Bausachverständiger Lippstadt - Baubegleitung für private Bauherren

Für Bauherren, die in der Region Lippstadt eine Immobilie errichten oder sanieren möchten, ist eine professionelle Baubegleitung eines Bausachverständigen entscheidend für den Erfolg ihres Projekts.

Bauinteressierte sehen sich einer Vielzahl von Immobilienfachleuten und einer Fülle von Vorschriften gegenüber. Als „baulicher Laie“ ist es schwierig, sich vor unseriösen Praktiken oder Baumängeln zu schützen. Durch die Beachtung grundlegender Regeln in der Planung, Vergabe und Ausführung können Schäden und Konflikte im Vorfeld vermieden werden.

Dank langjähriger Erfahrung als Bauherrenberater, Diplom-Ingenieur und Architekt sowie regelmäßiger Fortbildungen, die vom Verband gefordert werden, ist der Bausachverständige aus dem Netzwerk des VPB in der Lage, als kompetenter Bauexperte bei auftretenden Problemen beim Hausbau und bei der Sanierung qualifiziert zu helfen. Er bietet umfassende fachliche Beratung für Bauherren in Lippstadt und hilft den Bauherrn, viele Fehlentscheidungen und Nachteile zu vermeiden.

Von der Auswahl des Grundstücks (z.B. in den Baugebieten An der Schreibhütte, Am Wilmsweg oder Am Haslei) über die technische Prüfung von Bauverträgen bis hin zur Objektkontrolle und der Begleitung bei der Bauabnahme nach Fertigstellung sowie vor Ablauf der Gewährleistungsfristen steht der Bauherrenberater den Mitgliedern des VPB neutral und unabhängig zu fairen Konditionen zur Seite.

Bautechnische Prüfung des Vertrags

Der fachlich versierte Bauexperte bietet dem Bauherrn den besten Schutz vor bösen Überraschungen und Risiken, unerwarteten Nachzahlungen und hohen Schadensfolgekosten, indem er bereits vor Vertragsabschluss eine technische Prüfung und eine Beratung durchführt.

Die Bauverträge werden vom Bauherrenberater analysiert und verglichen, die Bau- und Leistungsbeschreibungen werden auf Vollständigkeit und technische Fehler kontrolliert, die Kosten- und Bauplanung werden auf Plausibilität überprüft und dem Bauherrn werden Empfehlungen zu den Vertragsverhandlungen an die Hand gegeben. Auf der Grundlage des Ergebnisses der technischen Vertragsprüfung seines Bauherrenberaters kann der angehende Bauherr dann entweder den Inhalt des Bauvertrags nachverhandeln oder von einem Abschluss Abstand nehmen, wenn ihm der Vertrag nicht zusagt.

Kontrollen der Bauausführungen

Die Aufgabe des Bausachverständigen in Lippstadt, während des Baufortschritts stichprobenartige Plausibilitäts- und Qualitätskontrollen durchzuführen, schützt den Bauherrn vor Baufehlern und ermöglicht es ihm, diese rechtzeitig zu identifizieren und zu beheben.

Darüber hinaus bietet die bauherrenseitige Beauftragung eines Bauexperten zur örtlichen Baukontrolle dem ausführenden Auftragsnehmer einen Anreiz, während der Ausführung mehr Wert auf eine vertrags- und fachgerechte Ausführung zu legen. Darüber hinaus bietet die Beauftragung eines Bauexperten zur örtlichen Baukontrolle ihm eine zusätzliche Sicherheit, möglicherweise nicht von ihm festgestellte Fehler am „offenen“ Bauteil rechtzeitig zu erkennen und damit kostengünstig zu beseitigen.

Begleitung bei der Abnahme

Der Bausachverständige hilft dem Bauherrn im Zuge einer Abnahmebegleitung durch seine fachkundige Prüfung der erbrachten bzw. fertiggestellten Bauleistungen sicherzustellen, dass die fertiggestellte Bauausführung den vertraglichen Vereinbarungen, Plänen und Bauvorschriften entspricht, und bei Abweichung diese zur Nachbesserung im Abnahmeprotokoll festgeschrieben werden.

Sicherung der Qualität

Der Baufachmann hilft dem Eigentümer evtl. notwendige Nachbesserungen nach der Abnahme vor Ablauf der Gewährleistungsfrist durchzusetzen. Auf diese Weise können Gewährleistungsmängel innerhalb der Gewährleistungszeit rechtzeitig identifiziert und vom Vertragspartner durch die Erfüllung seiner Gewährleistungspflicht ohne Kosten für den Immobilienbesitzer behoben werden.

Beratungsleistungen der Bausachverständigen in Lippstadt

Je nach Bedarf und der Beauftragung des Bauherrn kann im Rahmen der Projektabwicklung die Bauberatung folgende Punkte umfassen:

  • technische Prüfung von und technische Beratung vor Vertragsabschluss zu Werkverträgen und Bau- und Leistungsbeschreibungen

  • Überprüfung der zum Zeitpunkt der beauftragten Objektkontrolle sichtbaren und zugänglichen Bauausführung auf Fehlerfreiheit und regelgerechte Ausführung während der Bauzeit

  • Dokumentation des Planungs- und Bauablaufs

  • Information über bautypische Organisation, Abläufe, Planungs- und Bauphasen

  • technische Beratung zu Bauverträgen, Bauplanung, Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung

  • Begleitung von Abnahmeterminen von erbrachten bzw. fertiggestellten Bauleistungen

  • Überprüfung der Bauausführung auf aufgetretene Mangelsymptome und Bauschäden sowie baufachliche Unterstützung bei der Durchsetzung von Nachbesserungen und Gewährleistungsansprüchen innerhalb bzw. vor Ablauf der Gewährleistungszeit

  • Beratung bei Gutachten sowie bautechnische Beratung in Streitfällen

  • Rechtsdienstleistungen in Einzelfällen nur als Nebenleistung im Rahmen des Berufstätigkeitsbildes des Bauherrenberaters

  • Empfehlung von externen Sachverständigen und Fachingenieuren (u.a. Energieberatung, Bodengutachten, Tragwerksplanung, Bauphysik, Haustechnik, Vermessung)

Mehr erfahren

Um das umfangreiche Leistungsangebot der Netzwerkpartner des V.P.B. kennenzulernen, können sich Bauherren und Bauwillige aus der Region Lippstadt durch Kontaktaufnahme oder im Zuge eines persönlichen Gesprächs durch eines der benachbarten Regionalbüros ausführlich informieren lassen und unverbindlich weiteres Informationsmaterial anfordern.

Das südlich von Lippstadt liegende VPB- Regionalbüro Hellweg-Sauerland berät seine Mitglieder über Lippstadt hinaus auch im Raum Beckum, Oelde, Enningerloh, Wadersloh, Werl, Ense, Bad Sassendorf, Soest, Welver, Möhnesee, Wickede, Wickede, Warstein, Geseke, Erwitte, Rüthen, Anröchte, Arnsberg, Sundern, Meschede, Eslohe, Bestwig, Brilon, Olsberg, Winterberg, Medebach, Hallenberg sowie in den Regionen Hellweg und Sauerland.

Jetzt das Regionalbüro Hellweg-Sauerland kontaktieren und eine unabhängige Beratung eines Bausachverständigen aus dem Netzwerk des VPB zur Baubegleitung in Lippstadt erhalten!