Sie möchten in Ebersberg und Umgebung bauen, sanieren oder eine Immobilie kaufen?
Hier finden Sie Tipps und Hinweise, was Sie beim Neubau oder Kauf einer Immobilie bedenken sollten.
VPB Bausachverständiger Regionalbüro Ebersberg
Vorübergehend ist Ihre VPB-Bausachverständige des Regionalbüros Ebersberg nicht erreichbar.
Bitte wenden Sie sich solange an das Regionalbüro München.
Dipl.-Ing. Architektin Katrin Voigtländer-Kirstädter
- Architektin Dipl.-Ing (Univ.), M. eng. Baumanagement
- Freie Sachverständige für Schäden an Gebäuden (TÜV)
- Freie Sachverständige für Immobilienbewertung
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Baubegutachtung
- Baubetreuung
- Technische Vertragsberatung
- Beratung zur Bebaubarkeit von Grundstücken
- Beratung zu Raumstruktur und Bedarfsplanung Beratung zum barrierefreien Bauen und seniorengerechten Bauen
- Abnahmen Gemeinschaftseigentum
- Abnahme bei Übergabe von Mietobjekten
Leistungen
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
- Mehr zum Thema "Energetische Sanierung"
2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:
- Baugutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
- Mehr zum Thema "Schadstoffanalyse"
4. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
5. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
6. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
- Mehr zum Thema "Bauabnahme"
8. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
9. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
- Mehr zum Thema "Zahlungsplan"
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
- Mehr zum Thema "Altbau & Sanierung"
Kontakt
Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Kontakt und Zusammenarbeit mit
- Öffentlich bestellten und vereidigten freien Sachverständigen verschiedener Bestallungsgebiete
- Ingenieuren für Tragwerksplanung und haustechnische Anlagen
- Bauphysikern und Energieberatern
- Innen- und Landschaftsarchitekten
- Im Baurecht erfahrenen Rechtsanwälten, Mediatoren und Verhandlungsspezialisten
- Finanzierungsberatern
Referenzen/Kundenstimmen
Referenzen von Bauherren*innen
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.
VPB-Bauherren-Chat
Beim VPB-Bauherren-Chat stand Frau Katrin Voigtländer-Kirstädter zur Beantwortung der aufgelaufenen Fragen zum Thema Bauabnahme zur Verfügung. Die Bauabnahme ist der wichtigste Rechtsakt nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags. Wie können Sie als Bauherren die Bauabnahme vorbereiten? Wie läuft das Prozedere ab? Worauf müssen Sie achten? Hier kommen Sie zu den Fragen und Antworten: Dezember 2018 - Alle Fragen & Antworten zur Bauabnahme
Honorarsätze der Bauherrenberaterin
Wir freuen uns Ihnen nachfolgend unsere Leistungen anbieten zu dürfen. Als VPB-Mitglied profitieren Sie von der Kompetenz eines deutschlandweiten Sachverständigen-Netzwerkes, dass auch bei Ihnen vor Ort für Sie da ist.
Ihre Vertragspartnerin ist immer die Bauherrenberaterin/der Bauherrenberater, nicht der VPB.
Stand: 02/2022
Bautechnische Beurteilungen / Gutachten:
Stundensatz Bauherrenberaterin bei Schäden an Gebäuden
| € 140,00 |
Bautechnische Kauf- bzw. Transaktionsberatung:
| Stundensatz Bauherrenberaterin für bautechnische Kaufberatung/Transaktionsberatung (Mo bis Fr 08:00 bis 18:00 Uhr) | € 199,00 |
Honorarzuschläge:
für Arbeiten außerhalb der üblichen Bürozeiten nur nach explizitem Terminwunsch des Auftraggebers. Eigene Arbeitsorganisation bedingt keine Zuschläge.
| Spättermine Mo-Fr 18:00 bis 22:00 Uhr | 25% |
| Samstag/Sonntag/Feiertage 08:00 bis 18:00 Uhr | 50% |
| Samstag/Sonntag/Feiertage übrige Zeit | 100% |
Fahrtkosten:
| je km Fahrstrecke für Bauherrenberater und PKW | € 2,30 |
Gerätepauschalen (inkl. Mwst):
| Mikrowellenfeuchtemessgerät Mois 350 B | € 236,80 |
| 1 Probeschale Malzextrakt zzgl. Laborkosten | € 11,90 |
| Abklatschprobe je Probestreifen zzgl. Laborkosten | € 5,95 |
| Leihgebühr Datenlogger-Raumklima 2 Wochen | € 75,00 |
| Hohlstellenprüfer | € 23,80 |
| Nivelliergerät | € 85,00 |
| Elektronische Schlauchwaage | € 55,00 |
Nebenkosten (inkl. MwSt):
Bitte senden Sie uns ihre Unterlagen bereits ausgedruckt zu.
| Gutachten Ausdruck je Seite (s/w) | € 2,30 |
| Gutachten Ausdruck je Seite (Farbe) | € 3,60 |
| Überlassung Fotodokumentation auf DVD/Stick | € 65,00 |
Externe Nebenkosten:
auf Nachweis nach vorheriger Absprache (z.B. für Untersuchungen verbrauchtes Material, Laborkosten, Kosten für Kopierarbeiten im Copyshop, ...)
Immobilienbewertung:
Verkehrswertgutachten / Wertindikation nach objektbezogenem Angebot.
Kontaktieren Sie uns gern.
Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.