftszeiten werden Aufschläge gemäß nachfolgender Staffelung erhoben. Dies wird im Vorfeld kommuniziert und vereinbart:
- an Werktagen (Mo – Fr) vor 07:00 Uhr und nach 18:00 Uhr: Aufschlag 25 % auf vereinbarten Stundensatz
- an Samstagen: Aufschlag 50 % auf vereinbarten Stundensatz
- an Sonntagen: Aufschlag 100 % auf vereinbarten Stundensatz
Jeder Ortstermin wird mit +15 Minuten Vorbereitungszeit und +15 Minuten Nachbereitungszeit abgerechnet. Darüberhinausgehende Arbeitszeiten werden nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet.