Bausachverständiger Soest - Baubegleitung für private Bauherren
Für Bauherren, die sich mit dem Bau oder der Sanierung einer Immobilie in der Region Soest befassen, trägt eine professionelle Baubegleitung dazu bei, dass deren Vorhaben erfolgreich umgesetzt wird.
Dem Bauwilligen stehen ein Heer von Immobilienprofis und ein Wust von Vorschriften gegenüber. Als “baulicher Laie“ hat man kaum eine Chance, sich vor unseriösen Geschäftspraktiken oder dem „Pfusch am Bau“ zu schützen. Schäden und Streitfälle können im Vorfeld vermieden werden, wenn die wichtigsten Regeln bei Planung, Vergabe und Ausführung beachtet werden.
Die langjährige Berufserfahrung als Bauherrenberater, Diplom-Ingenieur und Architekt sowie die vom Verband vorgeschriebenen regelmäßigen Fortbildungen versetzen den Bausachverständigen in Soest aus dem Netzwerk des VPB in die Lage, als sachkundiger Bauexperte anfallende Probleme beim Hausbau und bei der Gebäudesanierung qualifiziert anzugehen, Bauherren fachlich umfassend zu beraten und sie vor vielen Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.
Von der Grundstücksauswahl (z.B. in dem Baugebiet im Soester Norden) über die baufachliche Vertragsprüfung über die Objektkontrolle bis zur Begleitung bei der Bauabnahme nach Baufertigstellung sowie vor Ablauf der Gewährleistungsfristen berät der Bauherrenberater die Mitglieder im V.P.B. zu Einzelfragen und zur kompletten Bauabwicklung neutral und unabhängig zu fairen Konditionen.
Vertragsprüfung
Eine rechtzeitige Beratung sowie technische Prüfung von Vertragsunterlagen und Prüfung von bautechnischen Unterlagen schon vor Vertragsabschluss durch den fachlich versierten Bauexperten bietet dem Bauherrn den besten Schutz vor bösen Überraschungen und Risiken, unerwarteten Nachzahlungen und hohen Schadensfolgekosten.
Der Bauherrenberater analysiert und vergleicht die Bauverträge, er überprüft die Bau- und Leistungsbeschreibungen auf Vollständigkeit und auf technische Fehler, er kontrolliert die Kostenpläne sowie die Bauplanung auf Plausibilität und gibt Empfehlungen zur Fehlerbehebung ab. Der angehende Bauherr kann dann auf der Grundlage des Ergebnisses der technischen Vertragsprüfung seines Bauherrenberaters den Inhalt des Bauvertrags entweder nachverhandeln, oder, wenn ihm der Vertrag nicht zusagt, vom Abschluss Abstand nehmen.
Baukontrollen
Die Bauauftragung der Durchführung von stichprobenartigen Plausibilitäts- und Qualitätskontrollen während des Baufortschritts durch den fachkundigen Bausachverständigen schützt den Bauherrn in Soest vor Baufehlern und hilft, diese frühzeitig zu erkennen und deren Behebung zu gewährleisten.
Für den ausführenden Auftragsnehmer bietet die bauherrenseitige Beauftragung eines Bauexperten zur örtlichen Baukontrolle zudem einen Anreiz, während der Ausführung ein erhöhtes Augenmerk auf eine vertrags- und fachgerechte Ausführung zu legen sowie die zusätzliche Sicherheit, evtl. von ihm nicht festgestellte vorhandene Fehler noch am „offenen“ Bauteil rechtzeitig zu erkennen und dadurch kostengünstig beseitigen zu können.
Abnahmebegleitung
Die Prüfung der fertiggestellten Arbeiten sowie eine fachkundige Abnahmebegleitung durch den Bausachverständigen hilft dem Bauherrn in Soest sicherzustellen, dass die Ausführung den vertraglichen Vereinbarungen, Plänen und Bauvorschriften entspricht und bei Abweichung diese zur Mängelbehebung im Abnahmeprotokoll festgeschrieben werden.
Qualitätssicherung
Der Bauexperte unterstützt den Eigentümer bei der Durchsetzung von evtl. erforderlichen Nachbesserungen nach der Abnahme bzw. vor dem Ablauf der Gewährleistungsfrist. Gewährleistungsmängel können so rechtzeitig erkannt und durch den Vertragspartner im Zuge seiner Gewährleistungspflicht behoben werden.
Beratungsleistungen der Bausachverständigen in Soest
Die Bauberatung im Zuge der Projektabwicklung kann je nach Bedarf sowie der Beauftragung des Bauherrn u.a. folgende Punkte umfassen:
- Projektabwicklung Beratung zu und technische Prüfung von Werkverträgen und Bau- und Leistungsbeschreibungen vor Vertragsschluss
- Überprüfung der zum Zeitpunkt der beauftragten Objektkontrolle sichtbaren und zugänglichen Bauausführung auf Fehlerfreiheit und regelgerechte Ausführung während der Bauzeit
- Dokumentation des Planungs- und Bauablaufs
- Information über bautypische Organisation, Abläufe, Planungs- und Bauphasen
- technische Beratung zu Bauverträgen, Bauplanung, Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung
- Begleitung von Abnahmeterminen von erbrachten bzw. fertiggestellten Bauleistungen
- Überprüfung der Bauausführung auf aufgetretene Mangelsymptome und Bauschäden sowie baufachliche Unterstützung bei der Durchsetzung von Nachbesserungen und Gewährleistungsansprüchen innerhalb bzw. vor Ablauf der Gewährleistungszeit
- Beratung bei Gutachten sowie bautechnische Beratung in Streitfällen
- Rechtsdienstleistungen in Einzelfällen nur als Nebenleistung im Rahmen des Berufstätigkeitsbildes des Bauherrenberaters
- Empfehlung von externen Sachverständigen und Fachingenieuren (u.a. Energieberatung, Bodengutachten, Tragwerksplanung, Bauphysik, Haustechnik, Vermessung)
Mehr erfahren
Interessierte Bauwillige und Bauherren aus der Region Soest können sich durch die Kontaktaufnahme mit einem der benachbarten Regionalbüros in einem persönlichen Gespräch über das umfangreiche Leistungsangebot der Netzwerkpartner des V.P.B informieren lassen und ergänzend dazu unverbindlich Informationsmaterial anfordern.
Das in der Nähe von Soest ansässige VPB- Regionalbüro Hellweg-Sauerland betreut seine Mitglieder über Soest hinaus auch im Raum Beckum, Oelde, Enningerloh, Wadersloh, Werl, Ense, Bad Sassendorf, Lippetal, Welver, Möhnesee, Wickede, Wickede, Lippstadt, Warstein, Geseke, Erwitte, Rüthen, Anröchte, Arnsberg, Sundern, Meschede, Eslohe, Bestwig, Brilon, Olsberg, Winterberg, Medebach, Hallenberg sowie in weiteren Regionen auf dem Hellweg und im Sauerland.
Weitere Informationen zum Regionalbüro Hellweg-Sauerland.