VPB Bausachverständiger Regionalbüro Hellweg-Sauerland

Dipl.-Ing. Karsten Sommer

• Dipl.-Ing. der Architektur seit 1984
• Aufbaustudiengang der Denkmalpflege von 1984 bis 1985
• Mitarbeit in verschiedenen Architekturbüros von 1984 bis 1987
• Mitglied in der Architektenkammer Nordrhein- Westfalen seit 1987
• Selbständiger und freiberuflicher Architekt seit 1987
• Sachverständiger für Wertgutachten seit 1995
• Bauherrenberater für den VPB seit Juli 2004

Spezialkenntnisse und Fachgebiete

Der Bauherrenberater des Regionalbüros verfügt aufgrund seiner Tätigkeit u.a. über folgende Spezialkenntnisse:

• Grundstück (Grundstücksanalysen; Beratung zur Bebaubarkeit; Beratung beim Grundstückskauf etc.)
• Bauplanung (Bedarfsermittlung; Beratung zum Raumprogramm; Überprüfung der Ergebnisse der Bauantrags- und Ausführungsplanung; Abstimmung technischer Planinhalte etc.)
• Baumaterialien (technische Beratung über die Vor- und Nachteile verschiedener Bauweisen und Bauteile etc.)
• Bauphysik (Beratung zum Wärme-, Feuchte- sowie Schallschutz; Beratung zu Energiesparmaßnahmen)
• Bauvertragsprüfung (bautechnische Prüfung von Angeboten und Bauverträgen nach den Kriterien Kosten-, Qualitäts- und Terminsicherheit; Beratung zum evtl. Architektenvertrag; Überprüfung der Preisangemessenheit von Nachträgen etc.)
• Baukontrollen (Durchführung von baubegleitenden Qualitätskontrollen an sichtbaren Bauteilen; frühzeitiges Erkennen von Mängeln und Minimieren von Bauschäden; Kontrolle von Bauterminen und Baukosten; baufachliche Überprüfung der Abschlags- und Schlußrechnungen auf Vertragskonformität, Fälligkeit und Angemessenheit unter Berücksichtigung vorhandener Ausführungsmängel etc.)
• Eigenleistung (Beratung zu Eigenleistungen und Sonderleistungen, etc.)
• Bauen im Bestand (Beratung zu Umbau-, Sanierungs- und Denkmalschutzmaßnahmen; Bestandsaufnahmen etc.)
• Bauschäden (Diagnose und frühzeitiges Erkennen von sichtbaren Bauschäden und Baumängeln etc.)
• Gewährleistung (Feststellung von Gewährleistungsansprüchen bei auftretenden Gewährleistungsmängeln; Hilfe beim Durchsetzen des vertraglichen Anspruches auf fachgerechte und mängelfreie Ausführung der Leistungen; Mängelbeseitigungsmanagement beim Auftreten von ein großen Anzahl von Mängeln etc.)
• Baurechtsstreit (Möglichkeit des Interessenausgleichs zwischen allen am Bau Beteiligten; fachtechnische Unterstützung bei eventuellen Rechtsstreiten etc.)
• Gebrauchtimmobilien (Beurteilung der Bausubstanz; Ermittlung des Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarfs; Kostenermittlung für geplante Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen; Beratung zu Käuferfragen; Empfehlung zur Veranlassung von externen Untersuchungen (z.B. bei versteckten Mängeln und Schadstoffen etc.)
• Wertermittlungen (Beurteilung von Wertgutachten)

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