VPB Bausachverständiger Regionalbüro Oldenburg
Dipl.-Ing. Stefan Frels
- 1982 – 1986 Architekturstudium FH Oldenburg
- Seit 1986 Mitglied der Architektenkammer Niedersachsen
- 1986 – 2002 Architekt in diversen Architektur- & Planungsbüros
Tätigkeitsbereiche insbesondere:
- Allgemeiner Hochbau
- Industrie- und Verwaltungsbau
- Gewerbebau
- Schwimmbad- und Freizeitgebäuden
- Altbausanierungen
- Seniorengerechtes Bauen - Seit 2003 Freiberuflicher Architekt
Tätigkeitsbereiche insbesondere:
- Neu- und Umbauplanungen
- Altbausanierungen
- Baufachliche Hauskauf- und Sanierungsberatung
- Zertifizierte Energieberatung
- Bauanträge
- Nutzungsänderungsanträge
- KfW-Anträge
- Immobilienwertermittlung
- Altersgerechte Wohnformen - 2003 Zertifizierung zum Gebäude-Energieberater durch die Architektenkammer Niedersachsen
- 2007 Zertifizierung zum Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV)
- 2011 Zertifizierung zum Sachverständigen für die Bewertung, Erkennung, und Sanierung von Schimmelpilzschäden in Innenräumen (TÜV)
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
- Gebäude-Energieberater
- Sachverständiger für die Bewertung, Erkennung und Sanierung von Schimmelpilzschäden in Innenräumen (TÜV)
- Ehrenamtlicher Gutachter im Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg.
- Energieberater und KfW-Effizienzexperte
- DEKRA zertifizierter Bauschadenbewerter
Leistungen
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
- Mehr zum Thema "Energetische Sanierung"
2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:
- Baugutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
- Mehr zum Thema "Schadstoffanalyse"
4. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
5. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
6. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
- Mehr zum Thema "Bauabnahme"
8. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
9. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
- Mehr zum Thema "Zahlungsplan"
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
- Mehr zum Thema "Altbau & Sanierung"
Kontakt
Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Kontakt und Zusammenarbeit mit
- dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg
- Fachingenieuren
- Tragwerksplanern
- Fachfirmen zur Ausführung von thermografischer Untersuchungen und Luftdichtigkeitsmessungen (Blower-Door-Test)
- Baustoff- und Bodenprüfstellen
- Bau-Fachanwälten
- Umweltinstituten für Innenraumdiagnostik zur Feststellung von Schadstoffen in Raumluft und im Hausstaub
Referenzen/Kundenstimmen
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.
Honorarsätze der Bauherrenberater
Beratung, Baukontrollen und Fahrzeiten werden nach Aufwand abgerechnet.
| Stundensatz Bauherrenberater | € 142,80 |
| Fahrtkosten je gefahr. Kilometer | € 0,85 |
Weiterhin gelten folgende Nebenbestimmungen:
- Arbeiten auf ausdrückliches Verlangen der Bauherrschaft außerhalb der Bürozeiten + 25 %, samstags und sonntags + 50 %.
- Rüst- und Wegezeit ist Arbeitszeit.
Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen wie z.B. einer Honorarordnung unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.