VPB Bausachverständiger Regionalbüro Kassel-Nordhessen

Die ⁠Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:

Exklusiv für Mitglieder: Beurteilung Energieberechnung und Statik

Fehlerhafte statische Berechnungen verursachen rund die Hälfte der Kosten bei Bauwerksschäden. Erfahrungsgemäß hat jede zweite statischen Berechnung Fehler. Hinzu kommt: Die früher in der Bauordnung vorgeschriebenen Prüfungen der statischen Berechnungen durch Prüfingenieure entfällt heute. Damit ist ein wichtiges Stück Kontrolle für die privaten Bauherren verloren gegangen. Häufige Fehler bei der Statik sind zum Beispiel Konstruktionspläne und statische Berechnungen, die sich widersprechen, unvollständige und falsche statische Berechnungen, oder Berechnungen, die die geltenden Baubestimmungen nicht berücksichtigen.

Damit bei Ihrem Bauvorhaben nichts schiefgeht, bieten wir Ihnen als VPB-Mitglied an, die von Ihrem Tragwerksplaner angefertigte statische Berechnung sowie die Konstruktionspläne im Sinne des Vier-Augen-Prinzips als unabhängige Ingenieure zu prüfen, sofern deren Prüfung nicht gesetzlich vorgeschrieben ist (sog. privatrechtliche Prüfung). Diese Prüfung beinhaltet eine stichprobenartige Durchsicht aller Berechnungen und Pläne. Wir bieten Ihnen als VPB-Mitglied an: die Durchsicht und Beurteilung der ...

statischen Berechnungen zum Pauschalpreis 650 Euro inkl. Mwst.

Bauherrenwünsche werden oft nicht umgesetzt und das Energiekonzept nicht an den Wünschen der Bauherren ausgerichtet. Das führt in der Realität zu schlechteren Energiewerten. Nicht selten werden auch die verbindlichen Vorgaben für Zuschüsse und zinsgünstige Kredite nicht eingehalten. Für Sie als Bauherr bedeutet das: Sie bezahlen zwar viel Geld für Ihre Energieberechnung, aber Ihr Haus entspricht zum Schluss vielleicht trotzdem nicht den Vorschriften. Damit Sie auf der sicheren Seite sind, bieten wir Ihnen als VPB-Mitglied an: die Durchsicht und Beurteilung der ...

Energieberechnung zum Pauschalpreis von 600 Euro inkl. Mwst.

Bei der Durchsicht des Wärmeschutznachweises prüfen wir für Sie die Volumen- und Flächenansätze (Voraussetzung: vollständiger Plansatz). Wir prüfen, ob alle Bauteile erfasst wurden und die U-Werte der wesentlichen Bauteile (Wände, Decke, Dach, Bodenplatte) durch Gegenrechnung. Wir Prüfen, ob der Wärmeschutznachweis auf Grundlage eines detaillierten Wärmebrückenachweises erstellt wurde. Wenn ja, wird geprüft, ob die Mindestangaben zu den Wärmebrücken und die Berechnung der Psi-Werte (längenbezogener Wärmedurchgangskoeffizient und dimensionsloser Temperaturfaktors f) vorhanden sind. Desweiteren führen wir eine Plausibilitätsprüfung des Haustechnikkonzeptes an und geben Hinweise zur Baukontrolle, damit aufgrund der Berechnung folgende Maßnahmen baulich umgesetzt werden: hydraulischer Abgleich, Art der Thermostatventile, Solar-Pufferspeicher, Deckungsgrad der Solaranlage, Blower-Door-Test, Details des Beiblatt 2 der DIN 4108. Hinzu kommen eventuelle Empfehlung, ob der Wärmeschutznachweis beziehungsweise der Energieausweis nachgebessert werden müssen. Die Ergebnisse der Durchsicht werden in einem Bericht für Sie zusammengefasst.

Bitte buchen Sie die Durchsicht Ihrer Energieberechnung beziehungsweise Statik über Ihr Regionalbüro Kassel & Nordhessen

Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!

Kontakt und Zusammenarbeit mit

• Verschiedenen Fachingenieuren
• Blower–Door- und Thermographie–Spezialisten
• Bau-Fachanwälte
• Umweltingenieuren

Für Mitglieder des Regionalbüros Kassel wurden mit den Kooperationspartnern besonders günstige Konditionen ausgehandelt. Profitieren Sie davon, z. B. bei Bodengutachten, Blower–Door-Tests, Thermographie-Aufnahmen, juristischen Erstberatungen, Marktwertanlalysen von Gebäuden und Eigentumswohungen oder bei der Überprufung von Öltankanlagen!

Die Beratungen und Besichtigungen sind keine Bauleitung i. S. der § 48 und 51 der Hessischen Bauordnung oder der entsprechenden Leistungsphasen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure.

Honorar:

(1) Für orientierende Ortstermine gelten folgende Pauschalen:

Kein Ausweis der Mehrwertsteuer, da Kleinunternehmer gem. §19 UStG.

Anmerkungen:

1. Je 10 weiteren Entfernungskilometern erhöht sich der Fahrtkostenanteil um € 25,00.
2. Erfahrungsgemäß dauert die Vor-Ort-Begehung etwa eine Stunde und es wird ein etwa zwei DIN-A4-Seiten umfassender Bericht erstellt.
3. Die Pauschale entfällt, wenn nach Einzelabrechnung (s.u. 2) ein Honorar anfällt, dass 10% höher oder niedriger als die Pauschale ist. Anstelle der Pauschale ist dann nach Einzelabrechnung zu vergüten.

(2) Die Abrechnung erfolgt nach Zeitaufwand zu folgenden Verrechnungssätzen:

1. Der Stundensatz für Beratungs- und Sachverständigenleistungen beträgt € 150,00. Die Abrechnung erfolgt nach Zeitaufwand (minutengenau). Dies gilt auch für Beratung per Mail oder Telefonat. Ausnahme: Kurze Telefonate zur Terminabstimmung bleiben unberechnet.
2. Für Fahrtkosten werden € 2,25/km (inkl. Fahrtzeit) berechnet.
3. Berichte, Stellungnahmen oder Gutachten werden mit € 50,00 je 1/2 Seite (inkl. Arbeitszeit) berechnet.

(3) Zusätzlich zu (1) oder (2) sind zu vergüten:

1. Sammeldruck je Foto: € 0,90. (6 Stück auf DIN A4); Einzeldruck je Foto € 2,40. (2 Stück auf DIN A4); S/W-Fotokopie DIN A4: € 0,30
2. Porti auf Nachweis.
3. Auslagen für Gebühren, behördliche Auskünfte o.ä.

Honorarzahlung:

Die Honorarzahlung ist fällig bei Übergabe (Abnahme) der schriftlichen Ausarbeitung an den Auftraggeber. Sofern keine schriftliche Ausarbeitung erfolgen soll ist die Honorarzahlung nach der Beendigung eines jeden Ortstermin oder jeder Beratung fällig.

Folgetätigkeit bei Gericht:

Falls der Sachverständige infolge der Tätigkeit für den Auftraggeber vom Gericht in Anspruch genommen wird, so wird der damit verbundene Zeitaufwand vom Auftraggeber zu den o. a. Sätzen vergütet. Die vom Gericht gezahlten Gebühren kommen von den vereinbarten Sätzen in Abzug.

Haftungsvereinbarung:

(1) Mängelansprüche des Bauherrn richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften, soweit unter (2) nichts anderes vereinbart ist. (2) Die Haftung kann für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz nicht beschränkt werden. Soweit keine wesentlichen Vertragspflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags erst ermöglicht, verletzt wurden, beschränkt sich im Falle leichter Fahrlässigkeit die Haftung für Schäden, die nicht Personenschäden sind, der Höhe nach auf folgende Haftungssumme: € 500.000,-
(3) Als Gewährleistung kann der Auftraggeber zunächst nur kostenlose Nachbesserung des mangelhaften Gutachtens/Berichts verlangen. Wird nicht innerhalb angemessener Zeit oder angemessen gesetzter Frist nachgebessert oder schlägt die Nachbesserung fehl, so kann der Auftraggeber nach seiner Wahl vom Vertrag zurückzutreten oder Herabsetzung des Honorars (Minderung) verlangen.

Verwendung von schriftlichen Ausarbeitungen:

(1) Der Auftraggeber darf die schriftlichen Ausarbeitungen mit allen Anlagen, Berechnungen und sonstigen Einzelheiten nur zu dem Zwecke verwenden, für den diese vereinbarungsgemäß bestimmt sind. Eine darüber hinaus gehende Verwendung, insbesondere eine Vervielfältigung und Weitergabe an Dritte ist nur zulässig, wenn der Sachverständige zuvor seine Einwilligung gegeben hat. Gleiches gilt für eine Textänderung oder eine auszugsweise Verwendung.
(2) Der Einwilligung des Sachverständigen bedarf es nicht, wenn die Zustimmung zweifelsfrei unterstellt werden kann.
(3) Eine Veröffentlichung von schriftlichen Ausarbeitungen bedarf in allen Fällen der vorherigen Zustimmung des Sachverständigens.
(4) Vervielfältigungen sind nur im Rahmen des Verwendungszweckes der schriftlichen Ausarbeitungen gestattet.

Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen wie z.B. einer Honorarordnung unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.

Die Rahmenvereinbarungen der Bauherrenberater des VPB Regionalbüros in Kassel zum Download: Rahmenvereinbarung 2023.