Mehrgenerationenhaus in München

Sie sind weit verbreitet, die schlichten Hauskuben der 1930er Jahre. Und sie erinnern immer ein bisschen an Kaffeemühlen. Dabei habt die kompakte Form enormes Potenzial, wie dieses Beispiel in München zeigt: Ein Einfamilienhaus, das auch zum nachhaltigen Mehrgenerationenhaus taugt.

Zum Prinzip Nachhaltigkeit gehört es, nicht nur an eine kurzfristige Energieeinsparung zu denken (und mit inzwischen kritisch betrachteten Dämmpaketen herzustellen), sondern den Lebenszyklus eines Gebäudes insgesamt zu betrachten. Der VPB hat dazu übrigens den Leitfaden "Nachhaltig bauen – für die Zukunft planen" entwickelt, an dem sich private Bauherren bei der Entwicklung eigener Ideen orientieren können.

Für die sehr passablen Energiewerte an diesem Münchner Haus reichten kammergedämmte Hochlochziegel, innen und außen verputzt. Bei der Planung der flexiblen Grundrissstruktur wurden schon zahlreiche Szenarien für spätere (kleine) Umbauten und Umnutzungen bedacht: Aktuell nutzt eine Familie mit drei Kindern den großzügigen Wohnraum und die Flächen im Untergeschoss. In einigen Jahrzehnten könnte sie das Haus mit einfachen Mitteln in zwei Wohnungen teilen.

Das Haus ist innen offen konzipiert. Dabei entstehen klar definierte Zonen. Die Treppe winkelt sich am Eingang um das Gäste-WC. Dort ließe sich im Windfang problemlos eine Teilung in zwei Wohnungen vornehmen: einmal Erdgeschoss und Souterrain, darüber Ober- und Dachgeschoss. Licht erhält das Innere von einem Zenitoberlicht.

Hier die Gebäudedaten:

• Standort: München
• Grundstücksgröße: 566 m²
• Wohnfläche: 177 m²
•  Zusätzliche Nutzfläche: 109 m²
• Anzahl der Bewohner: 5
• Bauweise: hochgedämmter Ziegel, verputzt
• Heizwärmebedarf: 33 kWh/m²a
• Primärenergiebedarf: 41,88 kWh/m²a
• Energiestandard: KfW 70
• Fertigstellung: 02/15

Das sagt Architekt Oliver Schaeffer selbst über sein Projek:

"Wirklich nachhaltig ist, was lange besteht und dabei lebendig bleibt."

Architektenkontakt:
Schaeffer Architecture and Technology
Rubinsteinstraße 91
81245 München
Telefon: 0 89 124146 500
getintouch@oliverschaeffer.com
www.oliverschaeffer.com

Die Fotos stammen von:
Ursula Mühle, München

Weitere Informationen und Pläne zum Objekt auf der Website "Die besten Einfamilienhäuser":
https://www.die-besten-einfamilienhaeuser.de/flexibler-grundriss-flexibles-wohnen/