Sie möchten in Stuttgart und Umgebung bauen, sanieren oder eine Immobilie kaufen?
Hier finden Sie Tipps und Hinweise, was Sie beim Neubau oder Kauf einer Immobilie bedenken sollten.
In der Presse
Artikel zum Öffnen bzw. Download:
"Wohnungen im sanierten Altbau prüfen lassen" (PDF, 629 KB)
ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2016
"Fachliche Baubegleitung schützt vor Pfusch" (PDF, 219 KB)
LKZ, Oktober 2015
"Dachausbau: Mehr Platz und Freiheit" (PDF, 1,1 MB)
ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2015
VPB Bausachverständiger Regionalbüro Stuttgart
Dipl.-Ing. Andreas Garscha
- Freier Architekt und Mitglied der Architektenkammer seit 1994
- Eigenes Architekturbüro seit 2000
- Neu- & Altbau, Niedrigenergiehaus
- Kindergarten, Kirchenumbauten - Energieberater (Zertifikat durch Institut Fortbildung Bau e.V.)
- Mitglied im Energieberatungszentrum Stuttgart
- Mitglied im Netzwerk Schimmelpilzberatung Baden-Württemberg
- Sachverständiger für die Analyse und Sanierung von Schimmelpilzschäden (zertifiziert durch die Akademie der Ingenieure, Ingenieurkammer BW)
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Technische Vertragsprüfung und Prüfung von Bau- und Leistungsbeschreibungen
- Qualitätskontrolle am Bau
- Beweissicherung
- Gutachten zu Schimmelpilzschäden
- Altbausanierung / Energetische Sanierungen
- Feststellung und Beurteilung von Baumängeln und Bauschäden / Schimmelpilzschäden
Dipl.-Ing. Rainer Lohr
- Ausbildung zum Zimmerer
- Diplom Fachrichtung Architektur, Uni Stuttgart
- Eigenes Architekturbüro seit 1996
- Planung und Ausführung von Wohnhäuser/Passivhäuser
- Renovierung und energetische Sanierung von
Bestandsgebäuden - Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (zertifiziert durch das IFBau der Architektenkammer BW)
- Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (zertifiziert durch die Akademie der Ingenieure, Ingenieurkammer BW)
- Sachverständiger für die Analyse und Sanierung von Schimmelpilzschäden (zertifiziert durch die Akademie der Ingenieure, Ingenieurkammer BW)
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Technische Vertragsprüfung und Prüfung von Bau- und Leistungsbeschreibungen
- Qualitätskontrolle am Bau
- Beweissicherung
- Energieeffiziente Bauweisen / Passivhäuser
- Altbausanierung / Energetische Sanierungen
- Feststellung und Beurteilung von Baumängeln und Bauschäden / Schimmelpilzschäden
- Kaufpreiseinschätzung von Gebrauchtimmobilien
Leistungen
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrollen während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
2. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
- Mehr zum Thema "Bauabnahme"
3. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
4. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:
- Baugutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
- Mehr zum Thema "Schadstoffanalyse"
5. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
6. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
7. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
- Mehr zum Thema "Energetische Sanierung"
8. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
9. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
- Mehr zum Thema "Altbau & Sanierung"
10. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
- Mehr zum Thema "Zahlungsplan"
Kontakt
Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Kontakt und Zusammenarbeit mit
- Baufachanwälten
- Finanzierungsberatern
- Versicherungsmaklern
- Vereidigten Bausachverständigen
Referenzen/Kundenstimmen
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.
Honorarsätze der Bauherrenberater
1. Kostenlose Grundberatung:
nach § 2.2 der VPB-Satzung
| € 0,00 |
2. Honorarsatz:
Bausachverständiger pro Stunde
| € 174,00 |
3. Fahrzeitkosten:
| Zone 1 ... bis 10 km | € 74,00 |
| Zone 2 ... 11-20 km | € 112,00 |
| Zone 3 ... 21-30 km | € 149,00 |
| Zone 4 ... 31-40 km | € 178,00 |
| Zone 5 ... 41-50 km | € 207,00 |
| Jede weitere Zone zzgl. | € 29,00 |
Bei den Fahrzeitkosten wird die (einfache) Entfernung ab Regionalbüro Stuttgart (Sindelfingen) berechnet, Grundlage Google Maps.
4. Bemerkungen/Nebenbestimmungen:
- Nebenkosten wie Porto, Telefon und Kopien sind im Honorarsatz enthalten.
- Messgeräteeinsatz bei Bedarf (Feuchte/Wärme) pauschal € 26,00.
Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen wie z.B. einer Honorarordnung unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.