Bausachverständiger Arnsberg - Baubegleitung für private Bauherren
Eine fachkundige Baubegleitung ist für Bauherren, die eine Immobilie in der Region Arnsberg bauen oder sanieren wollen, von entscheidender Bedeutung für den Erfolg ihres Vorhabens.
Es gibt viele Immobilienfachleute und viele Vorschriften, die Bauinteressierte betreffen. Es gestaltet sich als „baulicher Laie“ herausfordernd, sich gegen unangemessene Praktiken oder Baufehler zu schützen. Indem man bei der Planung, Vergabe und Durchführung grundlegende Regeln berücksichtigt, können Schäden und Auseinandersetzungen im Voraus vermieden werden.
Der Bausachverständige aus dem Netzwerk des VPB kann aufgrund seiner langjährigen Erfahrung als Bauherrenberater, Diplom-Ingenieur und Architekt sowie regelmäßiger Fortbildungen, die vom Verband gefordert werden, als kompetenter Bauexperte bei auftretenden Problemen beim Hausbau und bei der Sanierung qualifiziert helfen. Er stellt Bauherren in Arnsberg eine ausführliche fachliche Beratung zur Verfügung und unterstützt sie dabei, zahlreiche Fehlentscheidungen und Nachteile zu vermeiden.
Der Bauherrenberater steht den Mitgliedern des VPB neutral und unabhängig zu fairen Konditionen zur Seite, von der Grundstücksauswahl (z.B. im Baugebiet Stadtbruch) bis hin zur technischen Prüfung von Bauverträgen, zur Objektkontrolle und zur Begleitung bei der Bauabnahme nach Fertigstellung sowie vor Ablauf der Gewährleistungsfristen.
Technische Bauvertragsprüfung
Durch die Durchführung einer technischen Prüfung und Beratung der Bauverträge vor Vertragsabschluss bietet der fachlich versierte Bauexperte dem Bauherrn den besten Schutz vor unvorhergesehenen Überraschungen und Risiken, unerwarteten Nachzahlungen und hohen Schadensfolgekosten.
Der Bauherrenberater untersucht und vergleicht die Bauverträge, überprüft die Bau- und Leistungsbeschreibungen auf Vollständigkeit und technische Fehler, überprüft die Kosten- und Bauplanung auf Plausibilität und gibt dem Bauherrn auf dieser Grundlage Empfehlungen für die Vertragsverhandlungen. Wenn ihm der Bauvertrag nicht zusagt, kann der angehende Bauherr auf der Grundlage des Ergebnisses der technischen Vertragsdurchsicht seines Bauherrenberaters entweder den Inhalt des Bauvertrags nachverhandeln oder einen Abschluss ablehnen.
Objektkontrollen
Stichprobenartige Plausibilitäts- und Qualitätskontrollen werden vom Bausachverständigen in Arnsberg durchgeführt, um den Bauherrn vor Baufehlern zu schützen und diese rechtzeitig zu erkennen und beheben zu lassen.
Dem ausführenden Auftragsnehmer ist es durch die Beauftragung eines Bauexperten durch den Bauherrn zur örtlichen Baukontrolle möglich, während der Ausführung einen höheren Stellenwert auf eine vertrags- und fachgerechte Ausführung zu legen. Außerdem stellt die Expertise des Bauexperten eine zusätzliche Sicherheit dar, die es ihm ermöglicht, Fehler am „offenen“ Bauteil, die er möglicherweise nicht festgestellt hat, rechtzeitig zu identifizieren und somit kostengünstig zu beheben.
Bauabnahmebegleitung
Um sicherstellen zu helfen, dass die fertiggestellte Bauausführung den vertraglichen Vereinbarungen, Plänen und Bauvorschriften entspricht, unterstützt der Bausachverständige dem Bauherrn in Arnsberg während einer Abnahmebegleitung, indem er die erbrachten bzw. fertiggestellten Bauleistungen fachkundig prüft. Beanstandungen werden im Abnahmeprotokoll zwecks Fehlerbehebung festgehalten.
Qualitätssicherung
Nach der Abnahme unterstützt der Baufachmann den Eigentümer dabei, eventuell erforderliche Nachbesserungen vor Ablauf der Gewährleistungsfrist umzusetzen. Auf diese Art und Weise ist es möglich, Mängel in der Gewährleistungszeit frühzeitig zu erkennen und diese durch die Erfüllung der Gewährleistungspflicht des Vertragspartners für die Immobilienbesitzer gratis zu beheben.
Leistungen der Bausachverständigen in Arnsberg
Die Bauberatung kann im Zuge der Projektabwicklung, abhängig von den Anforderungen und der Beauftragung des Bauherrn, die folgenden Punkte umfassen:
- technische Prüfung von und technische Beratung vor Vertragsabschluss zu Werkverträgen und Bau- und Leistungsbeschreibungen
- Überprüfung der zum Zeitpunkt der beauftragten Objektkontrolle sichtbaren und zugänglichen Bauausführung auf Fehlerfreiheit und regelgerechte Ausführung während der Bauzeit
- Dokumentation des Planungs- und Bauablaufs
- Information über bautypische Organisation, Abläufe, Planungs- und Bauphasen
- technische Beratung zu Bauverträgen, Bauplanung, Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung
- Begleitung von Abnahmeterminen von erbrachten bzw. fertiggestellten Bauleistungen
- Überprüfung der Bauausführung auf aufgetretene Mangelsymptome und Bauschäden sowie baufachliche Unterstützung bei der Durchsetzung von Nachbesserungen und Gewährleistungsansprüchen innerhalb bzw. vor Ablauf der Gewährleistungszeit
- Beratung bei Gutachten sowie bautechnische Beratung in Streitfällen
- Rechtsdienstleistungen in Einzelfällen nur als Nebenleistung im Rahmen des Berufstätigkeitsbildes des Bauherrenberaters
- Empfehlung von externen Sachverständigen und Fachingenieuren (u.a. Energieberatung, Bodengutachten, Tragwerksplanung, Bauphysik, Haustechnik, Vermessung)
Mehr erfahren
Bauherren und Bauwillige aus der Region Arnsberg können unverbindlich Informationsmaterial anfordern und sich durch Kontaktaufnahme oder im Zuge eines persönlichen Gesprächs durch eines der benachbarten Regionalbüros ausführlich über das umfangreiche Leistungsangebot der Netzwerkpartner des V.P.B. informieren lassen.
Das nordöstlich von Arnsberg liegende VPB- Regionalbüro Hellweg-Sauerland berät seine Mitglieder über Arnsberg hinaus auch im Raum Beckum, Oelde, Enningerloh, Wadersloh, Werl, Ense, Bad Sassendorf, Soest, Welver, Möhnesee, Wickede, Wickede, Warstein, Geseke, Erwitte, Rüthen, Anröchte, Lippstadt, Sundern, Meschede, Eslohe, Bestwig, Brilon, Olsberg, Winterberg, Medebach, Hallenberg sowie in den Regionen Hellweg und Sauerland.
Jetzt das Regionalbüro Hellweg-Sauerland kontaktieren und eine unabhängige Beratung durch Netzwerkpartner des VPB zur Baubegleitung in Arnsberg erhalten!